Dans mon appartement, je suis jusqu'au cou dans des boules disco, Brosse bouteille arbres de Noël, et figue feuille de violon, alors faites-moi confiance quand je dis que je comprends que les plus grandes tendances de la maison en 2019 se poursuivent. Même si je travaille encore le courage de tenter un Lampe suspension DIY mise à niveau sans conseils vigilants d'un électricien (ou de mon père), je suis déjà obsédé par les tendances immobilières à venir.
Avant d'emballer vos luminaires en laiton, accents de terrazzoet macramé, prenez le temps de découvrir en avant-première ce que les experts immobiliers disent être les principales tendances de la maison que nous vérifierons dans nos listes en 2020.
Nous sommes actuellement en l'âge de Marie Kondo, quand on jette des appareils qui ne nous apportent pas de joie (au revoir, blender) fait fureur. Que ce soit pour éliminer complètement l'encombrement indésirable de la cuisine ou pour le dissimuler intelligemment, les experts conviennent que le minimalisme est la clé.
Courtier immobilier associé agréé Wendy Arriz a pu le constater à Manhattan: "J'ai vu des gens commencer à rénover des maisons ou de nouveaux développements où les armoires de cuisine me semblent un peu différentes. »La différence, explique Arriz, commence par espace de rangement. "Je ne vois pas autant d'armoires supérieures que la conception traditionnelle."
Ce meuble minimaliste se prête à un look épuré. «Les cuisines peuvent être conçues [pour faire] davantage une déclaration de conception qu'une déclaration fonctionnelle», explique Arriz.
Elissa Morgante, associée fondatrice de Morgante Wilson Architects, approuve. "Il y a certainement une tendance vers des looks modernes et plus propres, obtenus à travers tout, des appareils cachés aux dosserets en dalles de pierre", dit-elle. De plus, "Même dans les maisons où la cuisine elle-même est cachée, il y a un désir de supprimer l'encombrement visuel inutile afin que ce soit un espace plus accueillant."
En parlant de cuisines cachées, Frank Bodenchak, vendeur agréé et conseiller immobilier mondial senior pour Sotheby’s, a vu cette tendance se matérialiser dans les Hamptons. Bodenchak décrit «des zones de préparation derrière les cuisines, qui permettent aux propriétaires de se divertir dans la cuisine principale, tandis que la nourriture est préparée ou réchauffée dans la zone secondaire». Parlez de la création de la cuisine!
Là où j'habite à Chicago, les foyers semblent inexistants, avec l'entrée typique d'un appartement ou d'un condo donnant directement sur une salle à manger ou un espace de vie. Le design est objectivement terrible. En tant que tel, je suis ravi d'entendre parler d'une résurgence de foyers non seulement dans les maisons, mais aussi dans les appartements et les condos.
Per Liz Brooks, vice-présidente des ventes et du marketing pour Groupe Belgravia à Chicago, "Le foyer est souvent négligé dans la conception de condominiums, mais il est l'un des éléments les plus importants d'un plan d'étage car il évoque un grand sentiment d'arrivée."
Ayant souvent pénétré dans la maison d'un ami uniquement pour avoir la première impression que son petit ami jouait sur Xbox, je comprends l'attrait d'une entrée consciente. Dit Brooks, "Les acheteurs, en particulier ceux qui optent pour une copropriété au lieu d'une maison unifamiliale, apprécier d'avoir une entrée dédiée qui permet une transition plus gracieuse et définie vers le reste de la maison."
La sophistication supplémentaire est appréciée par ceux qui vivent dans des immeubles à logements multiples qui pourraient ne pas avoir cette caractéristique de maison classique. Dit Arriz, "Je pense qu'il y a un peu plus de pause lorsque vous entrez dans un appartement, parce que les gens aiment ça, cela ajoute de l'élégance."
Entreprise de design d'intérieur primée Est Est, basée à Scottsdale, Arizona, utilise ses foyers pour donner le ton pour mettre en valeur le paysage à couper le souffle du sud-ouest. Cela est particulièrement évident dans leur travail sur le célèbre Optima Kierland appartements et copropriétés de luxe.
Dit Optima, Inc. président et architecte principal David Hovey Jr., «quelque chose d'unique chez Optima est que nous permettons une personnalisation presque complète pour nos acheteurs de condos, donc les résidents de nos collectivités à vendre peuvent créer une maison qui convient à leurs besoins individuels et reflète leurs préférences en matière de conception - le foyer étant souvent le premier point de convergence, de nombreux résidents choisissent de se l'approprier. »Leurs foyers servent de décor aux salles suivantes, qui mettent ensuite en valeur le paysage du Sud-ouest.
En plus du blanc classique, le noir développe désormais une réputation de neutre domestique. Selon Morgante, «nous assistons à une tendance vers des choix plus aventureux tels que des couleurs de mur spéciales sombres, monochromatiques et très saturées.
“Noir s'inscrit certainement dans cette catégorie, et elle peut être très dramatique, classique, décontractée ou moderne selon la façon dont elle est utilisée. Il y a eu une longue période où les gens étaient intimidés par le noir ou pensaient que c'était trop gothique, mais ce n'est pas le comme ils l’ont vu, soit dans des magazines, à la télévision ou sur Internet, comment il peut être utilisé comme neutre pour espace. Nous l'utilisons partout, depuis des pièces entières et des murs d'accent jusqu'aux sols, armoires et boiseries teintés de noir. »
Cela dit, les murs blancs plus traditionnels ne vont nulle part en 2020. Bodenchak partage: «Les palettes propres sont là! Le blanc brillant a remplacé les blancs cassés et les couleurs comme peinture de choix. Les acheteurs de maisons neuves apprécient les maisons avec des lignes droites, une garniture minimale ou même aucune garniture (comme aucune moulure de couronne) en faveur d'une garniture plus fréquentée il y a dix ans. »
Aucune liste des tendances 2020 ne peut être sans progrès technologiques. Avec les services à commande vocale qui nous aident à éteindre nos lumières et à commander des plats à emporter, notre préférence pour la technologie, et même notre dépendance, est évidente dans la conception de la maison à venir.
Selon Bodenchak, «Toutes les nouvelles constructions ont de nos jours des caractéristiques de maison« intelligentes », mais à des degrés divers. La plupart des thermostats et équipements de piscine, par exemple, peuvent être contrôlés à distance par l'iPhone du client. Mais les maisons plus chères le portent souvent au niveau supérieur, offrant un contrôle intégré du chauffage / refroidissement, de la piscine, de la musique, du théâtre, de l'alarme et de la vidéosurveillance. Les maisons plus avancées offrent des capacités d'éclairage à distance, permettant au propriétaire de régler à distance l'éclairage de certains chemins ou de toute leur maison. »
Arriz a une autre prévision technologique pour la nouvelle année: «C'est la 5G. Je ne sais pas comment cela va jouer un rôle dans la façon dont les maisons sont câblées du point de vue technologique, mais certainement... cela va avoir une sorte d'effet à l'avenir. "
Alors que la nation se prépare au déploiement complet de la cinquième génération de technologie sans fil, les gens peuvent se retrouver à profiter non seulement une connexion plus rapide et plus efficace, mais la possibilité pour de nouveaux appareils, collaborations et services de prendre en charge notre smart maisons.
Avant d'emballer vos luminaires en laiton, les accents de terrazzo et le macramé, prenez le temps de aperçu de ce que disent les experts immobiliers sont les principales tendances de la maison, nous allons vérifier nos listes 2020.
Sarah Magnuson
18 déc.2019
