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Londres connaît un double effet d'entraînement inversé qui a entraîné une croissance annuelle surprenante des prix de l'immobilier.
Agences immobilières Jackson-Stops & Staff ont examiné les données gouvernementales les plus récentes pour constater qu'il y a eu une inversion des tendances de croissance des prix de l'immobilier, par rapport à la plus élevée vs arrondissements de Londres de valeur la plus faible et externe vs arrondissements intérieurs, en comparant les tendances de croissance annuelle et décennale.
Cela signifie que les arrondissements dont la valeur est conventionnellement inférieure, ou qui se trouvent dans les zones extérieures de Londres, ont connu une augmentation plus forte des prix de l'immobilier au cours de l'année écoulée que les quartiers riches et intérieurs.
Max AlexanderGetty Images
Par exemple, le prix moyen d'une maison à Barking et Dagenham a augmenté de 41 918 £ (17%) par rapport à il y a un an. C'est cinq fois plus que Kensington et Chelsea, qui ont connu une augmentation annuelle moyenne de 8 700 £ (0,7%). Bien qu'au cours des 10 dernières années, les prix moyens des propriétés de Kensington et Chelsea aient augmenté de 673 572 £ (106,9%) - cela est dû au double effet d'entraînement inversé. Voir le tableau complet ci-dessous:
Augmentation annuelle du prix des propriétés dans les arrondissements de Londres:
Jackson-Stops & Staff
À long terme, au cours des 10 dernières années, les arrondissements intérieurs les plus chers se sont mieux comportés, mais ont connu une croissance à court terme plus lente au cours de la dernière année.
Toby Whittome, directeur des ventes de Jackson-Stops & Staff à Londres, commente: `` La double ondulation inversée n'est pas une nouvelle saveur de la crème glacée, mais c'est le terme inventé pour la tendance à Londres selon laquelle les tendances des prix ont été inversées non seulement en termes de contraste entre les quartiers de haute valeur et de basse valeur, mais aussi en termes de la géographie.
«Les arrondissements de la zone 1 ont eu tendance à être lents au cours de la dernière année, la zone 6 ayant progressé, mais les arrondissements de la zone 1 ont été beaucoup plus forts au cours des 10 dernières années. Il y a cependant des zones centrales qui surperforment vraiment à court et à long terme, avec Southwark et Lambeth qui se démarquent vraiment. Cette performance exceptionnelle est due à un emplacement central très avantageux aux côtés de programmes de régénération récents. »
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