Le marché du logement reflue et coule: ce n’est qu’une réalité. Parfois, c'est le marché d'un acheteur et parfois c'est celui d'un vendeur. Mais si vous cherchez à acheter votre première maison, l'imprévisibilité du marché peut se sentir plus proche d'une menace existentielle que d'un fait d'existence. Les villes où les prix des logements sont bas et que vous pouvez réellement vous offrir ne sont peut-être pas des endroits où vous souhaitez vous installer, avec des taux de chômage élevés et des valeurs de logement stagnantes. Mais étonnamment, il existe des marchés de pierres précieuses cachées où vous pouvez acheter une maison à moindre coût et vous attendre à ce que la valeur de votre maison augmente avec le temps. Trulia regardé les marchés du logement à travers le pays pour les villes où les prix des maisons n'augmentent pas. Dans ce nouveau rapport, ils ont détaillé trois marchés où non seulement les prix médians des logements sont restés les mêmes ou diminuer, mais les taux de valeur des maisons ont augmenté, créant un excellent rendement pour ceux investis dans zone. Pour ceux qui cherchent à déménager dans cette nouvelle maison, essayez de visiter ces villes pour en avoir pour votre argent.
Vous cherchez à vous installer dans le Lone Star State? La Mission City offre un superbe rapport qualité-prix. Selon le rapport, le prix médian des maisons à San Antonio est de 269 499 $, soit une baisse de 5,4% depuis l'année dernière. Cela est dû en grande partie à deux facteurs: les maisons neuves de construction récente sont arrivées sur le marché à un meilleur prix et le nombre d'emplois disponibles a augmenté de 4,2% d'une année sur l'autre, malgré une baisse des salaires de 2,6% année. Ces perspectives économiques stellaires ont également augmenté la valeur pour les propriétaires actuels: la valeur des maisons a augmenté de 9,4% dans la ville, plaçant San Antonio à 8% au-dessus de la moyenne nationale.
Le voisin nordique éclectique de San Antonio est une bonne option pour ceux qui recherchent une atmosphère de petite ville avec tous les avantages de la vie dans une grande ville. Et devine quoi? Cela reste relativement bon marché, malgré une migration de masse de la génération Y créative et des start-ups technologiques. Le prix médian d'inscription n'est que de 336 995 $, en baisse de 3,4% d'une année à l'autre. Vous pouvez remercier un boom de nouveaux développements: l'année dernière, Austin a délivré 79,5% de permis de construction de plus qu'auparavant, ce qui en fait le deuxième plus grand marché du logement au pays. Et avec 6% de croissance de l'emploi et 3% de chômage, vous pouvez sûrement trouver un emploi pour soutenir non seulement votre hypothèque, mais aussi votre habitude de taco (comme si vous aviez besoin d'une autre raison pour déménager là-bas!)
Bien qu'Honolulu puisse être considérée comme un endroit pour ceux qui ont la chance d'investir dans une résidence secondaire, la ville s'avère être un investissement solide. Le prix médian s'élève à 630 000 $ - un prix élevé par rapport à la médiane nationale de 268 500 $, bien sûr. Cependant, ce prix est toujours en baisse par rapport aux chiffres médians de l’année dernière, 1,4% pour être exact. La valeur de la maison s'est toutefois appréciée de 7,5% au cours de la dernière année. Les maisons inscrites sur le marché étaient également classées comme 40 000 $ de moins que la valeur de la maison médiane, selon la valeur estimée. Vous pouvez remercier les salaires en hausse de 5,6% pour cela.
Oui, vous pourriez avoir un prix hors de San Francisco, l'un des marchés les plus florissants et chers du pays. Mais si vous cherchez la Californie cool sans avoir à gérer de petits appartements et des bros technologiques, consultez Sacramento. Bien que la ville de «Lady Bird» (et la capitale de la Californie) ne soit pas bon marché, c'est un excellent investissement. Selon le rapport, le prix médian des maisons reste à 429 000 $, le même prix que l'an dernier. La forte économie de Sacramento a contribué à empêcher le coût médian des maisons d'augmenter depuis l'année dernière - les salaires ont augmenté de 5,1%! La valeur des maisons s'est toutefois appréciée dans l'ensemble, avec une croissance de 12,1% au cours de la dernière année. Selon Trulia, cela suggère que davantage de logements bon marché ont récemment frappé le marché. Nous pensons que c'est vraiment serré.