1. Connaissez votre marché. Il s'agit de votre première ligne de défense contre la signature d'un bail exorbitant, pour vous rendre compte plus tard que vous avez payé en trop. Regardez plusieurs listes dans le quartier, parlez avec les résidents actuels et vérifiez toujours toujours un site comme Rentomètre pour voir comment votre loyer potentiel se cumule. Faire vos devoirs vous permettra une négociation plus fluide et une meilleure affaire.
2. Payez tôt. Entrez dans l'esprit de votre propriétaire. Obtenir un prix élevé pour un appartement est bien, mais tout aussi bien est un locataire qui paie toujours à temps ou tôt. Prouvez-vous un locataire cohérent et fiable (et montrez-le régulièrement); votre propriétaire peut simplement décider de renoncer à une augmentation de loyer pour vous tenir responsable.
3. Faites des rénovations. Pratique dans la maison? Ce sont des compétences précieuses qui pourraient vraiment porter leurs fruits. Si vous avez envie de réparer votre location, essayez de négocier des «frais» pour être retiré de votre loyer. Rénover les planchers ou les armoires, refaire le bain ou remplacer les fenêtres à courant d'air - ces choses ajoutent de la valeur à la propriété du propriétaire, mais, en tant que locataire, vous profiterez également des avantages d'un espace plus agréable. Gagner gagner!
4. Prolongez votre bail. Négocier? Faites des concessions qui n'affectent pas votre résultat net. Si vous vous engagez à prolonger la durée de votre bail, votre propriétaire aura la tranquillité d’esprit qu’il ne fera pas de recherche de locataire de si tôt. Lui faciliter la vie peut simplement le rendre disposé à vous offrir une meilleure offre et vous permet de verrouiller ce prix inférieur plus longtemps.
5. Recherche hors saison. Profitez de l'offre et de la demande. Moins de locataires signifient moins de concurrence et plus de propriétaires cherchent à conclure une entente afin d'empêcher que leurs appartements restent vides. Quand devriez-vous regarder? L'hiver est votre meilleur pari pour trouver le vol d'un appartement. Personne veut pour se déplacer dans la neige et vous pouvez l'utiliser à votre avantage. Effectuez une recherche d'octobre à mars et cela vous rapportera chaque mois des économies.