Tout comme les rencontres, la recherche d'un endroit pour vivre peut être l'opposé du plaisir. En amour, vous devez embrasser beaucoup de grenouilles. En réalité, vous devez faire défiler de nombreuses annonces. Les deux, à leur manière, présentent un risque de pêche au chat. Mais au moins si vous êtes dupé par un profil Tinder embelli, le pire qui se passe généralement est une mauvaise date (que vous pouvez passer avec l'aide de un verre ou deux!) - à la fin de tout cela, vous obtenez unmatch, lavez-vous les mains de la rencontre et, espérons-le, passez avec peu ou pas d'impact sur votre journée pour journée. Les escroqueries immobilières, cependant, sont moins anodines: un seul mauvais accord et vous êtes sans-abri avec un trou de la taille de quelques grands brûlés dans votre portefeuille.
Et les chances que vous ayez affaire à une arnaque immobilière sont plus élevées que vous ne le pensez: selon le Better Business Bureau, plus de la moitié des annonces d'arnaques locatives ne sont pas identifiées par Craigslist. Les messages marqués «suspects» peuvent rester sur le site aussi longtemps que 20 heures.
Ces escroqueries embêtantes ne vont nulle part, dit Ori Goldman, PDG et co-fondateur de Loftey, une start-up mobile axée sur NYC. Goldman a également eu un client à la recherche d'un appartement à New York à l'extérieur de la ville qui lui a envoyé 20 annonces que le client aimait, et toutes les 20 étaient fausses.
"Les escrocs sont très bons dans ce domaine, et ils ont perfectionné les moyens de le faire", a déclaré Goldman. "Si vous êtes sur un site Web qui autorise de fausses listes et que la liste semble trop belle pour être vraie, il y a 95% de chances que ce soit le cas."
Sachant cela, le premier principe de Craigslisting — établi par Craigslist lui-même—Est de traiter localement, en face à face. Le site Web suggère de suivre cette règle pour éviter 99% de toutes les tentatives d'escroquerie, mais parfois même avant de vous rencontrer en face à face, certaines choses frauduleuses peuvent apparaître. Dans cet esprit, voici sept drapeaux rouges immédiats sur Craigslist qui peuvent suggérer une arnaque.
Êtes-vous attiré par une certaine liste en raison d'un prix trop beau pour être vrai? Comparez la liste avec d'autres dans la même zone - si le faible loyer est une valeur aberrante, alors c'est probablement une arnaque, dit Goldman
Si un message Craigslist mentionne la zone générale de la liste, mais pas une adresse exacte, c'est un drapeau rouge. S'ils n'ont pas d'adresse physique pour vous, ils n'ont probablement pas non plus de propriété physique pour vous.
S'il y a une photo d'une vue magnifique sur, disons, Central Park, mais que la vue ne correspond pas à l'emplacement réel de la fiche, c'est un autre drapeau rouge.
"Un vrai courtier ne publierait pas une photo comme ça parce que cela lui ferait perdre son temps", explique Goldman. Si un vrai courtier faisait cela, le locataire potentiel se présenterait, demanderait pourquoi la vue n'était pas ce qui avait été promis, et le courtier serait hors contrat.
C'est toujours une bonne idée de cliquer avec le bouton droit sur une image dans un article Craigslist et de "Rechercher l'image sur Google". Si le l'image apparaît sur d'autres listes ou d'autres sites Web pour un emplacement différent avec lequel vous traitez un cloné référencement. Si vous recherchez sur Google une phrase de la liste et que vous trouvez la même annonce répertoriée textuellement dans d'autres villes, arrêtez-vous là. Les faux auditeurs copient et collent souvent les annonces de l'agent immobilier mot pour mot et photo pour photo, essayant d'attraper les personnes désireuses de fermer un site de dépôt invisible. Assurez-vous que l '«agent» est légitime en vérifiant qu'il travaille avec une entreprise réputée.
De nombreux escrocs disent qu'ils ne peuvent pas vous rencontrer à la propriété parce qu'ils sont «hors du pays. D'autres vous diront de passer par l'emplacement et de voir l'extérieur, mais ils ne peuvent pas vous montrer l'intérieur pour une raison quelconque. S'ils ne peuvent pas vous montrer l'intérieur, c'est parce qu'ils n'y ont pas accès, pas parce qu'ils sont en vacances en Grèce. Ne prenez pas cela comme une excuse.
Un gestionnaire immobilier ou un propriétaire trouvera un moyen de faire en sorte qu'une personne de confiance vous rencontre et vous montre l'intérieur. Il s'agit d'une transaction, après tout - ils veulent un bon locataire pour protéger leurs actifs, et vous voulez un bon endroit où vivre. S'ils ne semblent pas se soucier de qui vous êtes en demandant une vérification des antécédents ou votre historique de location, ils vous arnaquent probablement.
Si vous ne pouvez pas vous rendre à l'établissement vous-même parce que vous n'avez pas encore emménagé dans la ville, ou pour toute autre raison, envoyez quelqu'un en qui vous avez confiance en votre nom. Vous ne voulez pas déposer un acompte sur une maison qui n'existe pas.
La personne essaie-t-elle de louer la propriété dès que possible parce qu'elle vient de mourir dans la famille et a besoin des fonds pour les funérailles? C'est très triste - si c'est vrai - mais c'est aussi un timing étrangement pratique. Trouver la bonne correspondance entre un propriétaire et un locataire doit prendre du temps.
Il est tout à fait raisonnable de demander une vérification des antécédents criminels et une vérification d'emploi pour le propriétaire et / ou le gestionnaire immobilier. C'est, encore une fois, où la chasse et la datation à domicile sont totalement similaires. Si vous recherchez un prétendant sur Google avant la date, effectuez des recherches sur le propriétaire avant de vérifier l'emplacement. Il en va de même pour un colocataire potentiel de Craigslist. Nous sommes en 2018 et la plupart des gens ont une présence sur les réseaux sociaux, alors allez-y et utilisez cette ressource pour plus de sécurité.
En ce qui concerne Craigslist, «virement bancaire», «mandat», «Western Union», «Visa prépayé» et «Moneygram» sont tous des mots rouges absolus. Lorsque vous envoyez de l'argent via ces modes de paiement, il est essentiellement impossible de récupérer votre argent. C’est pourquoi ces formes de virement bancaire sont la méthode de choix des escrocs.
Cependant, s'ils demandent que votre dépôt soit payé via un «chèque certifié», ne paniquez pas. Ceci est une pratique courante et ne fait que vérifier auprès de votre propriétaire que vous avez l’argent nécessaire sur votre compte pour payer le dépôt (que le chèque ne va pas rebondir).
Si vous recherchez une sous-lettre ou un colocataire et qu'ils vous demandent s'ils peuvent vous envoyer un mandat ou un virement bancaire pour le dépôt, cela peut également être un drapeau rouge. Recherchez l'adresse e-mail ou le nom de quelqu'un qui souhaite louer votre chambre pour vous assurer qu'il s'agit d'une personne réelle (comme indiqué ci-dessus, une présence réelle sur les réseaux sociaux peut être un bon signe).
Bien que vous deviez probablement verser le premier mois de loyer comme dépôt de garantie avec vos frais de dossier, plus d'argent payé avant de signer le bail vérifié est suspect: selon à Trulia, il n'y a jamais de raison authentique pour qu'un agent immobilier facture des frais de consultation. Si quelqu'un veut de l'argent comptant à l'avance, ne prenez pas l'appât. Il n'y a aucune obligation légale pour vous de payer un seul centime (ou de fournir des informations privées, d'ailleurs) avant de visiter la propriété elle-même.
Saviez-vous que la plupart des états, est-il illégal pour un propriétaire de facturer un à deux mois de loyer comme caution? Alors que les propriétaires La ville de New York peuvent demander autant de mois à l'avance qu'ils le souhaitent, leurs voisins New Jersey ne peut demander qu'un mois et demi d'avance.
Si vous avez été victime d'une arnaque, assurez-vous de contacter Craigslist, le Commission fédérale du commerceet le Centre fédéral de plaintes pour délits sur Internet du Bureau fédéral d'enquête (IC3).
