En ce qui concerne l'anatomie d'une maison, la cuisine est le cœur. C’est là que vous préparez les repas (ou ouvrez la boîte à pizza) lorsque divertissant amis et où vous passez des matins de week-end paresseux cuisson (ou tout simplement manger des céréales). Alors, comment créez-vous un espace qui trouve le bon équilibre entre chaleur et fonctionnalité?
Nous avons demandé aux home stagers leurs meilleurs conseils en ce qui concerne le style d'une cuisine. Ces conseils vont, oui, vendre des acheteurs potentiels sur votre cuisine. Mais même si votre maison n'est pas sur le marché, l'adoption de certaines de ces règles de style de cuisine vous aidera à créer un bel espace pour se divertir (ou fournir une toile de fond Instagram pour ces superbes photos de nourriture que vous avez été prise). La meilleure partie? La plupart d'entre eux sont gratuits ou à très bas prix!
Les organisateurs avec lesquels nous nous sommes entretenus étaient d'accord pour dire que les cuisines devraient être sans encombrement (
ahem, pas de collection d'aimants pour réfrigérateur!) si vous cherchez à vendre ou à avoir un espace cohérent.Les acheteurs veulent un espace frais et propre qui n'est pas trop personnalisé. Une bonne règle de base: «La cuisine devrait ressembler à ce que vous pourriez faire et préparer un repas maintenant», dit Audrey Driscoll, un architecte d'intérieur basé à la Nouvelle-Orléans avec une expérience de mise en scène.
Voici où la plupart des gens se trompent: les collections commencent à se développer dans leurs cuisines, dit Driscoll. Ce résultat est un espace qui ressemble plus à un ensemble pour un jeu qu'à une cuisine fonctionnelle. C'est blindé de monde. Ce n'est pas très ambitieux. Au lieu de cela, restez sur une seule collection (par exemple, montrant quelques pièces de poterie), dit Driscoll.
De plus, si vous organisez votre maison à vendre, les comptoirs bondés envoient le message qu'il n'y a pas assez d'espace de stockage, explique Mary Frances McGraw, une home stager certifiée avec Practical Life LLC à Cuyahoga Falls, Ohio.
«Même l'apparence d'un manque d'espace de stockage peut empêcher les acheteurs potentiels de s'intéresser sérieusement à une maison», dit-elle. Pour faire de la place, vous pouvez ranger des articles d'occasion spéciale hors de portée sur des étagères plus hautes ou même dans une autre pièce.
Un autre point sur ce sujet: vous ne pouvez pas photographier à l'intérieur de vos armoires si vous inscrivez votre maison, mais ne vous contentez pas de tout y mettre. Vous feriez mieux de croire que lors des projections, les acheteurs potentiels regardent à l'intérieur des armoires pour déterminer s'il y a suffisamment d'espace, explique Adam Cottrell, un organisateur professionnel avec le Keller Williams Amy Owens Team dans le New Jersey.
«S'il y a un rebord de fenêtre dans votre cuisine, faites pousser quelques pots d'herbes fraîches», dit-elle. "Cela ajoutera un nouveau composant à la pièce."
De plus, si vous envisagez de vendre, les acheteurs potentiels s’imagineront couper des herbes pour du pesto frais dans la cuisine. Si vous avez besoin de plus d'inspiration pour apporter de la verdure, voici quelques-unes des meilleures plantes d'intérieur, spécialement pour votre cuisine.
Les cuisines sont une collection de surfaces dures et de couleurs souvent neutres, il est donc important d'ajouter de la couleur et de la texture, explique Janet Lorusso, architecte d'intérieur et agent immobilier basé au Massachusetts.
"Si vous avez une cuisine neutre, choisissez une couleur d'accentuation dans l'une des pièces adjacentes et utilisez-la pour des serviettes de cuisine, des maniques, des accessoires ou des ustensiles de cuisine astucieusement exposés sur une cuisinière », dit-elle suggère.
UNE coureur ou tapis est une autre façon d'ajouter un motif et une couleur. De jolies planches à pain en bois naturel ou des bols à pâte en bois peuvent également ajouter de la texture et de la chaleur, explique Lorusso. Si vous avez des étagères ouvertes, stylisez-les avec une palette limitée de plats, de verrerie ou de pièces de service.
"Vous ne pouvez jamais vous tromper avec un bol plein de fruits frais, mais le meilleur impact vient de la limiter à un seul type de fruit", explique Lorusso. "Pensez, disons, à un bol débordant de citrons (ou de pommes ou d'oranges)."
Et oui, l'accent est mis sur le frais. Rappelez-vous quand les gens décorés avec faux fruits? (Note latérale: Les raisins gélatineux étaient notamment étrange, mais amusant à pousser.)
Bien que vous n'ayez pas besoin d'acheter de nouveaux appareils si vous cherchez à vendre, vous devez effectuer un bon nettoyage en profondeur à l'intérieur du réfrigérateur et du four. Les acheteurs ont tendance à croire qu'une cuisine propre est le signe d'une maison bien entretenue, explique Cottrell.
Au lieu de quatre tabourets, voyez à quoi ressemble le plan de travail de la cuisine avec deux, explique Lori Matzke, fondatrice et présidente de Expert Home Staging. Au lieu de huit chaises autour de la table, essayez-en quatre, dit-elle. «Vous serez étonné de voir à quel point votre salle à manger sera plus grande sans tous ces sièges», dit-elle.
Une mise à jour peu coûteuse qui peut fournir un excellent retour sur investissement (ou simplement donner une nouvelle sensation à votre cuisine) met à jour votre matériel d'armoires et vos appareils d'éclairage, explique Matzke.
«Vous pouvez acheter des poignées d'armoire, des boutons et des charnières en vrac dans les magasins à grande surface, et ils transportent également des luminaires vraiment magnifiques maintenant pour pas cher», dit-elle.
Une fois que vous avez incorporé certains de ces conseils à votre schéma de conception, vous pourriez trouver votre cuisine tendance sur Instagram. (N'oubliez pas d'étiqueter #apartmenttherapy!) Prêt à passer à la prochaine pièce de la maison? Ici, 7 conseils pour styliser votre entrée, selon les home stagers professionnels.
Avant d'emballer vos luminaires en laiton, les accents de terrazzo et le macramé, prenez le temps de aperçu de ce que disent les experts immobiliers sont les principales tendances de la maison, nous allons vérifier nos listes 2020.
Sarah Magnuson
18 déc.2019