Félicitations, vous avez décidé que vous avez besoin d’un architecte! Chaque architecte a son propre style, ses techniques et ses forces, et que votre projet soit petit ou grand, il est important de trouver celui qui vous convient.
1. Décidez quel est votre projet: Tout d'abord - clarifiez vos besoins et assurez-vous d'être sur la même longueur d'onde que votre famille / votre partenaire commercial / etc. Décidez également de la quantité de travail que vous effectuerez et dans quelle mesure avez-vous besoin de la participation des architectes. Il peut être utile pour vous et votre futur architecte, si vous définissez clairement la portée de votre projet. Faire des listes, hiérarchiser et tirer des images de ce que vous faites et n'aimez pas sera incroyablement utile pour vous et le concepteur.
2. Déterminez votre budget et votre calendrier: Cela pourrait inclure le coût du terrain, les coûts de construction, les honoraires des architectes et des consultants, et les frais de permis. Les architectes auront parfois des budgets minimums avec lesquels ils travailleront, et leurs honoraires seront en quelque sorte basés sur le coût de votre projet. Vous devez également décider du moment où vous souhaitez que le projet soit terminé. Êtes-vous dans les délais ou pouvez-vous prendre votre temps? L'architecte peut ou non être en mesure de répondre à ces exigences.
7. Obtenez une liste de références et visitez quelques projets construits: Parlez aux anciens clients de l'architecte et posez-leur des tonnes de questions - assurez-vous de découvrir le bien et le mal de leur expérience. Visitez quelques-uns des projets qui sont similaires aux vôtres et jugez par vous-même la qualité de la conception et des compétences.
8. Découvrez comment les frais sont établis: Sachez que les honoraires des architectes sont souvent basés sur un pourcentage de votre budget. Il peut être horaire, forfaitaire fixe ou basé sur le coût de construction final. Il est important d’être clair pour l’architecte quel est votre budget, et ce qu’il inclut et n’inclut pas. Il y a souvent des frais supplémentaires pour les voyages, les matériaux, les modèles 3D, les heures supplémentaires, les changements importants à un design, etc. Vous pouvez également être tenu de fournir une provision (similaire à un acompte) au début du projet. Vous ne voulez pas que tout cela soit une surprise plus tard sur la route.
9. Demandez à voir un exemple de leur contrat standard: Il s’agit généralement d’une version du contrat propriétaire-architecte B101 de l’AIA. Assurez-vous que vous comprenez et êtes à l'aise avec les termes de l'accord. Avant de signer sur la ligne pointillée, il serait préférable que votre avocat examine le document.