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Nasozi Kakembo vivait avec son fils à Brooklyn quand elle a décidé qu'elle voulait acheter une maison. Un changement de lieu et une recherche approfondie des programmes d'aide aux acheteurs de maison l'ont amenée à un qui couvrait tout sauf 0,73 $ à la clôture.
Il y a trois ans, je vivais à New York et pensais acheter une maison. De toute évidence, c'est un très marché compétitif. Et après 12 ans de vie là-bas, je me sentais un peu épuisé par la ville. J'ai un fils qui était en 2e année à l'époque, qui entre en 5e maintenant, et je cherchais quelque chose d'un peu plus facile en termes d'école et de quartier et juste une qualité de vie différente.
J'ai de la famille dans le Maryland, où je suis né et j'ai grandi, et j'ai commencé à penser: «À quoi cela ressemblerait-il si je retournais? Donc, mon fils et moi avons déménagé vers le sud.
Stephen Karlisch
Je ne voulais pas me lancer et acheter une maison tout de suite, parce que j'étais indépendant. Ensuite, j'ai commencé à travailler pour Johns Hopkins, donc je voulais faire un peu de tri avant de demander un prêt hypothécaire. Je n'étais pas un novice complet: j'ai toujours été intéressé par l'immobilier et j'ai mes maîtres en urbanisme. J'aime avoir le doigt sur le pouls.
Mais c'était encore beaucoup un processus de compréhension et de recherche de ce que les sociétés de prêts hypothécaires considèrent d'autre, afin que je puisse être le candidat optimal.
Voici ce qu'ils recherchent: un employeur stable et des économies en argent. Et ils comparent vraiment quel est votre ratio dette / revenu. Le mien n'était pas idéal à cause de l'école, donc c'était vraiment le plus gros obstacle pour moi; même lorsque j'ai été en mesure de changer les prêts scolaires et de réduire le ratio, le défi consistait à rembourser suffisamment tout en ayant suffisamment pour ma mise de fonds. Quand j'avais de l'argent, je me sentais obligé de rembourser la dette plutôt que de l'utiliser. C'est, je pense, l'un des problèmes des milléniaux: nous avons tellement de dettes d'études. C'est un moyen de dissuasion contre l'accession à la propriété. C'était donc une chose vraiment épuisante.
Stephen Karlisch
J'ai pensé: Il doit y avoir une autre façon. Tout le reste a été vérifié: j'avais une cote de crédit incroyable, un excellent travail et je suis responsable de mon argent. De temps en temps, j'entendais parler d'incitations pour les propriétaires de maison dans des poches désignées autour des campus. Quand j'étais vraiment prêt à envisager l'accession à la propriété, j'ai littéralement googlé "Home Ownership Grant". Il y avait différentes choses: un programme national appelé NACA, et quelques types de programmes différents de l'État du Maryland qui offrent une assistance aux propriétaires avec un certain montant de prêt étudiant dette. Certains d'entre eux étaient un peu déroutants, et certains n'étaient pas le bon package pour moi, mais je suis tombé sur un programme de comté et suis allé à une session d'introduction.
Beaucoup d’entre eux sont destinés aux personnes avec un mauvais crédit, mais ce n’était pas mon problème; la mienne n'était littéralement que l'acompte. Donc, le programme avec lequel je me suis retrouvé était spécifiquement pour aider à payer l'acompte et les frais de clôture jusqu'à 15 000 $. Il était basé sur le revenu, mais les lignes directrices étaient à revenu moyen. Je me suis donc inscrit à ce programme. J'ai eu un atelier de counseling à domicile avec un prêteur hypothécaire, puis un tête-à-tête où j'ai dû imprimer mon rapport de crédit, mes talons de chèque de paie et passer en revue tout cela. Ils vous expliquent vraiment combien vous dépensez sur tout par mois. Ce sont des faux frais mais ils s'additionnent. C'était une fermeture de 30 jours.
J'ai trouvé la maison en fonction de nos besoins. Ma liste de souhaits était pour des choses qui sont normales dans la plupart des autres parties du monde en dehors de New York, comme je dois avoir un lave-vaisselle! Mon agent immobilier était comme, "Euh ouais, chaque endroit a un lave-vaisselle." Mais je n'avais pas eu de lave-vaisselle depuis 12 ans, ça m’a été inestimable!
Stephen Karlisch
J'ai pu obtenir une place avec un espace extérieur, un lave-vaisselle, une laveuse / sécheuse et ma propre place de parking. C'est un trois chambres, trois salles de bain dans un quartier solidement bourgeois. Mon fils a sa propre salle de bain et la mienne est au rez-de-chaussée, puis son coin est à l'étage, donc nous avons un peu d'espace entre nous. C'est vraiment la maison parfaite pour nous et cela n'aurait pas été possible si je n'avais pas eu ce montant pour l'acompte et la clôture. Plus, mon agent immobilier a ensuite mis dans le contrat que le vendeur contribuerait 2% pour la fermeture puis que 15 000 $ du programme du comté m'ont laissé avec seulement 0,73 $ à la fin. Parce que mon pointage de crédit était élevé, je pouvais toujours obtenir le meilleur taux hypothécaire possible à l'époque.
Après l'achat, j'ai complètement transformé ma maison avec une série de projets de bricolage une fois que j'ai emménagé. J'ai commencé par la cuisine: j'ai peint les armoires d'un bleu grisâtre et ajouté de la nouvelle quincaillerie, ce qui était la partie la plus difficile car il y a près de 30 armoires, ce qui m'a obligé à percer 30 trous! Je devrais faire des pauses entre les deux. Ensuite, j'ai également ajouté du papier de contact en marbre sur les comptoirs et installé les mêmes étagères IKEA que j'avais dans mon appartement à Brooklyn. Je savais que je voulais des carreaux de métro - c'était un clin d'œil à mes origines new-yorkaises - et je l'ai fait moi-même. C'était tellement gratifiant de faire ce dosseret; cela a fait toute la cuisine. Et si j'avais payé quelqu'un d'autre pour ça, ça aurait été beaucoup d'argent. Il est sûr de dire que cette maison a été toute une aventure.
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