Lorsque je cherchais ma première maison en dehors de Portland, en Oregon, j'ai probablement regardé les intérieurs de plus de 1000 maisons en ligne. Et même si je cherchais à distance de l'autre côté du pays, j'ai réussi à en voir une cinquantaine en personne. Bien qu'il y ait eu beaucoup d'informations à prendre, c'était finalement bon parce que je suis devenu un peu un expert des tendances actuelles de la maison. Parmi les nombreuses similitudes dans les maisons de la région de Portland, j'ai remarqué qu'une était vraiment coincée comme un pouce endolori. Bien qu'ils soient à l'ère des autosoins, d'innombrables propriétaires remplaçaient les baignoires de leur maison par des douches à l'italienne et douches doubles gauche et droite.
En tant que personne qui aime se récompenser avec une bombe de bain LUSH à la fin d'une journée éprouvante, j'étais perplexe, voire ennuyé! Mon agent immobilier, Rachel Day de Urban Nest PDX, m'a expliqué que cela devenait si courant que de nombreux propriétaires sans enfants se sont retrouvés à préférer la configuration de luxe d'un walk-in. Les acheteurs qui atteignent l'âge de la retraite les apprécient également pour leur facilité d'accès.
Elle a également dit qu'elle savait à première vue que cette surabondance de maisons sans baignoire allait être un problème pour moi. Pourquoi? Parce qu'à ce moment-là, j'avais une fille de deux ans.
"Les acheteurs de maison ont souvent une forte préférence entre une douche ou un bain", a déclaré Day. «Si un jeune enfant va être à la maison ou si une personne envisage de fonder une famille, il lui faudra toujours une baignoire.»
Effectivement, les maisons que je voyais qui n’avaient pas de baignoire sont rapidement tombées dans ma liste de priorités. Je me suis dit que même si je pouvais vivre sans avoir à rénover les planchers, les murs, les extérieurs, peu importe, j'étais plutôt décidée à acheter une maison sans baignoire. Je savais juste que pour réaliser de gros projets, j'avais besoin d'une baignoire en attendant que je me détende à la fin de la journée.
Hélas, dans l’immobilier, je n’ai pas eu le dernier mot. Le marché l'a fait. Parce que je cherchais dans le marché concurrentiel de Portland, Oregon-région métropolitaine, mon budget ne m'a pas donné autant de puissance que je l'espérais. J'ai mis d'innombrables offres pour des maisons avec baignoire. Certains ont été battus par des soumissionnaires plus élevés et d'autres se sont révélés être des puits d'argent potentiels.
Lorsqu'une tige de fixateur à laquelle je n'avais pas prêté beaucoup d'attention est revenue sur le marché, j'ai décidé de la revoir. Je l'avais vu en personne mais j'y étais entré et sorti assez rapidement. Cependant, en regardant des photos en ligne, je me suis demandé si j'étais passé par-dessus la maison simplement parce qu'elle n'avait pas de baignoire. Je ne pouvais pas en voir un sur les photos et mon agent immobilier n'était pas sûr non plus. Me sentant désespérée, j'ai décidé de me lancer - en espérant qu'une baignoire apparaisse comme par magie.
Notre offre a été acceptée! Mais quand j'ai emménagé, nos craintes se sont malheureusement confirmées: il n'y avait pas de baignoire. Au début, c'était ennuyeux, mais avec le temps, j'ai appris à aimer ma maison malgré son défaut apparent.
Et alors que je comptais résoudre le problème de la baignoire immédiatement, je me retrouve ici deux ans et demi plus tard sans baignoire. C'est principalement parce que les rénovations prennent du temps, de l'argent et de l'énergie - et il y a finalement eu des projets plus urgents à terminer, comme les planchers et les murs. Mais j'ai aussi découvert que mes «incontournables» se sont révélés être des désirs, pas des besoins.
Bien que cela ait été une leçon d’être flexible, c’est aussi un exercice sur l’importance de maintenir la revente et le marché en tête lorsque vous rénovez, en particulier dans les pièces qui comptent vraiment, comme les cuisines et salles de bain. Puisqu'il y avait tellement de maisons avec douches doubles dans notre région, les maisons qui avaient encore des baignoires étaient étonnamment plus attrayantes, surtout parmi les jeunes familles. Malheureusement, cela a rendu notre recherche plus compétitive et nous n’avions pas nécessairement besoin de dollars pour nous donner un avantage.
Heureusement, je serai de l'autre côté de l'équation lorsque je déciderai de vendre: «Les signes dollar peuvent s'additionner rapidement lors du remodelage d'un salle de bain, de sorte que la différence entre faire une offre ou non pourrait découler de la configuration de la bonne salle de bain pour les besoins de votre acheteur, " Dit Day.
Alors que je prévois toujours de rénover la douche (ça me manque vraiment de prendre un bain!), J'ai commencé à chercher des combos douche / baignoire accessibles. Non seulement je suis heureux maintenant, mais je suis également satisfait de la vitesse à laquelle ma maison est susceptible de se vendre, car elle apaise vraiment la plupart des acheteurs potentiels.
Avant d'emballer vos luminaires en laiton, les accents de terrazzo et le macramé, prenez le temps de aperçu de ce que disent les experts immobiliers sont les principales tendances de la maison, nous allons vérifier nos listes 2020.
Sarah Magnuson
18 déc.2019