Si vous vous êtes tapoté le dos pour avoir vécu un minimum dans un studio dans l'espoir de faire disparaître quelques des centaines de dollars chaque mois pour un acompte dans le futur, préparez-vous: je déteste vous le partager, mais vous pourriez être en fait perdant argent. Au moins selon un nouvelle analyse de HotPads, une société de Zillow qui se concentre sur la recherche d'appartements, le prix médian d'un appartement d'une chambre dans la plupart des villes est en fait moins cher qu'un studio.
Pour l'analyse, les économistes de HotPads ont comparé le loyer médian des studios et des T2 dans 49 grandes régions métropolitaines, ainsi que le chiffre national. Ils ont constaté qu'à l'échelle nationale, le loyer médian d'un studio est de 1 385 $ par mois, soit 125 $ de plus que le loyer médian d'un appartement d'une chambre, qui n'est que de 1 260 $. Cette tendance a été observée dans tous les métros étudiés, sauf quatre: Atlanta, Détroit, San Jose et La Nouvelle-Orléans.
Ne mettez pas cela en pieds carrés: ce n'est pas que les studios se font passer pour de grands lofts ou quoi que ce soit. En règle générale, un lit simple fait 730 pieds carrés alors qu'un studio ne fait que 500 mètres carrés. La vraie réponse? Identique à à peu près n'importe quoi dans l'immobilier: emplacement, emplacement, emplacement. Dans les zones métropolitaines analysées, les studios étaient généralement un tiers de mile plus proches des pôles d'emploi que les locations d'une chambre. De plus, c'est une question d'offre et de demande. En général, il y a plus d'unités d'une chambre disponibles et elles sont réparties dans la région métropolitaine, donc les prix peuvent rester bas. Pensez-y de cette façon: si plus de gens veulent vivre assez près pour travailler qu’ils peuvent marcher, c’est plus la demande d'espace limité, de sorte que ces unités seront un peu plus petites qu'elles ne le seraient plus loin, c'est-à-dire studios! De plus, comme il y a plus de concurrence pour ce nombre limité de petites unités, elles peuvent exiger un prix plus élevé.
Et Atlanta, Détroit, San José et la Nouvelle-Orléans? Selon Joshua Clark, économiste chez HotPads, c'est parce que les studios et les T2 dans ces villes sont à peu près les mêmes - en plus, bien sûr, de la taille. «Lorsque des studios et des appartements d'une chambre sont répartis dans des endroits similaires à travers une ville et commodités, nous pouvons nous attendre à ce que les gens qui veulent ce peu d'espace ou d'intimité paieront plus pour ce luxe » dit.