Si vous n'entretenez pas correctement votre maison, les dommages deviendront évidents temps d'inspection. Toits qui fuient, systèmes de CVC défectueux, dommages au bois faisant allusion à des problèmes structurels majeurs. Oh mon!
Mais quelles sont exactement les tâches les plus importantes pour éviter des dommages à long terme (et coûteux)? Je suis allé directement à la source ...inspecteurs en bâtiment professionnels—Pour leur demander sur quoi vous devriez vous concentrer. Ici, la demi-douzaine de tâches et de faux pas que les propriétaires font souvent en matière d'entretien 101.
Vérifiez et nettoyez vos gouttières, soffites et fascia tout au long de l'année pour éviter l'accumulation de débris. Si vous ne le faites pas, cela pourrait provoquer des fuites, la pourriture et d'autres dommages coûteux, explique Benjamin Martin, inspecteur en bâtiment et président et inspecteur en chef de Inspections certifiées des maisons en Floride.
«Une fois les débris soigneusement retirés, toute saleté ou saleté doit être soigneusement nettoyée et nettoyée; tout calfeutrage manquant remplacé; et les trous, fissures ou zones lâches réparés », dit-il.
Prévoyez de vous attaquer à cette corvée chaque printemps et automne (ou engagez un professionnel si les échelles vous rendent mal à l'aise). Astuce: les aiguilles de pin provoquent un colmatage fréquent des gouttières. Si vous avez un arbre près de vos gouttières, prévoyez de le faire plus souvent.
Martin dit que le scénario le plus idéal est d'embaucher un professionnel HVAC pour une maintenance semestrielle, en se concentrant sur le refroidissement au printemps et le chauffage à l'automne.
"En attendant, les propriétaires, en particulier ceux qui ont des animaux domestiques, devraient changer leurs filtres une fois par mois", dit-il.
Si vous remarquez que de la condensation s'accumule sur votre unité AC extérieure, ne paniquez pas. Rincez le évacuation des condensats avec du savon, de l'eau chaude et du vinaigre. (Si vous êtes nouveau dans ce domaine, recherchez le drain à proximité du gestionnaire d'air. Il est généralement en PVC avec un capuchon facile d'accès). Si de la condensation continue d'apparaître sur l'appareil, si vous remarquez des gouttes ou si la climatisation ne refroidit pas, appelez un professionnel agréé, recommande Martin.
Le bon fonctionnement de vos systèmes de plomberie vous aidera à éviter les fuites et les dégâts d'eau, explique Martin. Vous devez vous adresser aux petits sabots dès qu'ils apparaissent. Oui, cela signifie retirer régulièrement le accumulation de cheveux sous votre douche (aussi désagréable que cela puisse être).
En termes de toilettes, enlever toute saleté qui s'accumule près d'une valve de toilette (le long mécanisme dans le réservoir de toilette) et remplace les clapets usés (le joint en caoutchouc dans le réservoir), dit-il.
Vérifiez également sous vos éviers et à l'intérieur des armoires pour voir s'il y a des taches d'eau ou des flaques d'eau. Vous pouvez avoir des fuites cachées qui nécessitent une attention.
Astuce: Portez une attention particulière à ce que vous jetez dans votre poubelle. Vous savez que vous ne pouvez pas mettre une fosse d'avocat dans votre égout et vous attendre à ce que tout se passe bien. Mais certains aliments moins connus peuvent également endommager votre élimination des déchets et, par-dessus tout, votre système de plomberie plus cher. Les légumes fibreux comme les asperges et le céleri peuvent s'enrouler autour des lames de l'élimination; du marc de café peut s'accumuler dans les tuyaux de plomberie; la graisse et les graisses peuvent se figer et, au fil du temps, obstruer les tuyaux.
Si vous voyez quelques bogues ramper, vous pouvez en avoir un peu peur, mais surtout ennuyé. Cependant, permettre à des problèmes de bogue de s'aggraver pourrait faire des ravages majeurs sur votre maison, explique Kathleen Kuhn, PDG et présidente de Inspections des maisons HouseMaster.
Les termites qui consomment du bois, par exemple, mettent notoirement en péril l'intégrité structurelle d'une maison, entraînant des réparations coûteuses sur toute la ligne. Les fourmis charpentières endommagent également le bois où elles nichent. Coléoptères du poudrier sont des insectes perceurs de bois qui créent des espaces évidés dans votre bois.
De nombreux propriétaires ne savent pas vidanger partiellement leur chauffe-eau, explique John Bodrozic, cofondateur de AccueilZada, un site de gestion numérique à domicile.
"Les minéraux dans votre eau s'accumuleront au fil du temps au fond de votre réservoir, ce qui le réservoir de travailler plus fort, ce qui entraîne souvent la défaillance du chauffe-eau, causant des dégâts d'eau ", at-il explique.
Garder votre chauffe-eau en marche efficacement peut grandement profiter à votre poche: le remplacement d'un réservoir d'eau chaude peut coûter jusqu'à 4500 $. Bodrozic dit de vider votre réservoir du fond au moins une fois par an pour évacuer les sédiments, puis de le remplir à nouveau.
Avant d'emballer vos luminaires en laiton, les accents de terrazzo et le macramé, prenez le temps de aperçu de ce que disent les experts immobiliers sont les principales tendances de la maison, nous allons vérifier nos listes 2020.
Sarah Magnuson
18 déc.2019
