C’est l’été et la vie est facile. Maintenant que le temps est toujours plus chaud, vous voudrez probablement passer autant de temps à l'extérieur que possible. Mais tous les espaces extérieurs ne sont pas créés égaux, en particulier sur le marché immobilier.
«Les propriétaires doivent toujours garder à l’esprit la revente», explique Edward Prindiville, un REAL New York. "Un espace extérieur accueillant est un moyen sûr de faire regarder les gens."
Dans des endroits comme NYC, où les espaces extérieurs sont rares, un espace convaincant pourrait bien être ce qui fait qu'un acheteur ou un locataire signe sur la ligne pointillée, dit Prindiville.
«Les vues seront toujours roi, et une vue pittoresque peut être essentielle dans la commercialisation et la location de nos propriétés», dit Prindiville. "Dans le monde numérique d'aujourd'hui, une solide séance photo peut faire beaucoup de chemin."
Bien que vous ne puissiez pas nécessairement changer la vue, vous pouvez la lire. Assurez-vous qu'aucune végétation ou clôture n'obstrue la vue au-delà.
Pour se prélasser et se divertir la nuit, l'éclairage est essentiel, explique Domingo Perez Jr., un Warburg Realty à New York. Un espace extérieur bien éclairé indiquera aux acheteurs potentiels qu'il peut être utilisé le jour et nuit.
Brancher des lumières scintillantes est probablement le moyen le plus simple de prolonger votre séjour à l'extérieur après le coucher du soleil, mais ne vous découragez pas si vous êtes sans prise. Il y a de nos jours des bougies et des guirlandes à piles de toutes tailles et formes qui sont difficiles à distinguer de la réalité, dit-il.
Peu importe la taille de votre espace extérieur, il devrait y avoir une table et des sièges, dit Perez. Sans endroit où s'asseoir confortablement, il est probable que votre espace ne sera pas utilisé. Les tables et les chaises de bistrot sont parfaites pour les petits espaces extérieurs, mais même un petit banc et une table d'appoint peuvent faire l'affaire. Vous n'avez pas beaucoup de place pour une installation permanente? Investissez dans des chaises et des tables pliables, ou même dans des coussins résistants aux intempéries. (Voici nos meubles d'extérieur préférés pour les petits patios et balcons!)
Qu'il s'agisse d'une seule plante en pot ou d'une cour entièrement paysagée, les plantes de toutes formes contribuent à rehausser un espace extérieur.
Si vous n'avez pas de pelouse ou de jardin, Perez suggère de placer stratégiquement quelques plantes vertes, vivaces et annuelles dans des pots de jardin de tailles et de formes différentes. De cette façon, quelque chose fleurit presque toute l'année.
Lors de la mise en place de mobilier d'extérieur et de décoration, pensez aux directions cardinales, explique Matthias Fretz de Douglas Elliman à Jupiter, en Floride. Tout sera correctement orienté pour maximiser l'exposition au soleil ou à l'ombre (selon vos préférences), ainsi que pour vous protéger du vent.
Regardez aussi le climat de votre région comme guide. Par exemple, Fretz dit que ses clients dans le Sunshine State recherchent des maisons avec une zone couverte et venteuse ainsi qu'une zone accessible exposée au soleil.
Même si votre espace est équipé de tout ce qui précède, s'il est envahi par les mauvaises herbes ou couvert de caca d'oiseau, c'est un tournant majeur.
«Un grand espace doit être bien entretenu et entretenu», explique Landow. "Assurez-vous de vous occuper régulièrement de toutes les plantes, de balayer le sol et d'essuyer les meubles pour qu'ils soient propres et accueillants."
Conseil de Landow: si vous construisez une nouvelle maison ou refaites votre espace, envisagez d'installer un patio en béton par rapport à une terrasse en bois. Il est plus facile à nettoyer et à entretenir.
Avant d'emballer vos luminaires en laiton, les accents de terrazzo et le macramé, prenez le temps de aperçu de ce que disent les experts immobiliers sont les principales tendances de la maison, nous allons vérifier nos listes 2020.
Sarah Magnuson
18 déc.2019
