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Question: «Nous devons effectuer des travaux majeurs sur notre maison. Quelle est la meilleure façon de trouver un constructeur qui fera un travail décent à un prix équitable et ne nous laissera pas tomber?
Le constructeur de télévision, Tommy Walsh, a déclaré: Il existe deux itinéraires pour trouver un bon constructeur. Le premier consiste à faire des recherches approfondies. Obtenez des recommandations d'amis et de professionnels, mais gardez à l'esprit le vieil adage «la viande d'un homme est le poison d'un autre». Les avenants sont subjectifs, et vous devez les vérifier, en jugeant non seulement le travail terminé, mais aussi la façon dont le constructeur a géré l'ensemble processus, de l'exécution du budget, de la logistique, de la fréquentation, des installations sur place et du respect des voisins en termes de bruit, de gâchis et de poussière etc. Vous devez demander à votre constructeur potentiel une liste de clients précédents - contactez-le directement et préparez à l'avance une liste de questions à lui poser.
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La deuxième voie consiste simplement à utiliser votre intuition. Cela comporte des risques - après tout, pourquoi invitez-vous un étranger dans votre maison et acceptez-vous de leur donner une quantité potentiellement importante de votre argent durement gagné alors que vous ne savez rien à leur sujet?
"Il est beaucoup plus facile de déplacer une ligne sur un dessin que de déplacer un mur."
Lorsque vous interviewez des constructeurs, il y a quelques règles simples à garder à l'esprit. Soyez conscient de la façon dont ils se présentent et considérez qualité et état de leurs outils, véhicule et équipement. Ils devraient vous demander des dessins à l'échelle et une spécification pour les aider à établir un devis. La plupart des problèmes surviennent avec des variations des dessins originaux et le coût supplémentaire de mise en œuvre de ces modifications, alors assurez-vous que vous êtes satisfait de les dessins et les spécifications avant de les remettre au générateur, car il est beaucoup plus facile de déplacer une ligne sur un dessin que de déplacer un mur. Ensuite, convenez d'avance de tous les détails et des coûts. Une fois que vous avez choisi un constructeur, faites établir un contrat spécifiant les paiements échelonnés, jamais payés en espèces et uniquement effectués à l'étape d'achèvement convenue dans le contrat.
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Les répertoires commerciaux sont disponibles, mais évitez de choisir un constructeur à partir des Pages Jaunes ou des sites en ligne équivalents. Vous pouvez trouver des membres de la Fédération des maîtres constructeurs sur fmb.org.uk. Pour une protection supplémentaire, vous pouvez rejoindre le Programme de garantie des améliorations de l'habitat qui offre du travail et des garanties financières au propriétaire sans frais supplémentaires.
La plupart des bons constructeurs vont être occupés, donc vous n'aurez pas besoin de faire de publicité, et vous devrez les attendre. Faites attention à quiconque peut commencer immédiatement. Lorsque je tradais, les clients devaient souvent attendre six mois à un an, et croyez-moi, ça vaut la peine d'attendre!
De: House Beautiful magazine
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