Qu'ils soient appeler un condo de la taille d'un cercueil «confortable» ou en les répertoriant avec la photographie à objectif fisheye saturé de couleurs, les agents immobiliers ont toutes sortes de trucs dans leurs manches pour minimiser les défauts fatals d'une maison et la rendre plus attrayante. Mais dans le célèbre Seattle pluvieux, certains agents sont allés jusqu'à essayer de changer le temps réel dans leurs listes.
Ou du moins, le apparence des conditions météorologiques: ils utilisent un logiciel de retouche photo pour changer le gris morne ou le ciel humide en un bleu scintillant et ensoleillé.
Ce n'est guère un exemple isolé. «La retouche photo, y compris l'amélioration de la lumière et la suppression des nuages, est désormais plus courante qu'improbable», explique le courtier Michael Doyle. dit à Curbed. La société de marketing immobilier Planomatic inclut même des retouches gratuites du ciel bleu avec ses forfaits de photographie.
"Le résultat n'est pas une photo artificielle", a déclaré Doyle, courtier gérant de Windermere Midtown. "C'est celui qui montre la propriété sous le meilleur jour... littéralement."
En tant que personne assez pratique avec l'outil de tampon de clonage de Photoshop, ma grande question est de savoir d'où ils empruntent leur ciel bleu. Ces nuages vaporeux flottent-ils vraiment au-dessus de San Diego?
D'une certaine manière, la pratique semble assez inoffensive - elle ne dénature rien de la maison elle-même, après tout, juste les conditions extérieures au moment de la photo. Ce n'est pas comme si le soleil ne brille jamais à Seattle. (J'ai certainement vu le soleil pendant environ quatre heures consécutives lorsque j'ai visité un août.) Et où tirons-nous le ligne entre augmenter le contraste, la saturation ou la luminosité d'une photo et changer un ciel gris en bleu?
Plus précisément, vous devez vous demander si c'est même nécessaire. Seattle était le marché du logement le plus chaud du pays l'année dernière; vous n'avez pas besoin d'astuces pour vendre une maison lorsque neuf annonces sur dix finir dans une guerre d'enchères. Mais la chasse au logement est un processus ambitieux et émotionnel, et peut-être même la fausse promesse du soleil suffit pour que les acheteurs se sentent un peu mieux à propos de ces prix à deux chiffres augmente.