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Vous souhaitez résilier votre bail plus tôt? Vous devez jouer intelligemment. Quelle que soit la raison de votre départ, nous pouvons vous aider à gérer les affaires délicates de rupture de votre bail avant les choses deviennent laides et chères. Essayez ces cinq choses.
Un bail est un document juridique, alors répondez en nature et mettez par écrit toute communication concernant ce bail. Cela vous aidera à vous assurer que vous avez toutes les spécificités et à documenter la date de la communication (ce qui pourrait être très utile si vous avez besoin de passer au niveau supérieur, légalement).
N'oubliez pas que votre bail est un contrat et que vous demandez à être retiré de ce contrat, restez donc du bon côté de tout le monde si vous le pouvez. Si vos raisons de départ sont dues à la négligence du propriétaire ou à d'autres problèmes juridiques, nous traiterons cela ci-dessous, mais nous sommes tous des adultes ici. Il n'y a aucune excuse pour ne pas garder les choses polies et professionnelles, et cela ne vous aidera qu'à long terme.
En ce qui concerne la relocation, vous et votre propriétaire êtes en fait dans la même équipe. Vous voulez ne plus y vivre. Votre propriétaire veut un bon locataire dès que possible. Alors, faites tout ce que vous pouvez pour vous rendre heureux et aider quelqu'un à emménager. Si vous aimez votre appartement, ce sera facile: offrez votre logement à un ami et livrez à votre propriétaire un nouveau locataire sur un plateau en argent (rappelez-vous, votre ami doit répondre aux mêmes exigences que vous pour y vivre, alors choisissez soigneusement). Sinon, aidez votre propriétaire de toutes les manières possibles en mettant votre maison à la disposition des visiteurs ou en aidant à annoncer le poste par le bouche à oreille.
Juridiquement, vous êtes responsable du coût de votre loyer jusqu'à la fin de votre bail; hcependant votre propriétaire doit faire un effort raisonnable pour trouver un autre locataire (consultez les lois de votre état ci-dessous). Il doit s'agir du bon locataire (qui remplit les mêmes conditions que vous avez remplies pour être admissible à l'appartement), mais votre propriétaire ne peut pas simplement attendre votre bail et s'attendre à ce que vous payiez le montant total de votre bail.
Il existe des lois pour protéger les locataires qui doivent quitter une location tôt. Les membres du service militaire sont légalement autorisés à rompre leur bail avec préavis et de nombreux États offrent également une protection à ceux qui ont besoin de déménager en raison d'un emploi ou d'une urgence familiale. Vérifiez votre état ci-dessus pour vous en assurer. Si votre propriétaire ne résiste pas à la fin de votre contrat de location - fournissant un logement habitable - vous êtes également légalement autorisé à partir. Assurez-vous de tout documenter afin d'avoir la preuve que vous aviez raison aux yeux de la loi.