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La couleur de nos murs peut avoir un impact plus profond sur nous que nous aimerions l'admettre, affectant secrètement notre humeur, notre concentration et nos performances. Il se trouve que ces couleurs peuvent également avoir un impact assez important sur le prix de vente de notre maison.
Les murs rouges, par exemple, peuvent nous rendre plus alertes et mieux mémoriser ou mieux orienter les tâches, selon une étude de 2009 à l'Université de la Colombie-Britannique. «Le rouge est souvent associé à des dangers et à des erreurs», disent les auteurs de l'étude - pensez aux panneaux d'arrêt ou à l'encre rouge corrective d'un enseignant -, ce qui nous place dans un état de vigilance et de sensibilisation accrues.
Pendant ce temps, les personnes entourées de murs bleus ont fait pire lors des tests de mémoire à court terme, mais ont montré beaucoup plus d'imagination que celles immergées en rouge, réalisant deux fois plus de tâches créatives dans l'étude. «Le bleu est souvent associé à l'ouverture, la paix et la tranquillité», comme l'océan ou le ciel, disent les auteurs. Le bleu semble évoquer en nous toutes les possibilités infinies d'un horizon lointain.
C'est peut-être pourquoi, selon une nouvelle analyse par Zillow, les maisons avec salles de bains bleu clair se sont vendues en moyenne 5 440 $ de plus que les autres maisons similaires. Il est logique que les gens préfèrent se laver et se brosser les dents tout en rêvassant au milieu de la douce lueur d'un ciel bleu poudré. (Et tout le monde sait la douche est la source de nos plus grandes idées créatives.)
Zillow a analysé plus de 32 000 photos de maisons vendues à travers le pays pour voir comment certaines couleurs de peinture, pièce par pièce, avaient un impact sur le prix de vente d'une maison par rapport à d'autres annonces. Le bleu est le grand gagnant dans l'ensemble: non seulement les salles de bains bleues ont augmenté le prix de vente d'une maison, mais les cuisines bleu clair ou en ardoise douce (bon pour un 1809 $ d'augmentation en moyenne), les salles à manger peintes en bleu ardoise ou bleu marine avec shiplap blanc (+ 1926 $), et les chambres peintes en bleu clair ou bleu cadet (+$1,856).
«La peinture des murs dans des couleurs fraîches et naturelles, en particulier dans les tons de bleu et de gris pâle, non seulement donne l'impression d'une maison plus grande, mais suffisamment neutre pour aider les futurs acheteurs à s’imaginer vivre dans l’espace », a déclaré Svenja Gudell, économiste en chef de Zillow, dans un communiqué de presse. «L'intégration du bleu clair dans les cuisines et les salles de bain peut être particulièrement rentable, car la couleur complète les comptoirs et les armoires blancs, une tendance croissante dans les deux chambres.»
Cependant, le bleu était un buste quand il s'agissait du salon, où il était corrélé avec une baisse de 820 $ du prix de vente. Les salons beige clair ou avoine étaient bons pour une augmentation de 1 809 $.
Une salle à manger en terre cuite ou rouge brique, quant à elle, a fait baisser le prix de vente d'une maison de 2 031 $ en moyenne. Et le plus gros frein aux prix était de ne pas avoir de couleur du tout, du moins dans un domaine clé: les murs de salle de bain blancs ont fait baisser le prix de vente d'une maison de plus de 4000 $.
Il est important de se rappeler qu'il s'agit simplement de données corrélées, et il pourrait y avoir un million de raisons pour lesquelles les maisons avec salles de bains bleues se vendent plus cher. Léger et ardoise bleu ont été populaires au cours des dernières années, cela pourrait donc signifier que ces maisons ont été rafraîchies plus récemment que d'autres sur le marché.
Mais en mettant tout cela ensemble, on pourrait dire que quelques 30 gallons de peinture et quelques samedis après-midi ont au moins la potentiel de vous rapporter beaucoup plus d'argent quand vient le temps de vendre votre maison, surtout si votre palette actuelle n'est pas populaire auprès des acheteurs:
Tout compte fait, c'est une variation de prix de 18 125 $. Dix-huit mille pour quelques seaux de peinture et d'apprêt? C'est un très bon retour sur investissement - et plus que suffisant pour couvrir le coût moyen de la vente d'une maison.
Et si vous cherchez à acheter une maison? Ne vous laissez pas rebuter par des couleurs ternes ou obsolètes - en fait, vous pouvez même les rechercher, car elles pourraient éloigner les acheteurs inconstants et elles sont faciles à changer. Il n’existe pratiquement aucun projet de rénovation domiciliaire mieux adapté au bricoleur amateur que de gifler une nouvelle couche de peinture. La partie la plus difficile de la peinture n'est vraiment que la patience et la préparation nécessaires - et le choix de la bonne couleur.
Avant d'emballer vos luminaires en laiton, les accents de terrazzo et le macramé, prenez le temps de aperçu de ce que disent les experts immobiliers sont les principales tendances de la maison, nous allons vérifier nos listes 2020.
Sarah Magnuson
18 déc.2019
