Alors que l'achat d'une maison semble souvent le marque d’âge adulte et de stabilité, il existe de nombreuses raisons pour lesquelles l’accession à la propriété n’est pas Donc, si vous n'êtes pas en mesure d'acheter une maison à ce stade ou si vous n'êtes pas sûr de franchir le pas, voici quelques raisons de célébrer votre liberté de non-propriétaire.
Si vous achetez une maison, préparez-vous à assumer la gestion et les dépenses de tout ce qui ne va pas. Et ce ne sont pas seulement les choses qui se brisent ou se désagrègent comme la fuite qui jaillit sous l'évier ou le tuyau de vidange qui s'effondre sous terre. Vous êtes également responsable du remplacement des éléments qui n'ont qu'une durée de vie limitée: chauffe-eau, climatiseur, toit. La liste est longue et les réparations ne sont pas bon marché.
L'entretien est également une dépense majeure: nettoyage du ciment et de l'extérieur de la maison, aménagement paysager, pompage de la fosse septique (en théorie, vous ne devriez pas avoir à le faire, mais c'est un possibilité), changer les ampoules extérieures, les termites, effectuer d'autres activités de lutte antiparasitaire et réparer les clôtures, ainsi que tous les outils pour faire ces choses ou les fonds pour payer quelqu'un d'autre Faites-les. Accablant? Ouais. Cette liste devrait certainement faire une pause dans un éventuel futur acheteur.
Si vous allez acheter une maison, vous devez planifier, selon Moneyning, pour ne pas bouger pendant au moins cinq ans. Il peut se passer tellement de choses en cinq ans, comme nous le savons tous, les grandes et les petites choses. Vous pourriez simplement vous lasser de votre quartier; obtenir un nouvel emploi dans une autre partie de la ville ou même à travers le pays; ont des enfants et doivent les scolariser - dans un meilleur district scolaire qui est ne pas où vous vivez; ou vous pouvez déménager pour être près d'un parent âgé ou malade ou d'un autre membre de la famille. Avec la quantité de raisons, beaucoup hors de notre contrôle ou même imaginables, cela pourrait nécessiter notre besoin et le désir d'aller ailleurs, il est quelque peu déconcertant que nous choisissions d'être liés à un endroit.
Oui, c'est une raison ne pas pour acheter, bien que ce soit souvent une raison de ne pas louer. Bien qu'il puisse être agréable de faire un versement hypothécaire mensuel pour «payer» quelque chose qui sera le vôtre dans 25 ans, acheter une maison implique toujours une bonne somme d'argent. Les frais de clôture, les taxes foncières, les intérêts, les frais HOA et le blocage de l'argent que vous versez (sans parler de tout l'argent que vous devez payer pour les réparations et l'entretien), c'est tout l'argent qui sort. (Oui, il y a des radiations, mais vérifiez ce calcul de Forbes.)
Une autre raison retentissante que les gens s’efforcent de posséder est de se faire une place «à eux», qu’il s’agisse en abattant les murs, en ayant un dosseret unique ou en ayant la liberté de peindre les pièces dans leur cœur » contenu. Mais gardez à l'esprit que ces choses sont encore une autre dépense. En effet, si vous restez dans votre maison achetée pendant une longue période ou si vous achetez une maison plus ancienne et obsolète, la mise à jour deviendra probablement une dépense obligatoire au moment de la vente. Mais il est plus que possible de vous faire une place même si vous louez. En fait, sans la pression de vous faire une place en détruisant les choses et en les reconstruisant, vous profitez de la liberté dans votre limitation: toute votre créativité est canalisée vers les options non permanentes que vous avez pour personnalisation.
Sans tous les aspirateurs de temps qu'implique l'accession à la propriété, vous avez également beaucoup plus de liberté avec votre temps. Vous n'aurez pas besoin de faire des travaux sur la maison, de rechercher et d'embaucher des professionnels pour faire des travaux sur votre maison, rechercher des appareils, tondre la pelouse ou tailler des arbres, ou prévoir un budget pour tout cela! Et plus!
En n'achetant pas de maison, vous conservez le capital qui serait utilisé pour un acompte et pouvez l'utiliser pour investir dans un investissement qui n'est pas «moche», comme James Altucher décrit. Investir dans une maison, en revanche, dit-il, est moche parce qu’elle n’est pas liquide, a un fort effet de levier et n’est pas diversifiée.
Si vous n’êtes pas endetté, vous appréciez sans aucun doute la liberté dans ce seul fait majeur. Pourquoi s'engager depuis des décennies à rembourser des centaines de milliers de dollars? Chérissez votre liberté et ne la donnez pas trop facilement à une construction déguisée en rêve américain.
Avant d'emballer vos luminaires en laiton, les accents de terrazzo et le macramé, prenez le temps de aperçu de ce que disent les experts immobiliers sont les principales tendances de la maison, nous allons vérifier nos listes 2020.
Sarah Magnuson
18 déc.2019