Si vous louez, vous voulez que votre logement soit comme chez vous, même si votre bail n’est que pour un an ou moins. Donc, vous commencez à décorer. Vous accrochez des illustrations. Vous ajoutez des étagères. Vous ramassez un pinceau et, voila, cette dalle blanche ennuyeuse près du salon est maintenant un mur de déclaration authentique.
Mais, ces petits pois astuces de bricolage adaptées aux locataires—Bien qu'il soit parfait pour insuffler de la personnalité à votre appartement ou faire entrer votre location dans l'ère moderne — peut en fait endommager l'unité et gâcher votre dépôt de garantie. C'est une déception de sortir quand vous vous attendez à une aubaine (bien que ce soit votre propre argent), mais découvrez plutôt que des centaines de dollars ont été retenus sur votre dépôt de garantie pour couvrir les dommages.
Ici, les experts immobiliers partagent certaines des astuces de bricolage sur lesquelles les locataires comptent souvent pour embellir un espace, mais qui finissent par ronger leurs dépôts.
Un dosseret de métro ou de mosaïque peut être un moyen facile d'insérer un motif dans une cuisine et de le rendre moins stérile, plus moderne. Mais ces carreaux de dosseret autocollants peut causer des problèmes, explique Colby Hager, le propriétaire de Acheteurs de maisons Capstone et un gestionnaire immobilier à San Antonio.
Il a vu des carreaux autocollants à bricoler dans les appartements dont il est propriétaire et prévient que ces carreaux peuvent être super collants, endommageant le plâtre derrière eux une fois qu'ils sont décollés.
Bandes de commande sont un incontournable pour de nombreux locataires. Ils peuvent tout suspendre, de l'art aux ustensiles de cuisine, et peuvent ajouter un bonheur organisationnel à un petit espace. Mais si vous accrochez quelque chose de trop lourd sur eux, ils ont coulé du mur et ont laissé des trous et endommagé les murs, avertit Samantha Scalzo, directrice et courtière avec S&S Global, un courtier immobilier à Miami, en Floride.
Pour éviter que cela ne se produise, suivez les instructions sur l'emballage des bandelettes de commande et faites très attention aux restrictions de poids. le grandes bandes peut gérer un objet de 24 à 36 pouces qui pèse jusqu'à 16 livres. le petites bandes suspendues ne peut supporter que jusqu'à 4 livres. Assurez-vous également que vous n'utilisez les crochets de commande que sur des surfaces lisses et non sur des murs texturés en pop-corn, en brique, en béton ou en bois.
Avant de peindre votre location de n'importe quelle couleur, c'est une bonne idée de vérifier auprès de votre propriétaire pour savoir si c'est même autorisé. Mais, vous voudrez certainement éviter peindre une pièce dans une couleur sombre ou de mauvaise humeur, dit David Rosenberger, un courtier immobilier associé agréé avec Douglas Elliman à New York.
«Les couleurs sombres nécessitent souvent plusieurs couches de peinture blanche pour rendre un mur blanc immaculé», dit-il. Si vous peignez, demandez à votre propriétaire quelle marque et quelle couleur de peinture a été utilisée à l'origine pour que vous puissiez remettre les murs tels qu'ils étaient une fois que vous avez déménagé.
Peut-être que vous voulez un éclairage de travail plus lumineux lorsque vous faites des choses dans la maison, mais un éclairage plus détendu le soir. Les gradateurs vous permettent de réduire la luminosité de vos lumières. Bien que cette tâche de bricolage soit assez facile, elle nécessite un recâblage lorsque vous déconnectez les fils de l'ancienne prise avec les fils du gradateur.
Si vous n'installez pas correctement les gradateurs, vous risquez de provoquer des problèmes électriques, explique Scalzo. De plus, les gradateurs peuvent ne pas fonctionner sur certaines lampes et peuvent provoquer des parasites électriques pouvant interférer avec les téléviseurs, radios et autres appareils partageant un panneau de circuits. C'est l'une des tâches de location que vous voudrez demander la permission de faire, et il vaut peut-être mieux la laisser aux électriciens.
Le scénario: vous emménagez dans un appartement et les murs sont sombres. Votre propriétaire vous a dit de ne pas enfoncer de clous dans le mur. Cela peut être tentant, mais vous voudrez également éviter de créer un mur tendance avec du papier peint traditionnel.
«Le papier peint peut être salissant à retirer et il laisse un résidu», explique Marte. Et qui a le temps de se débarrasser de ce gâchis lorsque vous êtes sur une date limite de déménagement? Heureusement, il existe une solution: Papier peint amovible. Lorsque vous l'appliquez correctement, il se détache comme un autocollant afin que vous puissiez avoir votre mur de relevés et toujours repartir avec votre dépôt de garantie.
Ce bricolage n'est pas celui qui ajoute à l'esthétique d'un appartement en soi, mais c'est une tâche d'entretien que les locataires essaient souvent de résoudre seuls: déboucher les drains avec des nettoyeurs de drains achetés en magasin. Certains nettoyeurs de drains peuvent cependant endommager les tuyaux, explique Elias Marte, un agent immobilier new-yorkais avec DJK Residential, car ils créent de la chaleur.
«Cette chaleur peut déformer ou faire fondre le tuyau, entraînant des fuites», dit-il. D'autres fois, les nettoyeurs de drain poussent simplement le sabot plus loin dans le drain, ce qui le rend plus difficile à atteindre et à nettoyer. Si vous avez un drain bouché, prévenez votre propriétaire, stat.
Avant d'emballer vos luminaires en laiton, les accents de terrazzo et le macramé, prenez le temps de aperçu de ce que disent les experts immobiliers sont les principales tendances de la maison, nous allons vérifier nos listes 2020.
Sarah Magnuson
18 déc.2019