Même l'endroit le plus agencé peut donner une sensation totalement différente quand encombré. Et dans la même veine, même la plus appartement d'apparence adulte peut perdre une dizaine d'années à maturité lorsque certains éléments sont laissés de côté. Que ce soit pour cette chaise confortable hella pour laquelle vous êtes plongé au collège ou cette photo signée de * NSYNC, vous avez toujours gardez sur votre mur, certaines choses crient juste, "C'est à partir de quand j'étais une version plus petite et plus naïve de moi-même!"
Bien que tout cela soit bien beau quand vous vivez dans un dortoir ou un premier appartement, une fois que vous emménagez dans un endroit que vous envisagez réellement "À la maison", il est probable que vous souhaitiez que votre espace dégage davantage d'ambiance adulte lorsque vos amis, votre famille et vos partenaires potentiels s'arrêtent par.
Même si vous voulez que votre personnalité semblable à celle de Peter Pan transparaisse dans votre espace au quotidien, quand ce ne sont pas des proches mais des acheteurs potentiels qui y participent, les enjeux sont un peu plus élevés. Bien que l'emplacement puisse être le facteur le plus important dans l'immobilier, les premières impressions viennent juste après: «Vous voulez que votre propriété ressemble à une maison, pas à un dortoir.
Michael J. Franco, agent chez Compass à New York. Ne laissez pas les acheteurs potentiels passer sur votre espace, car vous avez l'impression qu'une RA pourrait frapper à la porte à tout moment.La règle d'or de Franco: rangez tout ce que vous seriez gêné pour un parent de le trouver. Besoin de plus de détails? Ici, six experts immobiliers de New York affirment que Scream College Dorm 101:
Remarque: Avoir l'une de ces choses dans votre appartement ne vous rend pas moins adulte! Mais être adulte, c'est aussi savoir qu'il y a un moment et un lieu pour certaines choses - et parfois, l'endroit n'est pas exposé dans votre maison. Vous ne devez pas nécessairement dire au revoir à jamais à ces choses, mais gardez-les hors de vue!
Alors que les lois sur la marijuana changent à l'échelle nationale, Franco dit qu'il a en fait vu plus de propriétaires laisser des bangs sur le comptoir de la cuisine.
Tout comme la façon dont vous devriez ranger tout objet religieux ou politique pour les projections, car cela peut entraver l'attrait d'une maison pour ceux qui ont des différences affiliations, vous devez mettre de côté l’attirail pour fumer pour vous assurer que vous ne dites pas à contrecœur: «cette maison est réservée à ceux qui 420-friendly. ”
Même si vous ne fumez pas à l'intérieur de votre maison, avoir des articles qui disent le contraire peut entraîner des acheteurs potentiels pour vous méfier de votre affirmation selon laquelle il s'agit d'un ménage sans fumée - et potentiellement d'autres facteurs sur la liste, aussi.
Sur cette note, les accessoires pour boire comme le verre à liqueur et les collections de bouteilles de bière peuvent garder votre espace plus plongeant que distingué, dit Lisa K. Lippman, agent chez Brown Harris Stevens. Bien qu'il n'y ait rien de fondamentalement mauvais avec eux, ils peuvent provoquer des connotations indésirables pour les acheteurs.
Ils peuvent également ressortir simplement du point de vue de la décoration. Parfois, lorsqu'un élément est utile, il reste dans les parages, même s'il ne cadre pas nécessairement avec l'environnement.
"Un de mes amis avait un jeu de fléchettes, qui était un joli objet de décoration qui a fait son travail avant de sortir le week-end", explique Bryan Stoddard, qui dirige le site de la maison et du design. Homewares Insider. "Mais, comme le temps passait et que la planche restait accrochée au mur, elle n'avait plus l'air cool et avait en fait commencé à sembler déplacée."
Un signe révélateur d'un appartement mature? Celui qui ne semble pas temporaire. Cela signifie non seulement avoir une place pour tout, et tout à sa place, mais aussi que vos meubles et vos solutions d'organisation semblent intentionnels plutôt que aléatoires:
«J'ai vu des caisses à lait empilées comme étagères pour les livres et les vêtements», explique David Rosenberger, un agent de Douglas Elliman. "Ignorez-le si vous voulez que votre endroit ait l'air adulte."
Bien que ce ne soit pas votre intention pour le moment, les correctifs provisoires peuvent souvent attirer plus l'attention sur un objet cassé que sur un objet laissé seul. Et selon Gwendolyn F. Sinclair, agent chez Immobilier Halstead, les acheteurs potentiels graviteront vers ces horreurs bien intentionnées, et ils pourraient ne pas être aussi compréhensifs.
«Retirez tout ce qui a été réparé avec du ruban adhésif, du papier d'emballage (histoire vraie) ou recouvert d'un coureur ou d'un foulard», explique Sinclair. "Fondamentalement, si vous ne pouviez pas vendre un article comme" très bon "à" excellent "sur eBay, il n'appartient pas à votre maison."
Bien qu'il soit tout à fait correct de décorer votre maison en pensant à votre enfant intérieur, vous voudrez peut-être réfléchir à la façon dont cela peut se traduire par des acheteurs potentiels.
Par exemple: canards en caoutchouc? Totalement mignon. Canards en caoutchouc dans la seule salle de bain alors que vous essayez de vendre une maison? Un peu rebutant pour les acheteurs qui ne recherchent peut-être pas des ambiances familiales, dit Noemi Bitterman, un agent de Warburg Realty.
Encore une fois, votre maison est votre espace pour laisser voler votre drapeau de monstre! Mais sachez que de nombreux clients ou acheteurs potentiels peuvent prendre votre amour éternel (ou même ironique) pour quelque chose hors contexte. Bien qu'une collection de vos choses préférées puisse vous faire sentir comme chez vous, elle peut aliéner des invités inconscients.
«Je me souviens d'un appartement qui avait quatre unités murales contenant une collection de personnages Disney organisés par quel film ils venaient et qui ont envahi tout le salon», explique Debra Hoffman, un agent de Halstead Real Estate "Un autre favori: une statue grandeur nature du majordome de" Rocky Horror Picture Show "dans le hall d'entrée. Le statut avait un plateau où le propriétaire déposait ses clés tous les jours. »
Et tandis que vos amis et vos proches peuvent accepter vos obsessions, les acheteurs peuvent ne pas être aussi ouverts d'esprit. Prenez ce récit édifiant de Lisa Camillieri, agent chez Warburg Realty:
«J'ai eu une cliente qui avait une énorme collection de poupées et d'animaux en peluche dans sa chambre qu'elle a refusé de retirer lorsque nous avons mis l'appartement sur le marché», explique Camillieri. «Chaque acheteur, sans exception, a commenté à quel point c'était effrayant. Il a fallu plus de six mois pour vendre l'endroit, même si le prix était inférieur au marché. »
Avant d'emballer vos luminaires en laiton, les accents de terrazzo et le macramé, prenez le temps de aperçu de ce que disent les experts immobiliers sont les principales tendances de la maison, nous allons vérifier nos listes 2020.
Sarah Magnuson
18 déc.2019