Ce n'est un secret pour personne que rêve de devenir propriétaire est de plus en plus une perspective intimidante. De écrasante dette de prêt étudiant, à moins que stellaire pointages de crédit, pour grimper régulièrement prix des maisons, nous ne manquons pas de facteurs qui empêchent beaucoup d'entre nous d'atteindre cette caractéristique de l'âge adulte.
Cependant, certains marchés sont plus difficiles à retirer que cet aspect particulier de «l'adulte». RealtyHop, un moteur de recherche immobilier, vient de lancer son tout premier Indice d'abordabilité du logement, classant les 100 principales régions métropolitaines des États-Unis en fonction du fardeau financier de chaque ville pour les propriétaires. Si vous vivez dans l'un des centres urbains coûteux du pays, vous ne serez pas surpris de lire que, selon analyse, les propriétaires des villes les plus chères doivent débourser environ la moitié de leurs revenus pour le logement - ou plus.
Pour le une analyse, les gens de RentalHop ont analysé plus de 300 000 annonces à vendre aux côtés des données du recensement de l'American Community Survey pour identifier le fardeau de la propriété de chaque grande région métropolitaine. Ils ont défini ce fardeau comme le pourcentage du revenu que les propriétaires doivent consacrer, en moyenne, aux frais de logement (impôt foncier estimé charge et dépenses hypothécaires pour une hypothèque de 4,5% sur 30 ans avec un acompte de 20%) par rapport à la médiane de la zone le revenu.
En particulier, huit des 15 principaux marchés les moins abordables pour les propriétaires se trouvaient en Californie. L'endroit le moins cher? San Jose, où les résidents propriétaires peuvent s'attendre à consacrer plus de 60% de leur revenu annuel à leur logement. Il est suivi de New York, où malgré les revenus relativement élevés des résidents, les coûts immobiliers élevés et les taxes font grimper la facture mensuelle de logement. Les propriétaires de NYC consacrent 54% de leur revenu aux frais de logement, suivis de Los Angeles, où les propriétaires dépensent un peu moins (52%). Les cinq marchés les plus difficiles sont complétés par San Francisco (51%) et San Diego (49%).
En règle générale, les experts disent que votre paiement mensuel pour le logement en tant que propriétaire ne devrait pas dépasser 28 pour cent de votre revenu mensuel avant impôt afin de pouvoir payer confortablement les réparations imprévues ou les autres frais qui pourraient survenir.
À l'autre extrémité du spectre, certaines petites zones métropolitaines sont plus agréables pour les propriétaires. Le marché le plus abordable pour les propriétaires est Scranton, en Pennsylvanie, où les résidents ne dépensent que 14,6% des leurs revenus sur le logement, qui ne sont que de peu supérieurs à la deuxième ville la plus abordable de Wichita, Kansas (15 pour cent).
Little Rock, Arkansas, qui LendingTree classé comme la meilleure ville pour les acheteurs d'une première maison l'année dernière, est la troisième ville la plus abordable sur la liste de RealtyHop, avec des résidents consacrant seulement 15,5% de leur revenu au logement. À Dayton, Ohio, qui a décroché une place sur Lending Tree liste parmi les meilleures villes pour les acheteurs d'une première maison en 2019, les propriétaires dépensent un peu plus à 15,8%. Jackson, Mississippi complète la liste en tant que cinquième marché le plus abordable avec 16%.
Avant d'emballer vos luminaires en laiton, les accents de terrazzo et le macramé, prenez le temps de aperçu de ce que disent les experts immobiliers sont les principales tendances de la maison, nous allons vérifier nos listes 2020.
Sarah Magnuson
18 déc.2019