Alors que les home stagers professionnels sont connus pour rendre les espaces soignés, chics et accessibles - par réorganiser les meubles, ajouter des accessoires bien pensés et apporter des ajustements stratégiques - ils ont talent caché. Ils sont pros à l'organisation.
En désencombrant une maison et en fournissant une table rase sur laquelle les acheteurs peuvent se projeter, cela augmente les chances de vente.
Et, comme il n'y a pas de meilleur moment pour rafraîchir votre maison que le présent, nous nous sommes tournés vers trois home stagers professionnels pour leurs meilleurs conseils d'organisation que vous pouvez voler dès maintenant.
Si l'idée d'organiser votre maison entière est écrasante, décomposez-la en morceaux, suggère Wanda Colón, cofondatrice et instructrice à L'Académie du Home Staging & Design à Los Angeles.
«Ne commencez pas une autre pièce avant que la pièce que vous organisez ne soit terminée», dit-elle. "Une fois qu'une pièce est terminée, il y a un sentiment d'accomplissement et cela vous motivera à commencer dans une autre pièce."
Pour attacher des objets dans la maison, Alyssa Rosenheck, styliste d'intérieur et photographe d'architecture à Nashville, aime utiliser des paniers. C'est particulièrement pratique pour les familles qui ont une abondance de choses.
«Je recommande de garder de beaux paniers à larges mailles dans les principaux espaces de vie pour un nettoyage quotidien des bric et de broc quand il y a des petits qui courent», dit-elle. «De plus, une fois que les enfants vieillissent et que la consommation de jouets diminue, ils font de superbes récipients décoratifs pour les oliviers, les petites figues à feuilles de violon, les serviettes de bain ou les oreillers et jetés décoratifs.
Si vous pensez que les acheteurs potentiels ne regarderont pas dans vos placards et tiroirs, détrompez-vous. Ils vont les vérifier pour décider si leurs effets iront, dit Colón.
Bien que vous n'ayez pas à les vider complètement, à emballer et à stocker tous les articles, sauf les nécessités dans ces espaces - environ 50 à 75 pour cent de tout, elle recommande.
Parfois, le désencombrement semble beaucoup plus facile qu'il ne l'est en réalité. Si vous avez du mal à décider quels livres et accessoires vous débarrasser, pensez à la couleur et à l'esthétique, explique Noel Gatts, propriétaire et designer principal de poutres et intérieurs fleuris à Bloomfield, N.J.
«Découpez les livres et les accessoires par couleur, selon ce qui complète vos éléments en vedette», dit-elle. «Par exemple, je demande souvent aux clients de ne garder que cinq grands livres de table basse et peut-être cinq à dix livres blancs, noirs et bleus chacun. Je pourrais leur demander de garder tous leurs accessoires blancs, noirs, en bois et en verre pour les étagères et les dessus de table. »
Dans la famille et le salon, désencombrez l'espace en emballant et en stockant des objets personnels, comme objets de collection et photos de famille, et se débarrasser des articles jetables, comme les magazines et les journaux, Dit Colón.
En ce qui concerne le nettoyage des étagères, une bonne règle de base consiste à retirer 50% ou plus des articles qui s'y trouvent, note-t-elle.
Avec autant de personnes travaillant à domicile ces jours-ci, des salles à manger qui sont rarement utilisées pour de véritables formelles salle à manger ont été convertis en espaces de «bureau polyvalent, devoirs, den, ou catchall», Colón explique. Cela n’attire pas particulièrement les acheteurs.
«Retirez tout et mettez-le en scène comme un bel espace de restauration où les acheteurs potentiels peuvent imaginer leur premier dîner des Fêtes», recommande-t-elle.
Dans votre chambre, rangez les choses hors de vue en emballant et en stockant des vêtements hors saison ainsi qu'en faisant don d'articles que vous n'avez pas portés au cours de la dernière année, explique Colón.
Avant d'emballer vos luminaires en laiton, les accents de terrazzo et le macramé, prenez le temps de aperçu de ce que disent les experts immobiliers sont les principales tendances de la maison, nous allons vérifier nos listes 2020.
Sarah Magnuson
18 déc.2019
