Tout petits appartements ne sont pas égaux. Je devrais le savoir car j'ai vécu dans 25 d'entre eux au cours d'une expérience de sous-location de huit ans. Mes deux douzaines de déménagements ont été provoquées par ma décision de retourner à l'école. Une sous-location temporaire en a conduit à une autre… puis à une autre… puis à une autre. Quelque part entre les déménagements, j'ai découvert que j'aimais cette vie semi-nomade. Non seulement j'ai pu découvrir de nombreux quartiers, meubles et installations différents, mais j'ai même constaté que j'économisais de l'argent (!). Au moment où j'étais prêt à avoir ma propre place, je savais exactement ce que je devais éviter (à savoir des dispositions maladroites, des robinets de cuisine à bouton et de belles vues sur… les murs de briques) et ce qui n'était pas négociable. Qu'est-ce qui constitue exactement un petit espace parfait? D'après mon expérience, ce sont ces quatre atouts:
Je ne savais pas à quel point la lumière du soleil était importante avant de louer un minuscule appartement au rez-de-chaussée pendant deux mois à New York. La première fois que je l'ai vu, c'était lors d'une tempête de neige. C'était un très bon prix pour un emplacement formidable et il semblait confortable, mais confortable. (Malheureusement, non, je n'ai plus de photos de mes anciens appartements. Déménager constamment signifiait que je devais garder mes affaires maigres, et l'encombrement émotionnel était le premier à go.) Deux mois plus tard, j'avais même eu la possibilité de signer pour une autre année une fois le bail du locataire en haut! Mais je n'ai pas duré aussi longtemps.
Après quelques semaines passées à travailler à la maison, j'ai commencé à me sentir morose. Le manque de lumière naturelle a fait que cet appartement «confortable» semble à l'étroit, presque confiné. Il y avait une grande fenêtre qui donnait sur l'herbe derrière le bâtiment mais étant au rez-de-chaussée, avec de hautes structures qui l'entouraient, le soleil était bloqué pendant toutes les heures sauf une. J'ai décidé de déménager à nouveau, cette fois pour un troisième étage un peu plus cher de l'autre côté de Manhattan. Il faisait beau et ensoleillé - et mon garçon, cela a-t-il changé mon humeur! Depuis lors, j’ai essayé de vivre dans des appartements orientés sud ou ouest pour obtenir le plus de lumière tout au long de la journée. Bien sûr, si vous n'utilisez votre appartement que pour dormir et que vous ne traînez jamais là-bas, vous pouvez probablement vous en sortir en vivant dans un espace sombre!
UNE superbe vue ou accès extérieur peut compenser même le plus petit des espaces. Cela aide à empêcher l'endroit de paraître trop confiné. Alors que mes meilleurs appartements absolus avaient un peu d'espace physique supplémentaire à l'extérieur, comme un patio ou un jardin, même un la vue d'un jardin voisin ou communautaire de l'autre côté de la rue m'a aidé à me sentir un peu plus mental espace. Peu importait à quel point la verdure était extraordinaire non plus: j'ai trouvé qu'un jardin enneigé m'apaisait tout autant en hiver qu'un jardin fleuri en été. Et même dans les espaces où je n'avais pas de vue sur le jardin, j'ai trouvé que mettre des bacs à fleurs à l'extérieur des fenêtres m'excitait vraiment. La science me soutient: même juste une vue de la nature s'est avéré avoir de multiples avantages, comme aider à stimuler autodiscipline.
La taille de l'appartement n'est pas aussi importante que sa configuration. J'ai trouvé que dans les petits appartements, plus l'espace de vie était ouvert, plus il était confortable car il y avait plus de possibilités de réorganiser et de placer les meubles. Dans certains cas, j'ai préféré un studio carré ou rectangulaire ouvert à une chambre à coucher parce que j'avais de nombreuses options différentes quant à l'endroit où j'avais placé un lit, un bureau, une chaise confortable ou une causeuse. J'ai trouvé que dans les petites chambres à coucher pour lesquelles j'avais le budget, je n'avais souvent pas assez de place dans la chambre à coucher cloisonnée pour plus d'un lit. Dans un studio, cependant, j'ai pu hiérarchiser l'espace en fonction de mes besoins. De plus, en ayant tout dans une pièce ouverte, j'ai pu utiliser des meubles à deux fins. Par exemple, je pourrais utiliser un pouf comme table de chevet, mais le nettoyer pendant la journée et l'utiliser à sa destination d'origine, ou un siège supplémentaire en cas de besoin.
Mais j'aimais aussi les appartements plus restrictifs - tant que tout avait sa place. Une fois, j'ai loué un magnifique studio haché avec un espace de travail élancé qui était fermé de l'endroit où se trouvait le lit, puis un espace de cuisine élancé qui menait à une petite salle de bains. Bien que je ne puisse déplacer aucun des meubles, tout était parfaitement proportionné et placé, donc il semblait beaucoup plus spacieux qu'il ne l'était. (Un mur de fenêtres orientées à l'ouest qui apportait beaucoup d'éclairage et avait une vue sur un parc Tribeca a également aidé!)
Il m'a fallu beaucoup de temps pour réaliser à quel point le stockage caché est important dans un petit appartement. Le fait de s'encombrer, même si cela est nécessaire, en plein air peut donner l'impression d'un petit espace particulièrement exigu. C'est pourquoi, même si je préfère l'apparence d'un lavabo sur colonne, les meilleurs appartements dans lesquels j'ai vécu ont toujours eu des lavabos. Les placards et les murs de rangement des portes coulissantes ont également été importants! Bien que nous puissions tous aspirer à être Marie Kondo, vous allez avoir des effets personnels dans votre appartement, probablement plus que vous ne le souhaiteriez. C'est bien d'avoir des choses, mais assurez-vous simplement qu'elles sont cachées, surtout dans un espace minuscule.
Avant d'emballer vos luminaires en laiton, les accents de terrazzo et le macramé, prenez le temps de aperçu de ce que disent les experts immobiliers sont les principales tendances de la maison, nous allons vérifier nos listes 2020.
Sarah Magnuson
18 déc.2019
