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Monter sur l'échelle de la propriété peut être un véritable défi pour beaucoup, car la voie de propriété traditionnelle n'est pas viable financièrement. Cela est particulièrement vrai pour les jeunes générations qui sont de plus en plus exclues du marché du logement.
Mais il existe des moyens alternatifs et abordables premiers acheteurs peut posséder une maison. Vous avez juste besoin de les connaître.
L'un de ces régimes est la propriété partagée, où vous achetez une part d'une maison, normalement à l'association de logement qui a construit le propriétéet payer simultanément le loyer et les remboursements hypothécaires chaque mois.
Belle maison au Royaume-Uni a parlé à Ella Cheney, une agente de campagne au Fédération nationale du logement, pour découvrir ce que le programme offre, qui est éligible, et les avantages et les inconvénients. Voici tout ce que vous devez savoir sur cette façon alternative d'acheter une maison.
«La propriété partagée est un excellent moyen d'aider les gens à prendre le premier pied sur l'échelle du logement», explique Ella. «Fondamentalement, vous achetez une part d’une nouvelle maison (entre 25% et 75%) construite par une association de logement et payez un loyer pour le reste.
"Si vous le souhaitez, vous pouvez ensuite acheter davantage d'actions de votre maison au fil du temps, appelées" escaliers ", jusqu'à ce que vous en soyez propriétaire à 100%."
Le programme soutenu par le gouvernement existe depuis plus de 30 ans et le National Housing La Fédération déclare: «Grâce à la propriété partagée, des milliers de personnes ont pu devenir propriétaires de leur rêves.'
"La propriété partagée s'adresse à toute personne gagnant moins de 80 000 £ par an (ou 90 000 £ par an à Londres) qui ne possède pas déjà sa propre maison", explique Ella. «Ce sont généralement de jeunes professionnels qui ont du mal à monter sur l'échelle du logement, mais cela peut également aider les personnes qui cherchent à réduire leur taille ou à trouver un nouveau logement après la rupture d'une relation. Dans certaines parties du pays, vous devez également vivre ou travailler localement pour être admissible. »
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Ghislaine Watts, 56 ans, louait en privé une maison de deux chambres à Letchworth pour elle et sa plus jeune fille depuis son divorce. Le loyer rongeait rapidement ses économies mais elle ne savait pas quoi faire d'autre. En voyant un article sur #sharedownership, elle pensait que c'était une bonne idée mais se demandait si c'était possible à son âge.. Ensuite, Ghislaine a vu une annonce de Grand Union Homes pour Meadow View, un programme de propriété partagée pour les plus de 55 ans dans le village pittoresque de #Langford, #Bedfordshire, à cinq kilomètres au sud de #Biggleswade. Le programme ne comprenait que six maisons, trois bungalows à 2 lits et trois maisons à 2 lits, et sonnait exactement ce que Ghislaine recherchait. «Je ne savais pas que la propriété partagée était accessible aux personnes de mon âge, mais je suis tellement content que ce soit le cas! J'avais regardé autour d'une autre maison en copropriété, mais quand j'ai vu les plans de ces maisons à Meadow View, j'étais tellement enthousiaste que j'ai acheté sur plan «L'équipe commerciale de #GrandUnionHomes était absolument merveilleuse. Ils ont été très utiles tout au long du processus et ont été très patients avec mes questions sans fin. Ghislaine, sa fille et sa chatte de sauvetage Lily, ont emménagé dans sa maison de deux chambres il y a six semaines et ne pourraient pas être plus heureuses.. C'est la Semaine du logement rural, nous mettons donc en évidence les problèmes de #ruralhousing et présentons les solutions innovantes des associations de logement pour les résoudre. C’est une excellente occasion de mettre en lumière les développements réussis qui offrent une bouée de sauvetage aux populations locales de notre des villes et des villages, et de renforcer le message selon lequel le logement est vital pour la survie des communautés rurales et prestations de service.
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Pour ceux à faible revenu, la propriété partagée est une bonne option, car les montants des dépôts sont bien inférieurs à ceux de l'achat traditionnel d'une maison privée, et les remboursements mensuels sont moins chers.
"Très souvent, cela revient moins cher que de simplement payer un loyer."
«En achetant une part plus petite à l’avance, elle est beaucoup plus abordable - il vous suffit de lever un dépôt relativement petit», explique Ella. «Par exemple, si vous achetez une part de 25% d'une maison d'une valeur de 200 000 £, il vous suffit de contracter une hypothèque pour couvrir 50 000 £.
"Cela signifie que vous n’auriez besoin d’économiser que 5 000 £ pour un dépôt de 10%. Vos paiements mensuels couvriraient alors le loyer des 75% restants, plus les remboursements hypothécaires. Très souvent, cela revient moins cher que de simplement payer un loyer. »
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Ella explique: «Pour acheter une maison en copropriété, vous devez contacter l'agent nommé par le gouvernement dans votre zone - ils peuvent alors vous aider à trouver une propriété que vous aimez et démarrer le bal sur l'achat de votre nouvelle maison.
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"Les maisons en copropriété sont comme toutes les autres maisons que les gens aimeraient acheter - la seule différence est dans la façon dont vous les achetez!", Dit Ella.
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«Cela dépend entièrement de l’endroit où vous achetez et du type de maison que vous choisissez, mais vous pouvez échelle de logement pour aussi peu qu'un dépôt de 10% sur une part de 25% de la maison, »Ella révèle.
"Nous travaillons avec des acheteurs et des associations de logement pour connaître leur expérience l'achat d'une maison en copropriété, et le plus grand défi qui revenait était celui de la sensibilisation, » Dit Ella.
«Les gens ne savent tout simplement pas assez sur la propriété partagée - ou, s'ils en ont entendu parler, ils ne comprennent pas bien ce que c'est et les opportunités que cela peut offrir. Maintenant, nous travaillons pour essayer de changer cela. »
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«La chose la plus importante est de faire vos recherches», explique Ella. «Essayez de comprendre ce qu'est la propriété partagée, quels pourraient être les critères pour la maison que vous souhaitez acheter et, finalement, ce que vous pouvez vous permettre.
"Alors, soyez flexible - si une maison en copropriété sur laquelle vous avez l'œil ne fonctionnera pas pour vous, n'ayez pas peur d'en trouver une qui fonctionne."
Donc, si vous ne pouvez pas vous permettre de payer l'hypothèque sur 100% d'une maison, la copropriété peut être une bonne option pour vous de monter sur l'échelle du logement en tant que premier acheteur.
Pour en savoir plus sur la propriété partagée, visitez le Fédération nationale du logement et Aide à l'achat.
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