Les premières impressions sont importantes. Ainsi, tout comme vous pourriez vous préparer avant un premier rendez-vous, il est logique de sublimer votre maison avant de la présenter à des acheteurs potentiels. En réalité, home staging est devenu une industrie en soi. Mais cela ne signifie pas que vous ne pouvez pas mettre en œuvre des techniques simples pour rendre votre image de maison parfaite vous-même (même si vous n'êtes même pas en mouvement!) Ici, deux agents immobiliers partagent cinq de leurs stratégies éprouvées de home staging.
Quand il s'agit de mettre en scène votre maison, moins c'est plus. Alors essayez de désencombrer autant que possible, dit l'agent Lisa Larson de Warburg Realty a New York. Elle recommande, par exemple, de retirer une table d'appoint superflue qui pourrait prendre de la place dans une zone à fort trafic ou de réduire la collection visible de vases antiques à seulement un ou deux.
Agent Michelle Ficarra à l'agence immobilière à Los Angeles est d'accord, suggérant que vous cachiez également des photos de famille et des bibelots. Lorsque des objets personnels comme celui-ci sont supprimés, il est plus facile pour un acheteur potentiel d'imaginer la maison comme la leur.
Ajouter une couche de peinture dans un couleur neutre rafraîchira votre espace et lui donnera un coup de jeune instantané, dit Larson. Elle aime les couleurs neutres, comme la super blanche ou la colombe blanche, car les teintes audacieuses peuvent décourager les gens. De même, une palette neutre permet aux acheteurs d'imaginer leur propre mobilier dans l'espace.
Cela peut sembler contre-intuitif, mais Larson recommande de retirer tous les traitements de fenêtre de la maison.
«Nous aimons tous les traitements pour fenêtres», dit-elle. "Ils ajoutent un style instantané à une pièce, mais, en essayant de vendre, il est préférable d'apporter le maximum de lumière et de légèreté dans l'espace."
Nos experts conviennent que l'ajout stratégique d'accessoires ajoutera rapidement et à peu de frais style, texture et style à votre maison. Larson suggère de créer un canapé ou une chambre beige avec quelques couleurs coussins et une couverture.
«C'est un moyen simple et peu coûteux d'apporter de la personnalité à une pièce sans dominer l'espace», dit-elle.
Ficarra aime créer une ambiance en ajoutant des œuvres d'art, des fleurs, des bougies et d'autres accessoires bien choisis qui correspondent au style de vie qu'ils souhaitent transmettre à la maison. Par exemple, elle pointe un courant référencement de la sienne qui est vendue entièrement meublée. Son équipe a utilisé une scène et un conservateur d'art pour ajouter des couches supplémentaires d'intérêt visuel au mobilier déjà magnifique.
«L'effet global est le facteur« wow »que les acheteurs ressentent à chaque tournant lorsqu'ils visitent la maison», dit-elle.
Examinez de près vos meubles actuels et décidez s'ils vous aident ou nuisent à vos chances de vendre. Si vous devez échanger certaines choses, pensez à louer des meubles; il existe de nombreux services de home staging qui fournissent des meubles élégants pour la location à court terme.
Avant d'emballer vos luminaires en laiton, les accents de terrazzo et le macramé, prenez le temps de aperçu de ce que disent les experts immobiliers sont les principales tendances de la maison, nous allons vérifier nos listes 2020.
Sarah Magnuson
18 déc.2019