C’est un classique Chasseurs de maisons trope: Un agent immobilier optimiste conduit un couple (avec des goûts totalement incompatibles) dans une maison, gazouillant sur les avantages de la propriété. Puis, inévitablement, quelqu'un se fout le visage de dégoût et s'exclame, "Des murs roses?!"
Nous crions collectivement à la télévision: "Allez-vous vraiment refuser une maison à cause de murs jaunes?" Chasseurs de maisons sont volontairement obtus pour avoir refusé de voir au-delà de la couleur de la peinture. Mais dans le monde réel, la couleur de la peinture a un effet sur les acheteurs de maison, bien que plus subtil. De petites choses comme l'entretien général et la peinture peuvent colorer par inadvertance (voir ce que j'ai fait là-bas?!) Les premières impressions des maisons.
Chaque année, Zillow publie une analyse des couleurs de peinture. À l'aide de données provenant de centaines de milliers d'annonces, l'entreprise est en mesure de relier certaines teintes à des ventes meilleures ou pires que des maisons similaires aux murs blancs. Il n'y a pas de couleur unique à éviter, mais certaines couleurs dans certaines pièces montrent une tendance. Par exemple,
Analyse 2018 a vu que les extérieurs jaunes et noirs, ainsi que les cuisines rouges et oranges, se vendaient moins cher que prévu. En moyenne, ces couleurs n'affectent pas le prix de vente de plus de quelques points de pourcentage. Cependant, comme les maisons sont si chères, cela peut représenter plusieurs milliers de dollars.La plus grande baisse de valeur a été pour les extérieurs de maisons jaunes. En moyenne, ils se sont vendus à 1,6% - soit 3 408 $ - de moins que prévu. Depuis repeindre une maison peut coûter jusqu'à 3 000 $, vous pourriez décider qu'il ne vaut pas la peine d'essayer de récupérer les pertes projetées.
Mais il peut être utile de repeindre les intérieurs, même si vous vous attendez à ce que les nouveaux propriétaires repeignent dès qu'ils obtiennent les clés. Amanda Pendleton, experte en mode de vie chez Zillow, recommande de prendre le pinceau si vous allez lister votre maison.
“Couleurs neutres faire appel au plus large éventail d'acheteurs, car ils servent de toile vierge, permettant aux acheteurs de s'imaginer dans une maison », dit-elle.
Selon Luke Schrader, un agent immobilier avec Groupe Schrader à Kalamazoo, Michigan, une couche de peinture blanche aide les pièces à paraître fraîches et bien entretenues.
«Beaucoup de temps, les gens sont trop confiants qu'une couleur aura la même apparence sur leurs murs que sur un échantillon», a-t-il déclaré. dit: «En réalité, il fait plus sombre en personne en raison de l'éclairage affecté par les fenêtres, les meubles et les bibelots pièce."
Il y a une pièce où vous n'avez pas à vous en tenir aux neutres, cependant. Selon l'analyse de Zillow, les maisons avec salles de bains bleues se vendent en moyenne 2 786 $ au-dessus du prix de vente attendu. Alors, pendant que vous éclatez les boîtes de conserve taupe et grise, pensez à y ajouter un bleu pervenche. (Ou voler l'un d'eux blues approuvé par les agents immobiliers!)
Avant d'emballer vos luminaires en laiton, les accents de terrazzo et le macramé, prenez le temps de aperçu de ce que disent les experts immobiliers sont les principales tendances de la maison, nous allons vérifier nos listes 2020.
Sarah Magnuson
18 déc.2019
