Levez la main si cela vous est arrivé: vous avez lu une annonce immobilière pour un appartement "cosy" et pensez: «Ooh! J'aimerais vivre dans une maison pittoresque et confortable! "Mais quand vient le temps de voir l'espace, vous vous rendez compte qu'il est tout simplement inconfortablement petit.
L'immobilier est plein de plein de jargon. Souvent, les mots à consonance positive ne sont que des euphémismes pour des caractéristiques moins que souhaitables. L'un des plus surprenants? «Moderne». Utilisé généreusement par les agents immobiliers, ce terme ne signifie pas toujours mis à jour, nouveau et rénové - ou évocateur de Frank Lloyd Wright ou «Mad Men». En fait, il est plus probable un peu dépassé ou grade de constructeur.
Pour commencer, «moderne» est intentionnellement vague et peut signifier des choses très différentes dans différentes maisons. Par exemple, dans une maison d'importance historique, «moderne» peut impliquer que l'intégrité historique de la maison a été préservé, mais que ses systèmes (plomberie, électricité, etc.) ont été mis à jour, selon à
Mary Hall Mayer de Warburg Realty à New York."Mais si une annonce indique:" Tous les appareils sont modernes ", qu'est-ce que cela pourrait vraiment transmettre aux acheteurs?", Demande Mayer. «Des appareils qui ont 15 ans ou deux ans? La copie de l'annonce doit être plus précise et détaillée. »
Le terme a des significations différentes pour différents acheteurs, explique Paul Maranger et Christian Vernast de Sotheby’s International Realty Canada. Par conséquent, les attentes du «moderne» peuvent se déconnecter de la réalité. Par exemple, Maranger et Vernast soulignent que les mots «cuisine lumineuse et moderne» peuvent se traduire par une cuisine de style européen de 1985, car elle est toujours techniquement utilisable pour les besoins actuels.
«Moderne» pourrait également signifier dépourvu de caractère et de charme, dit Charles Narwold de REAL New York. Souvent, ils se sentiront plus comme un hôtel que comme chez soi.
«Je trouve généralement que lorsqu'il s'agit de nouveaux immeubles locatifs de développement,« moderne »peut souvent signifier l'emporte-pièce», explique Narwold. "Beaucoup de ces bâtiments sont détruits très rapidement, et en conséquence, les appartements / bâtiments eux-mêmes ne sont pas si uniques."
La morale de l'histoire? Si vous voulez vivre dans une maison pleine d'âme, pas seulement une maison, le «moderne» n'est peut-être pas la solution.
Avant d'emballer vos luminaires en laiton, les accents de terrazzo et le macramé, prenez le temps de aperçu de ce que disent les experts immobiliers sont les principales tendances de la maison, nous allons vérifier nos listes 2020.
Sarah Magnuson
18 déc.2019
