Si vous êtes comme moi, vous passez probablement le week-end de vacances à vous livrer à la tradition ultime de Thanksgiving: Marathonner les épisodes de Thanksgiving des «amis».
Au milieu des orteils perdus, de la bagatelle de tarte au berger et de la Coupe Geller, vous pourriez vous émerveiller devant ce merveilleux appartement violet. À l'heure actuelle, c'est un fait bien établi qu'un chef en herbe et une serveuse de temps en temps auraient du mal à diviser un Appartement de 1300 pieds carrés à Manhattan—Même au début des années 90. Mais avez-vous déjà pensé à ce qu'il faudrait en 2018 pour faire de cet appartement une réalité?
Il est temps de mettre mon chapeau de journaliste immobilier: Tout d'abord, "495, rue Grove"(L'adresse de l'appartement) est en fait une scène sonore, donc elle n'existe nulle part à New York. Le plan extérieur, cependant, est réel - 90 Bedford Street, à l'angle de Bedford et Grove dans le West Village. Le bâtiment est toujours de location et les unités oscillent entre 650 pieds carrés et 750 pieds carrés. Et bien que les unités coûtent plus de 3 000 $ pour une chambre à coucher, malheureusement, pour les fans inconditionnels de «Friends», rien n'est disponible pour le moment.
Si vous voulez quelque chose comme l'appartement de Monica dans le même quartier, regardez au 380 West 12th Street, dit Scotty Elyanow de Corcoran immobilier à New York. Ce loft de deux chambres et deux salles de bains dans le West Village est un peu plus d'un demi-mile au nord-ouest de 90 Bedford et est l'appartement le plus comparable sur le marché. Comme chez Monica et Rachel, il a un design décloisonné, un balcon (où vous pouvez garder un œil sur un vilain mec nu), et même un ascenseur (adieu au pivotement des escaliers).
Alors, combien auriez-vous à faire pour acheter l'appartement de deux chambres sans contrôle des loyers? L'unité est sur le marché pour 2,25 millions de dollars, ce qui, avec un acompte de 20%, s'élèverait à 11 000 dollars par mois pendant 30 ans aux taux d'intérêt actuels. Cela comprend les taxes, l'entretien et les frais HOA. Elyanow dit que puisque cette unité est dans un coopérative, vous auriez besoin d'un ratio dette / revenu d'au moins 27,5% (idéalement 25% ou moins). Tout cela revient à environ 483 000 $ par an, dit Elyanow.
Si ce n'était pas un prix assez élevé, il dit que vous avez également besoin d'environ 260 000 $ d'économies de liquide après la clôture pour vous qualifier, plus de l'argent (ou des cartes-cadeaux Pottery Barn) pour meubler le lieu. (Oh mon. Dieu!)
Le salaire du paléontologue de Ross ne serait même pas en mesure de couvrir cela. Mais tu sais qui pourrait? Dave, Jennifer, Courtney, Matt, Lisa ou Matthew. Chaque membre du groupe aurait reçu au moins 20 millions de dollars par an IRL de la syndication seule, qui couvrirait plus que suffisamment l'hypothèque sur un endroit comme celui-ci.