Il n'est pas difficile de voir pourquoi les hauts plafonds sont des actifs immobiliers très convoités: étant généralement trouvés dans les maisons d'avant-guerre, ils donnent une sensation historique et évoquent un sentiment de grandeur. Après tout, un lustre semble un peu plus majestueux suspendu à un plafond de 18 pieds qu'un plafond de huit pieds.
Ils ne sont pas seulement impressionnants non plus. Les hauts plafonds donnent également aux espaces un aspect et une sensation plus grands qu'ils ne le sont réellement - une astuce astucieuse dans les petits appartements.
Mais de telles hauteurs s'accompagnent souvent d'inconvénients imprévus. Selon Caroline Bass, un agent immobilier avec Corcoran à New York, les hauts plafonds ne sont pas tout ce qu'ils sont censés être. Voici quatre raisons pour lesquelles elle dit que cette indulgence architecturale finit généralement par être moins que luxueuse pour les propriétaires:
Ce n’était pas seulement un jeu de mots: les plafonds se fissurent. Comme tout autre mur, ils ont besoin de réparations et de nouvelles couches de peinture. Cela peut être difficile à réaliser lorsqu'un plafond est deux fois plus élevé que le membre le plus haut de votre ménage. De plus, les maisons plus anciennes ont tendance à avoir des moulures ornées qui sont difficiles à nettoyer à n'importe quel niveau, et encore moins à 10 pieds ou plus.
«Nous avons dû acheter une échelle spéciale pour pouvoir nous lever pour changer les lumières», explique Bass. Une fois les ampoules remplacées, le couple a été confronté à un nouveau problème: où stocker cet outil extra-long nouvellement acquis dans leur appartement?
Les pièces caverneuses créent des échos et peuvent transporter des bruits, petits et grands, dans toute la maison et même à côté. Cela peut causer des maux de tête à quiconque essaie de se concentrer, de dormir ou tout simplement de profiter du son du silence.
Le mari de Bass joue de la guitare et elle note que les autres résidents de leur rangée de maisons de ville entendent certainement ses morceaux quand il joue. Elle dit que cela ne dérange pas ses voisins, mais tous les voisins pourraient ne pas apprécier la musique.
Comme la chaleur augmente, elle peut devenir extrêmement froide sous un haut plafond. Et compenser cela peut faire une brèche dans votre portefeuille lorsque vos services publics ne sont pas couverts par votre propriétaire:
«Notre coût de chauffage était beaucoup plus cher que je ne l'aurais imaginé», explique Bass à propos de sa maison de ville voûtée.
En plus des coûts de chauffage, les maisons avec de hauts plafonds sont souvent à un prix élevé. Bien qu'ils ne rendent pas réellement un espace plus grand, Bass dit que la simple illusion qu'ils font les rend plus chers à acheter.
Avant d'emballer vos luminaires en laiton, les accents de terrazzo et le macramé, prenez le temps de aperçu de ce que disent les experts immobiliers sont les principales tendances de la maison, nous allons vérifier nos listes 2020.
Sarah Magnuson
18 déc.2019
