«C’est la saison pour la chasse au logement. Oui, vous nous avez bien entendu; si vous cherchez à conclure une affaire sur la maison de vos rêves, la fin de l'année est le moment idéal pour le faire.
Maintenant, vous vous demandez peut-être: «Qui voudrait faire du trekking à des journées portes ouvertes par temps de 20 degrés quand vous pourriez être recroquevillé près de la cheminée à la maison? »Et la réponse serait: des gens qui veulent vraiment, vraiment faire une bonne affaire. Alors sortez de sous les couvertures et enfilez vos bottes, car les offres vous attendent… si vous les voulez assez.
La raison la plus évidente et la plus importante pour laquelle vous devriez chasser à la maison à la fin de l'année est simple: moins de gens le font. Il est beaucoup plus facile de vendre une maison par temps chaud, lorsque les pelouses tentaculaires et les piscines scintillantes attirent les acheteurs de gauche à droite. Mais lorsque cela disparaît au début de l'hiver, de nombreux acheteurs potentiels le font également.
«Pour mettre les choses en perspective, les maisons clé en main de Metrowest à Boston ont reçu 30 offres au printemps dernier au cours des premiers jours sur le marché», explique Ann Cohen, de Keller Williams Realty Boston-Metro. "Maintenant, [en novembre] des maisons similaires reçoivent 10 à 12 offres."
Moins de concurrence signifie que de la journée portes ouvertes à la table des offres, vous obtenez plus d'attention en tant qu'acheteur. "Alors que d'autres personnes visitent les centres commerciaux, les lots d'arbres de Noël et les fêtes de bureau en décembre, vous vous rendez aux portes ouvertes", explique Ed Deveau de Century 21 Mario Real Estate. "Si vous êtes en mesure de faire une offre forte, je garantis qu'un vendeur la prendra au sérieux", ajoute-t-il. "Ils ne veulent pas attendre avril pour qu'un autre arrive."
Encerclez, soulignez et mettez en surbrillance: TAXES. Acheter à la fin de l'année peut être une énorme opportunité pour les acheteurs, car les vendeurs veulent vraiment vendre leur propriété aux fins de l'impôt sur le revenu. "Le vendeur peut maximiser les déductions et éventuellement prendre des pertes pour compenser ses revenus", explique Avocate Felicia B. Watson. "Il s'agit d'une énorme opportunité pour les acheteurs, car maintenant le vendeur est plus soucieux de vendre et sera plus disposé à négocier, plaçant ainsi l'acheteur dans une meilleure position de négociation."
Que ce soit des nicheurs vides qui cherchent à se diriger vers le sud avant la fin de l'hiver, ou un nouvel emploi qui commence le 1er janvier, les propriétés marché à la fin de l'année crier "prends-moi!" "Les maisons encore sur le marché ont des vendeurs qui ont généralement besoin de vendre pour une raison", dit Sarah Maguire de Compass Real Estate à Boston. "Cela signifie généralement que les vendeurs sont en cours ou ont déjà acheté autre chose."
«Propriétés qui étaient à l'origine hors de prix au début du marché de l'automne - historiquement juste après Fête du Travail - et sont toujours sur le marché, ont généralement connu des baisses de prix à ce stade de la saison ", dit Lara Shuqom de Compass Real Estate. C'est le moment idéal pour vous de participer et de tenter de négocier, par rapport au début de l'automne.
Et si vous cherchez une nouvelle construction, vous avez de meilleures chances de conclure un accord d'ici la fin de l'automne et le début de l'hiver, explique Maguire. «Si ces logements et maisons arrivent sur le marché à l'automne / au début de l'hiver, plus ils restent vacants longtemps, plus le promoteur perd d'argent chaque jour. Ils peuvent être disposés à négocier au lieu de le laisser reposer jusqu'à ce que les choses soient à nouveau occupées au printemps.
Le printemps est une période si compétitive pour la chasse aux maisons que les acheteurs sautent parfois avant de regarder… et se rendent compte qu'ils ont pris une décision précipitée. «Au printemps, les acheteurs doivent souvent faire une offre dans une heure ou deux de la journée portes ouvertes lorsque la propriété est ouverte au public. Pour être compétitifs, les acheteurs peuvent avoir besoin de renoncer à une inspection, de soumissionner sans une deuxième présentation et de ne pas explorer pleinement ce qui serait nécessaire pour résoudre les problèmes suspects », explique Cohen. «Les acheteurs se déplacent souvent si rapidement, penser à la maison sur laquelle ils soumissionnent devient une réflexion après coup. Le simple fait d'avoir une nuit à dormir sur la décision de faire une offre peut entraîner l'achat d'une maison qui convient parfaitement. »
À la fin de l'année, il est probable que vous ayez stocké des vacances que vous devez utiliser, sinon vous les perdrez. Vous ne pourrez peut-être pas partir en vacances ensoleillées à Hawaï, mais vous pouvez certainement faire bon usage de ces jours en les emportant pour emballer et déménager.
Vous économiserez probablement aussi de l’argent. Déménager est toujours une entreprise coûteuse, mais surtout pendant la haute saison. Cependant, à la fin de l'année, les entreprises de déménagement ont des dates beaucoup plus flexibles et des prix généralement plus bas. Cela vous donne la possibilité de faire le tour avant de décider lequel choisir.