Les locataires peuvent penser qu'il existe des règles interdisant les modifications au-delà des correctifs temporaires: ne peignez pas, ne faites pas de trous dans les murs et ne faites pas de rénovations majeures. Et bien que cela puisse dire dans votre bail que vous ne pouvez pas les faire vous-même, cela ne signifie pas que vous ne pouvez pas les faire du tout - vous avez juste besoin de la permission de votre propriétaire. Plusieurs fois, si vous demandez à votre propriétaire que ces changements lui permettront de louer l'appartement à un coût plus élevé après votre départ, il vous laissera généralement le faire - et parfois même avant le projet de loi ou vous donner une pause sur le loyer. Cependant, dans certains cas, vous ne récupérerez pas votre argent ou votre matériel, mais vous pourrez vivre dans un appartement qui correspond mieux à votre style et à vos besoins. Après tant d'années à penser que ce n'est pas possible, vous aurez peut-être besoin d'inspiration sur ce que vous pouvez réellement faire. Ici, sept bonnes idées:
La peinture est peut-être le «pas» le plus souvent mal perçu pour les locations, mais c'est en fait l'une des choses que votre propriétaire est le plus susceptible de vous laisser faire, surtout si vous le repeignez à la couleur d'origine lorsque vous partez (achetez une boîte avant de peindre pour avoir quelque chose à travailler lorsque votre bail est vers le haut). Si la peinture vous fait encore trop peur, nouvelle papier peint amovible est aussi une excellente option.
Pensez également à changer plus que les murs. Les garnitures et moulures de peinture sont un excellent moyen d'ajouter votre propre style et de rafraîchir les murs. Vous pouvez également changer votre plafond en une couleur audacieuse et attirer l'œil vers le haut et créer une déclaration de style. La peinture de vos armoires de cuisine ou de salle de bain est également une mise à jour facile et efficace.
Une fois que vous avez fini de penser que vous ne pouvez pas peindre ou décorer vos murs de location, le prochain «ne pas» bannir est la peur de suspendre des choses sur ces murs. La plupart du temps, vous n'avez pas besoin de demander à votre propriétaire, vous pouvez simplement faire un excellent travail en couvrant les trous restants avec du scackle et un peu de peinture quand il est temps de déménager.
Vous n'êtes pas coincé avec ces boutons et luminaires de qualité standard sur les armoires et les portes. Vous n'avez même pas à vous soucier de l'éclairage aérien de qualité bâtiment ou de la pomme de douche qui n'est pas idéale. Échangez-les contre ceux de votre choix. N'oubliez pas de garder tout ce qui est fourni avec l'appartement dans une boîte à réinstaller lorsque vous décidez de déménager.
Lorsque l'espace de stockage est limité, trouver des solutions créatives est essentiel. Dans un petit espace d'appartement, les placards comptent vraiment. Il existe de nombreux temporaires systèmes de placard à acheter (à la fois pour ajouter un placard existant ou pour en créer un), mais en créer un personnalisé est une option, aussi, mais seulement si son utilité a un attrait universel (comme dans le cas où vous ne construisez pas d'étagères qui ne conviendront qu'à vous avoir). Étant donné que les options de stockage ajoutent de la valeur à un espace, il est probable que votre propriétaire verra également la valeur de la rénovation simple.
Emménager dans un appartement avec un sol taché ou vieilli est tout simplement peu attrayant. Et il est probable que votre propriétaire déteste autant que vous le tapis à poils longs ou les carreaux de salle de bain crasseux. Avec leur permission, arrachez-le et remplacez-le par carrelage ou bois dur. Non seulement le nouveau revêtement de sol est mis à jour instantanément, mais il vous donne également une idée claire après les locataires précédents et attire les locataires premium une fois que vous déménagez.
La cuisine d'un chef est un rêve qui n'est pas toujours une réalité locative. Si vous ne voulez pas vivre avec des appareils de récolte d'or qui semblent tout droit sortis d'un catalogue Sears des années 1970, vous n'avez pas à le faire. Tout d'abord, essayez de demander à votre propriétaire une allocation pour appareils électroménagers. Si cela ne fonctionne pas, obtenez l'autorisation de échanger les vieux appareils, de leur poche ou en échange d'une réduction de loyer. Si les coûts des services publics sont inclus dans votre loyer, vous pouvez affirmer que des appareils éconergétiques permettront à votre propriétaire d'économiser à long terme.
Vous détestez presque tout dans votre espace mais voyez son potentiel? Dans certains cas, il est en fait possible de faire une rénovation intestinale. En 2014, le New York Timesa mis en évidence de nombreux couples qui ont investi des milliers de dollars dans la rénovation de leurs logements locatifs - beaucoup ont travaillé avec leurs propriétaires avant d'emménager pour s'assurer que leurs besoins et leurs désirs étaient en accord avec les besoins du bâtiment (et n'étaient pas trop améliorés pour leur marché).
Avant d'emballer vos luminaires en laiton, les accents de terrazzo et le macramé, prenez le temps de aperçu de ce que disent les experts immobiliers sont les principales tendances de la maison, nous allons vérifier nos listes 2020.
Sarah Magnuson
18 déc.2019