Sauf si vous prévoyez de rester dans votre maison pour toujours, il y a de bonnes chances que, lors de la planification des améliorations de la maison, vous ayez au moins un œil sur la valeur de revente. Aujourd'hui, nous abordons un sujet délicat: les nouveaux appareils électroménagers peuvent-ils augmenter la valeur de votre maison? Comme la plupart des appareils ne sont pas bon marché, cela vaut-il la peine d'être mis à niveau? Il s'avère que la réponse est: cela dépend.
Pour la plupart, s'attendre à un retour significatif sur les appareils est une proposition risquée. Mais il existe quelques situations différentes où les nouveaux appareils peuvent rendre votre maison moins attrayante pour les acheteurs. Tel que:
Les experts déconseillent de remplacer les appareils blancs par des appareils en acier inoxydable ou noirs uniquement à des fins de revente. Une exception est si vos appareils actuels ne correspondent pas. Dans cet article pour Bankrate, L'agent immobilier Nicole Persley explique que les appareils incompatibles peuvent donner à une cuisine un aspect inachevé, tandis que les appareils assortis donnent un aspect plus haut de gamme. Vous pouvez souvent acheter un nouveau panneau frontal pour un appareil existant, plutôt que d'en acheter un tout nouveau. En vendant sa maison, Persley a appris une astuce utile: de nombreux panneaux de lave-vaisselle sont blancs d'un côté et noir de l'autre, donc tout ce qu'il faut pour changer la couleur du lave-vaisselle est de dévisser le panneau et l'inversion.
Normalement, vous ne récupérerez probablement pas votre argent sur une cuisinière Wolf, alors pensez à cet achat comme une expérience culinaire plutôt que comme un investissement à long terme. Une exception? Propriétés de luxe. John Carey, écrit pour Designer Appliances, explique que dans les quartiers très chers, de nombreux acheteurs attendent des appareils de luxe et souhaitent également une maison prête à emménager. Si vous avez des appareils bas de gamme dans un quartier où la norme est élevée, vous risquez de rencontrer des problèmes.
Alors que les acheteurs seront sans aucun doute ravis d'apprendre que les appareils électroménagers de votre maison sont neufs et économes en énergie, le véritable avantage ici est pour vous et votre facture d'énergie, dès maintenant. Les vieux appareils, même ceux qui sont encore en état de marche, peuvent être extrêmement inefficaces. Les économies de coûts immédiates, ainsi que la valeur ajoutée à votre maison, peuvent faire en sorte que leur remplacement en vaille la peine. Cette calculatrice d'Energy.gov peut vous aider à déterminer la quantité d'électricité que ces vieux appareils aspirent.
À Manhattan, les gens paieront des centaines de milliers de dollars pour un appartement sans lave-vaisselle ni laveuse et sécheuse. Manhattan est un endroit étrange. Dans la plupart des régions du pays, cependant, ce sont des équipements que la plupart des acheteurs de maisons attendent, et peut être un dealbreaker même lorsque tout le reste de la propriété est souhaitable. Cela ne signifie pas que vous devez dépenser des milliers de dollars pour ajouter des lignes de plomberie. Mais si vous avez la possibilité d'ajouter ces appliances à la demande - si les connexions existent déjà, ou si vous êtes planifier un remodelage de toute façon - ils peuvent faire une grande différence dans la rapidité avec laquelle votre maison se vend et dans quelle mesure beaucoup.
Avant d'emballer vos luminaires en laiton, les accents de terrazzo et le macramé, prenez le temps de aperçu de ce que disent les experts immobiliers sont les principales tendances de la maison, nous allons vérifier nos listes 2020.
Sarah Magnuson
18 déc.2019