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Et si je vous disais que j'avais un coupon de 10% sur la maison de vos rêves? Vous saisiriez l'opportunité d'économiser autant d'argent, non? Comme le dit le vieil adage, le temps, c'est de l'argent, et votre volonté d'attendre l'achat de votre maison pourrait vous faire économiser beaucoup d'argent au moment d'acheter.
Les experts financiers de NerdWallet viennent de publier une étude qui examine le meilleur moment pour acheter une maison. Ils ont analysé la valeur des annonces et des ventes de maisons des deux dernières années (de Realtor.com) dans le top 50 des zones métropolitaines les plus peuplées des États-Unis pour déceler s'il y a une différence notable dans les prix des maisons en fonction du mois ou de la période de l'année.
Bon à savoir: Les prix d’inscription (aussi appelés prix demandés) sont le coût que les vendeurs et leurs agents attachent à la maison lorsqu’elle est mise en vente. Les prix de vente (ou prix d'offre) sont ce que la maison vend réellement à l'acheteur qui en fait le leur - les prix de vente peuvent être supérieurs ou en dessous des prix d’inscription et reflètent plus fidèlement la valeur d’une maison et, en général, la valeur marchande dans un certain zone.
L'été est la période la plus chère à acheter, les prix culminant en juin et juillet. Il y a aussi le plus d’inventaire pendant cette période, donc si vous cherchez un type de maison très spécifique - une licorne de maison - l’été pourrait être votre meilleur choix.
Si vous consultez les annonces pendant les mois d'automne, vous ne verrez probablement pas de changement majeur par rapport aux coûts d'été: NerdWallet a constaté une baisse de moins d'un demi pour cent des prix de l'annonce.
Mais la chose prometteuse pour les acheteurs est que vente des prix faire l'automne à l'automne, ce qui suggère qu'il y a encore des offres à conclure - moins d'acheteurs font leurs achats à ce moment-là, donc les maisons restent sur le marché plus longtemps et cela rend les vendeurs plus disposés à négocier ou à régler. Et la baisse des prix de vente d'automne pourrait signifier de grosses sommes d'argent dans votre poche en tant qu'acheteur: «Dans les 50 zones métropolitaines, les prix de vente des maisons a chuté de 2,96% en moyenne, soit une baisse de 8 300 $ sur la maison médiane, de l'été (juin à août) à l'automne (septembre à Novembre)."
Si vous décidez quand pour franchir le pas de l'accession à la propriété, vous pouvez naturellement laisser l'année scolaire ou le bail de votre appartement dicter quand acheter, mais ce n'est peut-être pas le plan de match le plus informé. Si vous pouvez tenir bon jusqu'à l'hiver, cela pourrait porter ses fruits en dollars américains réels: les prix de vente des maisons étaient en moyenne de 8,45% inférieurs en janvier et février de juin à août. Selon NerdWallet, "Janvier avait les prix de vente les moins chers dans 29 des 50 zones métropolitaines, et Février avait les prix les moins chers dans 19 zones."
Avant d'emballer vos luminaires en laiton, les accents de terrazzo et le macramé, prenez le temps de aperçu de ce que disent les experts immobiliers sont les principales tendances de la maison, nous allons vérifier nos listes 2020.
Sarah Magnuson
18 déc.2019
