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Il y a environ un mois, je suis officiellement propriétaire d'une maison. Mon mari et moi avons revendiqué notre petit coin d'un immeuble qui était autrefois une usine de cornichons, et Jusqu'à présent, cela a été à la fois ma plus grande joie et la plus grande source de stress que j'ai jamais rencontrée dans ma vie.
La plupart des gens aiment seulement parler de cette première partie. C’est comme lorsque vous annoncez que vous êtes enceinte: avant de vous faire mettre au lit, vos amis vous disent ce qu’une la joie est de faire de la progéniture et comment leurs enfants sont une telle bénédiction et ils n’imagineraient pas la vie façon. Mais quand vous partagez les nouvelles de votre propre paquet de joie, soudain ces nouveaux parents heureux changent de ton. "Ha! Bonne chance pour dormir à nouveau! "
Chacun de vos amis qui possède sa propre place veut que vous fassiez partie du club. Et il y a beaucoup d'avantages - ne vous méprenez pas. J'ai tellement plus d'espace. Je peux peindre les murs de la couleur que je veux. Et je peux faire des plans pour, dans 10 ans environ, et je sais que nous vivrons probablement bien ici même dans ce loft. Mais quelques
autre les choses à propos de la propriété sont les fosses.Avant de fermer votre maison, votre prêteur organisera probablement une inspection pour déterminer si des réparations urgentes doivent être terminées avant la vente ou prises en compte dans votre Contrat. Notre inspecteur nous a mis en garde contre le climatiseur de 12 ans - qui fonctionne toujours très bien, frappe au bois - mais la machine à laver de sevrage, environ 20 jours après avoir décidé de fuir partout dans la buanderie, a éludé détection. Donc, oui, nous avons dû remplacer la laveuse de façon inattendue au cours du premier mois. Tout ce que vous pouvez vraiment faire, c'est hausser les épaules, puis continuer à économiser pour des réparations imprévisibles.
Si vous achetez un condo, comme nous l'avons fait, il y aura ce qu'on appelle une association de propriétaires qui perçoit les frais des résidents de la propriété et utilise ces fonds pour prendre soin du bâtiment lui-même (et parfois payer les services publics comme les ordures, l'eau et égout). Venant de la vie en appartement, il est bon de savoir que certaines choses sont prises en charge en dehors de nos quatre murs. Mais les frais mensuels HOA ne couvriront pas tout. Lorsque le toit jaillit d'une fuite - comme le nôtre (je vous le dis, le mois a été coûteux) - le HOA émettra une évaluation, ce qui signifie que les résidents se regroupent pour payer les réparations. La fuite n'affecte pas notre unité, mais nous faisons partie de la HOA, donc nous devons payer.
Mon mari et moi sommes des gens impulsifs qui savent ce que nous aimons, donc je ne suis en fait pas surpris que nous ayons acheté la deuxième maison que nous avons vue. Mais que vous fassiez une offre sur le premier endroit que vous voyez, ou que vous preniez des mois pour effectuer une recherche approfondie pour trouver l'endroit parfait, il y a encore des choses sur votre maison que vous allez apprendre sur le mouche. Par exemple, j’ai appris qu’il n’y avait pas de moyen facile pour les chauffeurs de livrer des colis aux gens de notre immeuble. Et le plus souvent, ces paquets sont laissés à la portée des éléments, ce qui m'oblige à renvoyer deux livres très détrempés sur Amazon.com.
La meilleure chose que vous puissiez faire pour vraiment comprendre ce que ce serait de vivre dans un endroit est de parler aux voisins et même au vendeur. Ce problème de forfait n'aurait pas changé mon ressenti à propos de l'achat de notre loft, mais j'aurais aimé pouvoir commencer à travailler sur un autre plan pour les achats en ligne avant de déménager.
Notre paiement hypothécaire total est un montant confortable plus élevé que notre paiement de loyer était ici à Atlanta. Mais au moins maintenant, nous ne jetons pas d’argent en location, non? Faux. Enfin, surtout. Plus de 75% de notre paiement hypothécaire est de l’argent que nous ne reverrons plus jamais - des primes pour notre compagnie d’assurance, des taxes pour le gouvernement et, en grande partie, des intérêts pour notre prêteur.
Même si en ce moment, il semble que nous réduisions l'iceberg d'un prêt avec une petite cuillère, la distribution de notre paiement hypothécaire changera au fil du temps, et nous espérons que nous serons ici assez longtemps pour voir de vrais ascenseurs dans notre loft valeur. Mais si vous pensez que la transition du locataire au propriétaire va être une aubaine pour votre valeur nette du jour au lendemain, vous pourriez envisager de rester avec votre propriétaire un peu plus longtemps.
Avant d'emballer vos luminaires en laiton, les accents de terrazzo et le macramé, prenez le temps de aperçu de ce que disent les experts immobiliers sont les principales tendances de la maison, nous allons vérifier nos listes 2020.
Sarah Magnuson
18 déc.2019
