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Astuce: Le mot «gentil» peut vous aider ou vous blesser selon la valeur de votre propriété.
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Avez-vous déjà remarqué que certains mots sont utilisés à maintes reprises dans les annonces immobilières? Il se trouve qu'il y a une bonne raison: "beau", "personnalisé" et "remodelé" ne sont que quelques-uns des mots à la mode qui peuvent ajouter une maison à vendre à un prix élevé, selon un Analyse de Zillow de 24 000 ventes de maisons.
L'enquête a révélé que les maisons dans le niveau de prix le plus bas ont bien réussi quand elles ont utilisé des adjectifs haut de gamme comme "impeccable", "amélioré", "inoxydable" et, surtout, "luxueux." "Les maisons de bas niveau décrites comme luxueuses ont tendance à battre leur prix de vente prévu de 8,2%", déclarent les co-auteurs de l'étude, Spencer Rascoff et Stan Humphries.
Dans le niveau supérieur des prix, «captivant» était le mot clé. Les annonces avec ce mot se sont vendues 6,5% plus élevées que prévu, en moyenne. "Doux" était un autre mot à la mode haut de gamme, probablement comme dans les "douces collines" qui créent ces vues "captivantes". Les annonces de premier rang avec le mot «doux» se sont vendues en moyenne 2,3% de plus. Certains mots attiraient tous les prix, comme «mis à jour», «granit» et «carreau».
Il y a aussi certains mots qui peuvent réduire la valeur d'une maison, selon l'enquête. Il s'agit notamment de mots qui indiquent qu'une maison n'est pas prête à emménager, comme «fixateur», «CCM» et «cosmétique».
L'enquête a même révélé que même des mots apparemment bénins comme «gentil» pouvaient avoir un effet. Cela peut être positif pour les annonces haut de gamme qui mentionnent une "belle vue" ou "une belle cave à vin", mais le mot sape en fait les annonces à des prix inférieurs. «Pour les maisons à bas et moyens prix,« agréable »est très subjectif, surtout s'il est généralement utilisé pour dire« une belle maison »», selon Zillow. "L'acheteur est laissé à interpréter ce que signifie" gentil ". Probablement en raison de cette ambiguïté, les annonces à bas et moyen prix avec le mot "nice" se sont vendues environ 1% de moins en moyenne que prévu. "
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De:Pays vivant aux États-Unis
