Imaginez, si vous voulez, que vous n'aviez qu'à payer le maximum recommandé de 30% de vos revenus de loyer. Pour une famille gagnant 100 000 $, ce serait 2 500 $ par mois. Pas exactement un changement de connerie, bien sûr - mais toujours pas assez pour se permettre même un deux chambres à prix médian appartement dans des villes comme New York, San Francisco, Washington, Boston ou Los Angeles (endroits où un salaire à six chiffres ne s'étire plus comme avant).
En effet, cette norme traditionnelle de ce qui constitue un loyer «abordable» est de plus en plus un fantasme. Plus de la moitié (51%) de tous les locataires américains sont désormais grevés de loyer, ce qui signifie qu'ils paient plus de 30% de leur revenu pour le logement et les services publics, contre 39% en 2000.
Mais pour un moment, laissez-nous nous adonner à ce fantasme: que se passerait-il si les gens ne payaient que ce qu’ils pouvaient se permettre en loyer?
Non, nous ne parlons pas de des restaurants à la carte, comme ces Paneras
. Mais que se passe-t-il si les habitants des 100 plus grandes villes américaines ne paient que 30% de leur revenu en loyer - dans d'autres En d'autres termes, ce que la plupart des économistes considèrent comme le niveau de loyer le plus élevé que les gens peuvent se permettre sans risquer épreuves?Dans ce scénario, le locataire moyen aurait 6 200 $ de plus à dépenser ou à économiser chaque année, selon une analyse du Atlas national des actions. Collectivement, cela représente 124 milliards de dollars qui pourraient alimenter les économies locales lorsqu'ils sont dépensés pour l'épicerie, les soins aux enfants, le transport, les soins médicaux et l'éducation - des choses que de nombreux ménages sont forcé de lésiner faire du loyer.
Dans certains domaines, bien sûr, ce chiffre est encore plus élevé. Locataires dans la capitale nationale économiserait 8 600 $, tandis que les locataires d'El Paso, au Texas, économiseraient environ la moitié. Dans les deux cas, les locataires dans tout le pays s'étendent de plus en plus financièrement pour enrichir leurs propriétaires.
Pendant ce temps, l'accession à la propriété est près d'un creux de 50 ans et le nombre de locataires a augmenté depuis la Grande Récession. Ce n'est pas nécessairement une mauvaise chose en soi - la location peut permettre une plus grande mobilité pour rechercher de meilleures opportunités de travail, par exemple. Mais comme les valeurs et les loyers des maisons ont tous deux grimpé en flèche ces dernières années, les propriétaires ont accumulé des billions de dollars. dans la richesse tandis que les locataires ont vu leurs coûts de logement échapper à tout contrôle avec peu de résultats il. Et le poids de ce fardeau incombe en grande partie aux minorités, comme Tanvi Misra de CityLab explique:
Alors, comment pouvons-nous nous rapprocher de cette terre de fantaisie où le loyer dévore «seulement» 30% de vos revenus? Les experts en logement ont tendance à convenir qu'il n'y a tout simplement pas assez de nouvelles constructions en cours, tant pour les acheteurs que pour les locataires. Le faible inventaire fait grimper le coût des maisons, ce qui incite davantage de personnes à louer, en concurrence pour une offre limitée d'appartements abordables. L'Atlas national des actions a également défenseurs pour plus de contrôle communautaire sur le logement - comme les fiducies foncières, les coopératives et les organismes publics ou à but non lucratif des solutions pour des logements abordables - et un financement complet pour le ministère du Logement et du Développement urbain.
J'adore la symétrie d'une résolution du Nouvel An, mais il m'est difficile de la faire fonctionner. Au cours des dernières années, j'ai donc commencé une nouvelle tradition du Nouvel An: je partage mes objectifs et mes intentions pour l'année à venir, ainsi que ce qui me passionne le plus pour l'année à venir.
Laura Schocker
6 janv.2020
À ce stade, vous êtes probablement vraiment prêt à arrêter de voir les articles "nouvelle année, nouveau vous". Janvier est un mois dont de nombreuses industries prospèrent en matière de marketing, et pouvez-vous leur en vouloir? Le début de la nouvelle année signifie un nouveau départ pour tout le monde, et beaucoup de gens y voient un moyen de réorganiser leur vie personnelle ou professionnelle. Mais parfois, la plus grande erreur que l'on puisse commettre en entamant une nouvelle année de marque est de penser trop grand.
Olivia Muenter
3 janv.2020
Si vous êtes un amoureux des animaux et que vous vivez dans un petit appartement, nous avons une bonne nouvelle: votre superficie n'a pas à vous disqualifier pour avoir un chien. Le dresseur de chiens Russell Hartstein, PDG de Fun Paw Care Puppy and Dog Training à Los Angeles, dit que les chiens sont le temps intensive, pas d'espace, ce qui signifie que le temps que vous passez avec eux importe finalement plus que la taille de votre Accueil.
Ashley Abramson
2 janv.2020