Il y a trois ans, lorsque mon mari et moi avons décidé d'acheter notre première maison, nous n'avions pas le cœur tourné vers une communauté fermée. Mais ensuite, nous avons visité notre maison et sommes tombés amoureux - et c'était sous la juridiction de l'association des propriétaires de maison de notre communauté (HOA). Alors que j'avais entendu d'autres se plaindre des HOA dans le passé, je n'ai jamais vraiment prêté attention aux détails car cela ne me semblait pas pertinent à l'époque. Je pensais que je ne vivrais jamais nulle part avec des cloches et des sifflets supplémentaires comme ça (généralement des condos, des maisons de ville et d'autres zones résidentielles prévues, comme notre communauté fermée ou d'autres quartiers à cohésion, sont sous le contrôle de HOA).
Mais, peu de temps après avoir emménagé dans notre maison, j'aurais aimé avoir écouté plus attentivement, car le conseil d'administration nous réservait pas mal de surprises. Ici, cinq choses que j'aurais aimé que quelqu'un me dise avant d'emménager dans une maison avec un HOA:
Notre maison est rose, ce qui n'est pas exactement notre premier choix. Mais quand nous l'avons acheté, nous avons pensé que nous pourrions changer la couleur de la peinture à tout ce que nous désirions une fois que nous en aurions marre de la teinte actuelle. Et nous pouvez changer, sauf que notre HOA n'a désigné que cinq teintes spécifiques pour les extérieurs à maintenir la cohérence esthétique dans le quartier, ce qui signifie qu'il n'y a que quatre autres options de couleur pour nous choisissez parmi! Parlez de limiter.
Ce n'est pas un problème majeur, mais je pensais que nos cotisations HOA seraient payées mensuellement comme des factures régulières. Au lieu de cela, ils sont payés trimestriellement, ce qui représente un gros changement. (C'est peut-être pour ça que ça fait plus mal?)
Aussi, à ma grande surprise, nos cotisations HOA incluent le câble de base et une chaîne premium. C'est un bel avantage auquel je ne m'attendais pas, mais cela rend également la confusion lorsque nous voulons apporter des modifications à notre service de câblodistribution.
Nous étions très piqués quand, environ une semaine après avoir vidé nos coffres pour verser un acompte sur la maison, le HOA nous a envoyé un avis que nous devions faire nettoyer notre toit dans les 30 jours ou nous serions soumis à une peine. Le nettoyage de la toiture coûte des centaines de dollars et il est clair que tout ce qui s'est accumulé de saleté ou de moisissure a été fait à l'époque des propriétaires précédents - pas à nous. Mais nous l'avons payé de toute façon, comme le font les bons propriétaires respectueux des règles.
C'est la chose, cependant: lorsque vous emménagez dans un quartier avec un HOA, vous vous attendez à ce qu'il respecte un certain niveau d'ordre. Donc, ça fait mal deux fois plus quand vous suivez les règles (parfois à grands frais) et vos voisins ne le font pas - et rien ne semble se produire pour le corriger. Il y a des maisons sur notre bloc qui ont des jardins envahis par la jungle qui sont restés dans le même état non entretenu pendant trois ans (!).
Cela peut être considéré comme une connaissance commune pour certains, mais en tant que premier acheteur d'une maison, je ne connaissais pas le concept de une évaluation. Il s'agit d'une charge que tous les propriétaires d'un quartier doivent payer pour financer un type d'agrément ou de réparation commun, comme la construction d'un nouveau club-house ou la réparation d'une route endommagée dans la communauté.
Parfois, dans le cas où un nouvel équipement est ajouté, une évaluation peut être assez controversée parce que tous les résidents ne conviennent pas qu'elle est nécessaire. Bien que nous n'ayons pas encore été soumis à une évaluation, il n'y a aucune garantie que personne n'apparaisse à un moment donné, ce qui nous coûte des milliers de dollars.
Avant d'emballer vos luminaires en laiton, les accents de terrazzo et le macramé, prenez le temps de aperçu de ce que disent les experts immobiliers sont les principales tendances de la maison, nous allons vérifier nos listes 2020.
Sarah Magnuson
18 déc.2019
