Tout le monde sait le loyer est stupide à San Francisco, New York et Boston - c'est une de ces tristes blagues, une absurdité qui est néanmoins devenue une réalité acceptée à ce stade. Mais une nouvelle étude par la startup immobilière londonienne Imbriqué montre que les marchés locatifs les plus connus d’Amérique sont désormais les plus chers du monde.
Le loyer coûte plus cher au pied carré à San Francisco, New York et Boston qu'à Hong Kong, Singapour, Dubaï ou Londres même, dont le marché immobilier grimpe en flèche depuis des années, alimenté en partie par des milliardaires et des oligarques internationaux avec un goût apparent pour les chips de poisson.
Les cinq villes américaines ayant le loyer au pied carré le plus élevé, au moins parmi les 10 villes américaines étudiées, étaient San Francisco (4,95 $ le pied carré), New York (4,75 $), Boston (4,10 $), Washington D.C. (3,33 $) et Seattle (3,07 $).
Hong Kong, dense et riche, était la ville la plus chère à louer en dehors des États-Unis, à 3,08 £ (ou 3,78 $) le pied carré, suivie de Dubaï et de Singapour. Londres, à 2,30 £ (2,83 $) le pied carré, était à égalité avec Los Angeles, la sixième ville la plus chère des États-Unis.
Je ne suis pas économiste, mais je risquerais de supposer que cela est largement dû à la force du dollar américain au cours des deux dernières années et à la dramatique effondrement de la livre sterling après le Brexit. Considérez que 1000 £ auraient pu couvrir 1680 $ à New York, il y a trois ans, le loyer; maintenant, le même montant de 1 000 £ ne vous rapporterait que 1 228 $.
L'étude a également comparé les revenus nécessaires pour payer le loyer d'une personne ou d'une famille, avec Hypothèses européennes sur la taille de la maison - à savoir que les célibataires ont besoin d'au moins 420 pieds carrés pour vivre confortablement, et qu'une famille de quatre personnes a besoin d'au moins 797 pieds carrés.
Les familles cherchant à louer un appartement de taille modeste à San Francisco devraient gagner plus de 160 000 $ pour éviter de dépenser plus que le montant recommandé (mais de plus en plus risible) 29% de leurs revenus logement.
Pendant ce temps, la même famille pourrait théoriquement se permettre un appartement convenable à Houston (font-ils même des appartements de 800 pieds carrés au Texas?) Avec un salaire de 49 011 $. Il en coûterait encore moins de louer cet espace à Barcelone, Vienne ou Berlin.
Donc, si vous avez déjà rêvé d'amener votre salaire à New York dans une ville du Midwest moins chère dans le but de l'étirer et peut-être de louer quelque chose de plus grand et de plus agréable qu'une salle de bain publique, vous pouvez avoir plus d'options que vous ne le pensiez autrefois - y compris certaines villes très cosmopolites du monde entier - aussi longtemps que le taux de change se maintient, en tous cas.