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Félicitations, vous êtes propriétaire d'une maison! (Ou vous êtes locataire! Ce qui mérite également d'être célébré!) Il y a tellement de choses à apprendre et à explorer sur vos nouvelles fouilles, mais il est important de bien comprendre les bases avant de jouer. Votre maison vous réserve d'innombrables surprises au fil des ans - et le bon moment pour apprendre à y faire face n'est pas lorsque vous êtes en pleine crise au milieu d'une crise. De la préparation aux urgences au dépannage de base, ce sont 50 choses que tout le monde devrait savoir sur sa maison. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un guide complet, c'est un excellent point de départ:
Tout d'abord, l'une des choses les plus importantes que vous devez savoir sur votre maison est de savoir comment en sortir. En cas d'incendie ou autre urgence, comment allez-vous vous mettre en sécurité? (Chaque zone de couchage doit avoir au moins une sortie identifiée, soit une porte ou une fenêtre qui mène directement à l'extérieur.) Qu'en est-il des catastrophes naturelles? Vous devez avoir un plan de sortie solide pour tous les scénarios -
Ready.gov dispose de grandes ressources de planification pour les urgences intérieures et extérieures.Les avait depuis un certain temps? Il est peut-être temps de le remplacer. Selon Welmoed Sisson, inspecteur en bâtiment chez Inspections par Bob à Frederick, Maryland, et auteur de «101 choses que vous ne voulez pas chez vous», Ils devraient être remplacés tous les dix ans.
Selon le Commission de la sécurité des produits de consommation, plus de 150 personnes aux États-Unis meurent chaque année d'un empoisonnement accidentel au monoxyde de carbone. Pendant que vous vérifiez vos détecteurs de fumée, donnez également une bonne presse à vos détecteurs de CO. De nombreux appareils auront une alarme de fin de vie, mais beaucoup, y compris ceux Première alerte, recommande de les remplacer après cinq ans.
Bien sûr, vous avez peut-être reçu un extincteur de vos parents comme premier cadeau de pendaison de crémaillère d'appartement, mais savez-vous vraiment l'utiliser? Parcourez le Association nationale de protection contre les incendies guide pour un guide pratique rapide. De plus, si vous ne l'avez jamais utilisé (autre que comme butoir de porte), Allstate article de blog astucieux sur la façon d'inspecter efficacement votre extincteur.
Lorsque vous passiez par le processus d'inspection de la maison, il est probable que votre maison ait été testée pour l'exposition au radon, c'est-à-dire ce qui se passe après la dégradation naturelle de l'uranium dans la roche, le sol et l'eau. Cependant, si vous vivez dans une maison plus ancienne du Nord-Est, des Appalaches du Sud, du Midwest ou du Nord Dans les plaines, vous devriez tester le radon si vous ne l'avez pas fait depuis un moment ou si vous venez de faire une rénovation majeure de votre maison. le Département de la santé de l'État de New York recommande tous les deux ans sur cinq saisons différentes.
L'une des premières choses que les experts recommandent de faire lors du déménagement dans une nouvelle maison est changer les serrures—Mais pourquoi dépenser de l'argent supplémentaire pour embaucher un serrurier si vous pouvez facilement le faire vous-même? (Voici un bricolage facile de Cette vieille maison!) Si vous ne voulez pas changer tous les verrous eux-mêmes (parce que c'est toujours cher!) Mais que vous voulez tout de même plus de sécurité, vous pouvez également utiliser un kit de recomposition, qui coûte environ 9 $ (mais est un peu plus difficile à installer qu'une nouvelle unité entière).
Voici un conseil: la valeur par défaut n'est pas sûre. Inspirez-vous de Jill Schafer, un agent de Kentwood Real Estate à Denver, Colorado, et apprenez comment changer les statistiques de votre clavier de garage.
Le CDC dit que chaque fois que vous repérez des moisissures sur une surface dure, vous devez dje m'en occupe immédiatement. Cependant, certains moules peuvent nécessiter un retrait plus intensif. Un en particulier est Stachybotrys chartarum (aka moisissure noire toxique) et il pousse partout où l'eau ou humidité ne devrait pas l'être. Bien qu'il soit noir, vert ou gris, vous allez probablement le sentir avant de le voir, car il est généralement coincé dans les pores des cloisons sèches, des tapis ou d'autres revêtements de sol endommagés par l'eau. La plupart du temps, un nettoyage de surface ne fera rien - vous devrez vous débarrasser entièrement des matériaux et aborder ce qui causait les dégâts d'eau en premier lieu.
En parlant de choses vivantes dans votre maison: vous devez savoir quels parasites sont courants dans votre région et peuvent potentiellement rencontrer dans votre maison. Des insectes, comme poisson d'argent et même - à Dieu ne plaise -punaises, aux plus gros invités non invités, comme souris ou autre animaux sauvages, vous devez savoir quoi faire si vous en voyez un aussi façons de prévenir une infestation.
«Il se peut que ce soit dans le panneau principal du sous-sol, mais dans certaines maisons, c'est dans le garage ou à l'extérieur, près du compteur électrique», explique Sisson.
Bien que vous soyez le plus susceptible d'interagir avec lui après avoir déclenché un disjoncteur ou fait sauter un fusible, vous devez également savoir comment couper le courant électrique de votre maison pour des raisons de maintenance et de sécurité. Si vous installez quelque chose d’électrique (c.-à-d. Un luminaire ou un appareil plus compliqué que de simplement brancher quelque chose), vous devrez désactiver le disjoncteur individuel. S'il y a également un incendie local (c.-à-d. Si votre micro-ondes prend feu) ou s'il y a des étincelles qui sortent de votre prise, vous devriez également courir vers le disjoncteur.
Mais pourquoi devriez-vous savoir comment l'éteindre? Selon Ben Creamer, cofondateur et courtier gérant de Downtown Realty Company à Chicago, dans l'Illinois, couper rapidement l'eau en cas d'urgence de plomberie atténuera les dégâts d'eau potentiels dans la maison.
"Un tuyau fissuré, une douche qui fuit ou une tête d'arrosage cassée peuvent tous causer des dommages graves et coûteux si vous n'arrêtez pas le débit d'eau rapidement", explique Creamer.
Fermer votre eau est également une étape importante pour empêcher les tuyaux gelés d'éclater. Si vous vivez dans un climat froid, vous devez savoir où se trouve la valve de votre bavette (votre robinet extérieur) et la fermer pour l'hiver (ainsi que vidanger toute l'eau dans les tuyaux). «Les températures hivernales inférieures à zéro peuvent faire des ravages sur les tuyaux et les accessoires extérieurs, provoquant des fissures et des bris qui pourraient ne pas se matérialiser avant le dégel du printemps», explique Creamer. «J’ai vu des robinets d’eau extérieurs se briser contre le mur et des pelouses inondées par des tuyaux souterrains fissurés parce que le système d’eau n’était pas nettoyé correctement avant le premier gel de l’hiver.
Pour des raisons de sécurité, vous ne devriez pas essayer de couper votre conduite de gaz par vous-même - laissez cela à un professionnel, rapporte Katie Johnston au Boston Globe. Et si vous sentez une odeur de gaz dans votre maison, partez et appelez le 911 immédiatement.
Cependant, si vous devez éteindre un appareil à gaz, comme un poêle ou un chauffe-eau (à des fins d'installation ou d'entretien), regardez derrière la machine pour la valve et tournez dans le sens des aiguilles d'une montre. Pour des instructions plus détaillées, consultez Comment faire avec SoCalGas.
Il existe plusieurs façons de aérer une maison—Et ils ont tous besoin de leur propre type d'entretien. Pour empêcher les polluants nocifs et / ou l'humidité indésirable de s'accumuler et de faire des ravages sur votre santé et votre maison, assurez-vous que tous évents d'échappement ne sont pas obstrués et tous les systèmes mécaniques sont entretenus chaque année.
Si un tuyau se casse ou que la fournaise saute, qui appellerez-vous? Gardez une liste des plombiers, charpentiers, électriciens, entrepreneurs, bricoleurs et exterminateurs recommandés sur votre réfrigérateur pour appeler à tout moment.
Fait amusant: rien dans votre maison dure éternellement—Et même si quelque chose est fait pour durer très, très longtemps, il faudra entretien régulier pour vous assurer de retirer chaque dernière année potentielle de vos appareils et matériaux de construction. Savoir quel âge a tout dans votre maison, la dernière fois que tout a été réparé, s'il est encore sous garantie, et tout problème majeur dans le passé vous aidera à planifier au moment où vous devrez effectuer la maintenance (et économiser pour cela.)
«Ayez une idée de la durée de vie restante du toit, de la chaudière, du condenseur de climatisation et d'autres éléments mécaniques», explique Brian Davis, investisseur immobilier et cofondateur de SparkRental.com. «Ceux-ci sont coûteux à remplacer, et les propriétaires devraient savoir s'ils doivent s'attendre à une facture de toit de 15 000 $ l'année prochaine ou dans dix ans.»
Pour tout ce qui pèse plus d'une livre, utilisez un recherche de goujon pour percer ou enfoncer dans les montants. Seulement 7 $ peuvent vous sauver des cloisons sèches endommagées coûteuses, dit Davis.
"Il est important de comprendre le type d'isolation qui traverse toute la maison", a déclaré Bridget Rooney, experte en rénovation et sécurité de la maison. Bien que tous les types d'isolation aient leurs propres avantages, risques et routines de maintenance, certains sont plus dangereux que d'autres. Par exemple, si votre maison a été construite avant les années 1980, il est possible que votre maison ait une isolation en amiante. L'amiante est pas dangereux s'il est contenu, mais s'il est «friable» (facilement émietté à la main) et que ses fibres ou poussières sont inhalées, il peut provoquer une abestose, un cancer du poumon et un mésothéliome. Il s'agit d'un risque courant dans les maisons plus anciennes et, de façon surprenante, selon le Mesothelioma and Asbestos Awareness Centre, il n’existe pas de directives fédérales pour les inspections de maisons autour de l’amiante, et de nombreux inspecteurs vérifier. Cependant, dans de nombreux États, les vendeurs sont tenus de divulguer tous les produits d'amiante connus à la maison.
«Le remplacement de cette isolation le plus tôt possible par une alternative non toxique telle que l'isolation en papier garantira que votre maison sera un endroit sain pendant de nombreuses années à venir», dit Rooney.
Vous souhaitez ajouter une autre appliance ou effectuer une mise à jour de modernisation? Assurez-vous que votre circuit peut gérer la charge supplémentaire afin que vous ne soyez pas constamment à court de réinitialiser votre disjoncteur, explique Allison Chiaramonte de Warburg Realty à New York.
«Ces mises à jour simples sont inutiles s'il n'y a pas assez de puissance», explique Allison Chiaramonte de Warburg Realty à New York. "Ajouter plus d'électricité peut être très coûteux, alors sachez-le avant de planifier toute mise à jour ou d'acheter une maison."
Vous pouvez vérifier votre pression d'eau à l'aide d'un manomètre dans un magasin de rénovation domiciliaire. (Ce 6 $ est également la meilleure sur Amazon.) Selon M. Rooter Plumbing, une lecture de pression d'eau idéale se situe entre 45 et 55 psi. Plus élevé signifie que vous risquez de surcharger vos tuyaux et tuyaux, ce qui peut entraîner des inondations. Toute baisse signifie une douche décevante. Vous pouvez facilement résoudre tout problème de pression en installant et en serrant / desserrant un régulateur. S'il s'agit d'un problème provenant directement du système municipal, vous pouvez ajouter un booster de pression d'eau... mais ils sont un peu chers.
"Un éclairage excessif, ou l'utilisation d'une ampoule avec une puissance trop élevée pour une prise donnée, peut facilement provoquer un incendie à la maison", a déclaré Craig Gjelsten, vice-président des opérations chez Rainbow International. «Localisez simplement la puissance appropriée sur chaque sortie de luminaire. Si le luminaire n'est pas marqué, restez sous 60 watts pour être sûr. Évitez d'utiliser [des lampes fluorescentes compactes (LFC) dans toute unité d'éclairage où la base de l'ampoule est enfermée par le luminaire, comme avec l'éclairage sur rail et encastré. "Au lieu de cela, Gjelsten recommande une option plus froide, comme LED.
Regardez, la merde arrive. Mais ne laissez pas votre bol couler sur votre sol étincelant de propreté simplement parce que votre réservoir n'arrêtera pas de fonctionner. Éteindre votre robinet d'eau de toilette (c'est la poignée en forme d'amande argentée juste sous ou derrière les toilettes) arrêtera les dégâts avant qu'ils ne se produisent.
Oubliez ces produits chimiques dangereux. Fermez plutôt l'eau, placez un seau sous l'évier et dévissez le tuyau en U en dessous. Très probablement, ce qui cause le sabot est là-dedans.
Votre maison doit être une zone de douche sans froid, vous devez donc savoir la quantité d'eau chaude que votre chauffe-eau peut contenir. Et la première étape dans l'adoption de cette règle est de savoir où se trouve votre chauffe-eau pour vérifier sa taille, mais également en cas de dépannage sur le terrain (alerte de spoiler: c'est généralement niché quelque part et probablement autour des autres centres de services publics.) Et pendant que nous parlons de chauffe-eau, rappelez-vous que le vôtre doit être rincé tous les année. Sisson dit que vous pouvez le faire en utilisant le robinet à la base.
Plus vous habitez près d'un centre urbain, plus vous avez de chances d'avoir une connexion directe de votre maison à un réseau d'égouts municipal. Tous les tuyaux de votre maison se connectent très probablement au système de la ville via un ligne principale, qui peut occasionnellement se boucher (et faire s'écouler les eaux usées du siphon de sol. Beurk!) Heureusement, il y a un nettoyage - généralement à l'extérieur de la maison et près de la fondation - qui peut facilement résoudre les problèmes. Cependant, si ce nettoyage est bloqué, le problème devient plus difficile et plus coûteux à résoudre.
Si vous êtes dans une zone plus rurale, vous avez peut-être affaire à une fosse septique. Aaron Hendon de Christine & Company de Keller Williams à Seattle, il existe de nombreuses conceptions différentes de réservoirs et chacune a ses propres besoins et ses propres moyens pour en prendre soin. J'espère que vous ne vous en occuperez pas si souvent, mais en cas d'urgence, vous devriez savoir où dans votre cour votre système et votre réservoir sont enterrés. Vous ne savez pas comment comprendre cela? Selon Plomberie et fosse septique FloHawks dans le Pacifique Nord-Ouest, des schémas du système peuvent avoir été inclus dans le cadre de votre inspection de la maison, mais vous pouvez utilisez également les enregistrements de pays pour trouver les «tels que construits» pour votre propriété (ils contiennent généralement les diagrammes également.)
Bien que changer votre filtre tous les mois puisse en faire trop pour ceux qui n'ont pas d'animaux ou d'allergies, vous devez au moins le changer de façon saisonnière pour vous assurer que votre climatisation ne fait pas d'heures supplémentaires. Mais ces filtres ne sont pas une solution universelle. Marla Mock, vice-présidente des opérations chez Aire Serv, une entreprise voisine, dit que vous pouvez déterminer la bonne taille de filtre en regardant le filtre existant ou en consultant votre manuel HVAC.
«Notez ce numéro pour vous assurer d'obtenir la bonne taille», dit-elle. «Le fait d'avoir la bonne taille augmente l'efficacité et contribue à réduire votre facture d'électricité.»
Si vous avez la chance d'avoir une cheminée - et de l'utiliser pour plus que de la décoration -, vous devez savoir comment ouvrir et fermez le conduit de votre foyer pour réduire le risque d'accumulation de monoxyde de carbone, explique Roxanne Little, directrice générale de Solutions HAFKAR à Atlanta, Géorgie. Elle recommande également de la faire nettoyer (et votre cheminée, si vous en avez une) nettoyée et entretenue au moins une fois par an.
Selon la U.S.Fire Administration, on estime à 2 900 le nombre annuel d’incendies, 5 décès et 100 et 35 millions de dollars de dommages matériels dus aux incendies de sèche-linge chaque année. Oui, cela est dû en grande partie au fait de ne pas nettoyer le filtre à charpie après chaque chargement, mais saviez-vous qu'il est également important de nettoyer les conduits de ventilation de votre sécheuse chaque année également? Retirez le tuyau derrière la sécheuse, et prenez une brosse et passez l'aspirateur pour enlever les peluches. Non seulement cela réduira vos risques d'incendie, mais il améliorera également l'efficacité énergétique de votre sécheuse.
Vous avez un trou juste assez grand dans votre écran pour qu'un bogue puisse se faufiler? Vous pouvez utiliser du vernis à ongles transparent pour facilement les patcher. Les trous plus gros peuvent être réparés avec de la couture, des patchs ou avec un adhésif de type ruban adhésif.
Avoir un point de vente qui ne fonctionne tout simplement pas, est trop lâche ou tout simplement pas joli n'est pas quelque chose avec lequel vous devez vivre. Et, franchement, c'est assez facile à réparer! Ici, comment remplacer une prise électrique.
Cela peut être une étape importante hivernage, mais couvrir des zones mal isolées réduira également vos factures de refroidissement en été. «À mesure que les structures changent et s’installent avec le temps, l’isolation, le calfeutrage et d’autres matériaux de protection perdent lentement leur pouvoir de protection», explique Larry Patterson, propriétaire de la franchise de Médecin de verre, une entreprise voisine. Voici un guide complet pour isoler toute votre maison contre les courants d'air.
Votre douche peut être impeccable, mais il y a de fortes chances que vous n'ayez pas nettoyé depuis un moment: la pomme de douche elle-même. Au moins une fois par an, vous devez le retirer et lui donner un bon nettoyage. Ou, pendant que vous y êtes, passer à une toute nouvelle (et plus luxueux) aussi.
Gardez ces planchers de bois franc aussi beaux qu'aujourd'hui. Selon la National Wood Flooring Association, vous ne devriez pas utiliser d'eau dessus lorsque le sol est sale. Au lieu de cela, commencez nettoyer vos planchers de bois franc en utilisant un chiffon sec pour éponger rapidement les déversements et utiliser des nettoyants respectueux du bois tous les mois.
Plans de travail peut ressembler à une chose et en être une autre, ce qui pose problème lorsque vient le temps de nettoyer et d'effectuer la maintenance. «La pierre naturelle qui est fière, comme le marbre, doit être scellée chaque année et nettoyée avec une solution spécialement formulée pour ne pas endommager la pierre», explique Rainey Richardson, de Rainey Richardson Interiors à Houston, Texas. «D'autres matériaux comme le quartz et le néolithique qui sont des composites nécessitent beaucoup moins d'entretien.
Soyez prudent, mais vous devriez y aller et retirer tout le gook, les feuilles et les bâtons. Une gouttière obstruée peut endommager votre toit et fuir à l'intérieur des murs. Voici un guide simple pour nettoyer vos gouttières.
Il est révolu le temps où vous deviez garder un sac à fermeture éclair plein de manuels d'utilisation pour votre grille-pain, réfrigérateur et lave-linge. Aujourd'hui, Schafer dit que vous pouvez en trouver la plupart en ligne - assurez-vous simplement de télécharger et d'enregistrer des copies sur le Cloud (pouvons-nous suggérer un dossier dédié?) Afin que vous puissiez toujours y accéder.
«La carte montre les emprises des entreprises de services publics et du comté», explique Richardson. «Ceci est important lorsque vous souhaitez ajouter des améliorations comme une terrasse, une clôture, une cuisine extérieure ou une piscine.»
Faites un tour chez votre service de construction local. "Apprenez les exigences de l'ordonnance afin que les ajouts ou modifications futurs ne soient pas la source de perturbations ou de dépenses supplémentaires", a déclaré Hendon. "Les restrictions de hauteur, les marges de recul et les codes du bâtiment peuvent changer et vous voulez être clair que tous les plans futurs sont autorisés."
Non seulement différentes zones ont leurs jours différents, mais ce qui peut être laissé de côté comme ordures, recyclage et compost (et comment il doit être présenté) peut également varier énormément. Renseignez-vous auprès de votre service d'assainissement local pour connaître le niveau le plus bas et éviter toute amende coûteuse.
Les fêtes d'été sont amusantes, mais vos voisins n'apprécieront pas que vos haut-parleurs explosent jusqu'à toutes les heures de la nuit. (Et je suis sûr que vous n'aimerez pas non plus qu'un voisin tond la pelouse trop tôt!)
C’est une bonne chose à savoir en cas d’urgence. (Il vaut peut-être la peine de vérifier pour voir quelle ER est la plus proche qui accepte également votre assurance.)
Qui fournit Internet, l'électricité, le gaz et l'eau dans votre région - et comment pouvez-vous les contacter en cas d'urgence?
Avant d'emballer vos luminaires en laiton, les accents de terrazzo et le macramé, prenez le temps de aperçu de ce que disent les experts immobiliers sont les principales tendances de la maison, nous allons vérifier nos listes 2020.
Sarah Magnuson
18 déc.2019