Le 25 août, le New York Times présenté une maison du Wisconsin magnifiquement conçue dans l'article Une boîte d'air frais. La maison nouvellement construite est l'une des deux maisons LEED en platine du Wisconsin. J'ai eu l'impression que les propriétaires avaient peu de contraintes financières et étaient en mesure de payer des sommes importantes pour des améliorations énergétiques et de prendre des décisions de site coûteuses. Cela m'a fait me demander: en tant que propriétaire d'une maison existante, LEED est-il applicable? Est-ce nécessaire? Je me suis enregistré avec un professionnel accrédité LEED pour en savoir plus et plus encore.
Amy Patel: LEED Homes est une initiative conçue par le Green Building Council des États-Unis (USGBC) pour transformer les procédures de construction de maisons en une pratique plus durable. Les maisons unifamiliales autonomes, les duplex et les maisons en rangée, les appartements de banlieue et urbains, les copropriétés et les lofts sont tous admissibles à la certification LEED Homes. Un projet existant peut participer tant qu’il s’agit d’une «cure de désintoxication importante». Cela impliquerait de remplacer la plupart des systèmes et des composants afin de se qualifier. Pour les bâtiments existants, des inspections supplémentaires sont requises, telles qu'une inspection thermique du mur extérieur.
Re-Nest: Lorsque vous entendez parler de projets LEED dans les médias, il s'agit généralement de grandes propriétés commerciales. Quelle est la popularité de la certification LEED for Homes?
Amy Patel: LEED for Homes existe depuis quelques années, mais à mesure que la sensibilisation à l'environnement devient une priorité et cela devient plus abordable, les gens partout au pays chercheront des moyens de rendre leur vie un peu plus vert. La plupart des gens réalisent qu'à long terme, les maisons vertes sont meilleures pour l'environnement ainsi que pour leurs comptes bancaires.
Amy Patel: Il y a quatre niveaux qui indiquent le niveau de performance en fonction du nombre de points gagnés lors de la qualification: Certified, Silver, Gold, Platinum. Ce système de notation garantit des niveaux minimaux de pratiques durables à travers des conditions préalables et huit catégories de crédit.
Amy Patel: L'une des choses les plus efficaces qu'un propriétaire puisse faire est de bien sceller et isoler l'extérieur de sa maison. Cela peut entraîner des économies considérables de coûts de chauffage et de refroidissement. Et cela peut rendre votre maison plus confortable. Si vous n'avez pas les moyens d'embaucher un entrepreneur qualifié, vous pouvez faire certaines choses qui ne coûteront pas cher, comme l'utilisation d'ampoules fluorescentes compactes, le débranchement de l'électronique des prises de courant lorsqu'il n'est pas utilisé et l'utilisation d'eau avec parcimonie.
Re-Nest: Dans le New York Times article, les propriétaires ont déployé des efforts considérables pour moderniser bon nombre de leurs systèmes, notamment en dépensant 100 000 $ pour l'installation de quatre puits géothermiques pour les systèmes de chauffage et de climatisation de leur maison. Ces mises à niveau sont idéales, en théorie, mais que peut apprendre le propriétaire moyen de cet article?
Amy Patel: Ce propriétaire a reconnu l'importance de sa connexion avec le monde naturel. De la création d'espaces intérieurs / extérieurs à l'engagement actif de l'environnement à l'utilisation de matériaux locaux, produits, ainsi que des professionnels, ils reconnaissent que le propriétaire peut faire beaucoup de choses pour assurer une projet. Une bonne utilisation du site est très importante. Cette maison est positionnée pour profiter du refroidissement passif par les brises du lac. Ce simple acte de reconnaissance et de mise à profit de la nature peut grandement améliorer votre maison.
Re-Nest: Quels sont, le cas échéant, les coûts liés au processus de certification?
Amy Patel: L'USGBC facture des frais d'enregistrement et de certification de votre projet en fonction du type de projet et du statut d'adhésion. Des inspections sur place avant la certification sont également requises. Les tarifs et les frais sont basés sur les prix du marché et peuvent varier en fonction de votre emplacement.
Amy Patel: Cela m’a permis de prendre davantage conscience de l’impact que je peux avoir sur l’environnement et la vie des gens avec mes créations. Du processus au produit, j'ai été mis au défi de répondre aux demandes d'installations nouvelles et rénovées qui sont accessibles, sécurisées, saines et productives tout en minimisant leur impact sur l'environnement.
Re-Nest: En terminant, quels conseils avez-vous à propos de la certification LEED for Homes pour les lecteurs Re-Nest?
Amy Patel: C'est à l'individu de décider s'il souhaite enregistrer son immeuble auprès de l'USGBC. Cela peut être un excellent point de vente, mais en fin de compte, ce qui est important, c'est que votre maison profite de son site, soit économe en énergie et ait le moins d'impact possible sur son environnement.
À propos d'Amy: Amy Patel, M.Arch, LEED AP, est architecte de projet dans un cabinet d'architecture de premier plan à San Francisco. Elle a travaillé sur de nombreux projets à grande et petite échelle qui ont incorporé des éléments de conception durable et obtenu la certification LEED.
(Image: USGBC)