Je ne sais pas pour vous, mais je suis un grand fan d’argent. Grattez ça - je sais pour vous, car soyons réalistes, nous sommes tous de grands fans d'argent. Hélas, l'argent liquide n'est pas la chose la plus facile à retenir, surtout lorsque le coût du logement semble augmenter de façon exponentielle chaque année.
Mais tout espoir n'est pas perdu. Si vous pouvez travailler le nerf, vous pouvez négocier votre loyer. Et tout en marchandant avec votre propriétaire ne fera pas de vous un millionnaire du jour au lendemain, il pourrait vous aider à réduire de 100 $ votre loyer mensuel. Au fil du temps, ce genre d'argent s'additionne, mon ami.
Donc, si vous cherchez à économiser quelques dollars à consacrer à quelque chose de valable (comme investir dans votre avenir), essayez les idées suivantes.
C'est une triste réalité que, parfois, les locataires sautent sur leur loyer. Il est donc logique que votre propriétaire trouve intéressant de se faire rembourser une grande partie du contrat de location. Si vous pouvez vous balancer, disons, trois à six mois de loyer à l'avance, il y a de fortes chances que votre propriétaire soit disposé à réduire un peu votre paiement mensuel. C'est essentiellement une remise pour l'achat en gros.
Tout le monde a quelque chose qu'il peut utiliser comme monnaie d'échange. Pensez à vos points forts en ce qui concerne votre immeuble. Pourriez-vous aider à mettre en scène des appartements modèles avant les visites? Le marketing est peut-être plus dans votre timonerie et votre propriétaire a besoin d'aide pour établir une présence sur les réseaux sociaux pour le complexe. Faire preuve de créativité! Vous possédez des compétences ou des talents que vous pouvez probablement échanger contre un loyer moins élevé. (Vraiment, vous le faites!)
Si vous sentez que votre appartement est trop cher, faites des études de marché. Découvrez combien d'autres appartements de la région comparables au vôtre sont facturés par mois. Comprennent-ils des utilitaires? Ont-ils un club-house? Si vous pouvez prouver que vous pourriez payer moins cher pour vivre ailleurs et offrir tout ce que votre appartement fait, votre propriétaire pourrait simplement jouer au ballon afin de ne pas perdre votre bail.
Les bons locataires peuvent être difficiles à trouver, et devoir trouver de nouveaux locataires de confiance chaque année peut être un problème majeur pour un propriétaire. Si vous ne prévoyez pas de quitter la région de toute façon, proposez de signer un contrat de location prolongé sous réserve que votre propriétaire réduise votre loyer. Garantir un loyer constant à des locataires responsables pendant une plus longue période est une bonne incitation pour un propriétaire confronté à la recherche de nouveaux locataires ou, pire, à des vacances non désirées.
La logique ici est très similaire à la logique de la signature d'un bail prolongé - car trouver de bons nouveaux locataires peut être long et processus fastidieux, il est dans l’intérêt de votre propriétaire d’avoir plus d’un préavis d’un mois lorsqu’un locataire déménage en dehors. Cela leur donne amplement le temps d'examiner toutes les candidatures et de mener des entretiens, si souhaité.
Vous avez regardé ces arbustes envahis devant votre complexe d'appartements pendant une minute chaude, alors pourquoi ne pas faire quelque chose? En offrant de faire des petits boulots pour votre propriétaire ou gestionnaire d'appartement, vous tuez deux oiseaux avec une pierre: embellir votre appartement et ajouter une valeur tangible à votre location. Assurez-vous simplement de définir les paramètres à l'avance pour vous assurer que personne ne sera utilisé.
Comme pour la plupart des choses de la vie, le timing est tout. Si vous demandez à votre propriétaire de baisser votre taux de location au milieu de l'été quand il est claqué de demandes de renseignements, il ne bougera probablement pas beaucoup. Après tout, ce flot de locataires potentiels connaît le loyer et est toujours intéressé. Au lieu de cela, abordez le convo en «hors saison», qui se déroule généralement de novembre à avril.
Ma grand-mère méridionale par excellence aimait beaucoup cet idiome: "Vous attraperez plus de mouches avec du miel qu'avec vinaigre. "L'essentiel du sentiment est que les gens sont beaucoup plus réceptifs lorsque la personne avec laquelle ils poli. Une façon d'appliquer cette logique dans la vie réelle consiste à encadrer la réduction de taux comme si vous demandiez des conseils, c'est-à-dire «je détesterais partir, mais je ne sais pas si je peux faire évoluer le loyer tel quel. Que pensez-vous que je devrais faire? »Les gens aiment sentir que leur opinion est appréciée.
Avant d'emballer vos luminaires en laiton, les accents de terrazzo et le macramé, prenez le temps de aperçu de ce que disent les experts immobiliers sont les principales tendances de la maison, nous allons vérifier nos listes 2020.
Sarah Magnuson
18 déc.2019