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Arielle Samuels voulait acheter une maison depuis des années. Lorsqu'elle est tombée sur un nouveau développement en cours, elle s'est lancée dans le processus d'achat d'une maison sans agent immobilier. Voici ce qu'elle a appris.
J'ai toujours voulu acheter une maison; assez étrangement été plus un foyer qu'un mariage. Je me promenais dans les magasins de meubles et imaginais comment je décorerais. En 2015, je louais avec un colocataire à Washington, D.C., et elle a fini par déménager parce qu'elle avait acheté l'endroit et je suis restée dans l'appartement. Mais cela m'a inspiré à regarder.
Il y a une tonne de développement immobilier en cours ici et les taux d'intérêt n'étaient pas trop fous, alors je cherchais un condo d'une chambre et je pourrais probablement le trouver pour environ 250-270 000. Maintenant, il est probablement faible à trois cents.
J'avais en fait commencé le voyage en 2014 et même obtenu un agent immobilier. Mais ensuite, je me suis rendu compte que je ne me sentais pas prêt financièrement. J'étais toujours aux prises avec la dette de carte de crédit. J'ai donc fini par avoir un autre colocataire et cela a aidé à revitaliser mon plan d'épargne, ce qui m'a permis d'économiser suffisamment d'argent que je pensais être réalisable pour un acompte.
Puis un jour, je conduisais pour aimer Target qui est à Hyattsville, Maryland, et j'ai vu un modèle pour un nouveau développement à la mi-2018. C'était un bon emplacement, à 10 minutes de l'aéroport, et l'idée d'obtenir une maison de ville pour ce que je paierais pour une chambre que DC ressemblait à une meilleure décision financière. J'ai donc mis mon nom sur la liste VIP pour les notifications et les nouvelles du projet.
Je savais que je voulais me préparer pour le processus d'achat, alors j'ai commencé ce programme appelé Choix NACA. C'est pour ceux qui ne pensent pas avoir les moyens financiers d'acheter, alors ils travaillent avec vous. Vous devez prouver que vous pouvez payer l'hypothèque sur une base mensuelle, mais lorsque vous êtes approuvé pour le programme, il n'y a pas d'acompte, pas de frais de clôture, un taux d'intérêt nettement inférieur. Cependant, réussir le programme est fastidieux. Vous imprimez vos relevés de carte de crédit et ils examinent chaque mois ce que vous dépensez. Après deux ou trois rendez-vous, je me disais, c'est beaucoup trop en ce moment, mais cela m'a aidé à commencer à épargner.
En mars 2018, j'ai reçu un e-mail m'informant que la construction progressait sur le développement, j'ai donc contacté un ami qui avait acheté une maison en rangée et qui n'avait pas non plus recours à un agent immobilier. Elle a dit qu'elle ne pensait pas qu'un agent immobilier ajouterait beaucoup de valeur, car il s'agit d'une nouvelle construction. Elle a également mentionné qu'il pourrait même me procurer un avantage, car parfois ne pas utiliser d'agent immobilier aider avec votre point de vue de négociation depuis lors, le vendeur n'a pas à donner de commission au agent immobilier. Alors j'ai pensé, hé, c'est faisable.
Quand je suis allé au premier rendez-vous pour la réunion de vente, j'ai en fait amené mon meilleur ami. Je me sentais un peu pressé pendant le processus de vente, et quand je sélectionnais les finitions et tout depuis que c'était un nouveau développement. J'aurais probablement pu être plus préparé avec ce que je voulais - ça aurait été bien de se sentir un peu plus rassuré toutes les sélections que j'ai faites sont vraiment ce que je voulais, par opposition à aimer, juste ne pas savoir tout.
Je dirais que le plus gros avantage d'acheter un nouveau développement est que je savais que la propriété était exactement ce que je voulais. Mais le plus gros con est définitivement le délai de livraison. Je comprends maintenant qu'il est courant que les dates de livraison bougent et que les développeurs sous-estiment en quelque sorte. C'était donc très difficile pour la gestion des attentes.
L'autre chose était que je n'avais pas à passer par le processus d'inspection des maisons qui, je pense, probablement ça aurait été assez stressant, donc on arrive à rationaliser, un peu l'achat d'une maison processus.
Je compare en quelque sorte un agent immobilier à un organisateur de mariage, vous savez, ils coordonnent tout et le genre de agissant également comme une caisse de résonance, un thérapeute, il vous suffit donc de savoir que vous pouvez remplir ces rôles dans d'autres façons. Et maintenant que je l'ai fait, je donne des conseils à certains de mes amis qui achètent, donc je fais ça.
