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Que vous achetiez votre première maison ou que vous soyez un propriétaire chevronné, répondez à ces questions pour obtenir les connaissances et la confiance nécessaires pour trouver une maison douce.
1. Quels éléments sont indispensables dans votre maison et à quoi pouvez-vous renoncer? Lors de la chasse à la maison, décidez de quelques éléments dont vous ne pouvez pas vous passer et laissez le reste. Vous pourrez voir les maisons avec vos besoins plus clairement à l'esprit.
2. Pouvez-vous vous engager à rester au même endroit pendant quelques années? Si vous prévoyez déménager dans un an ou deux, l'accession à la propriété n'est peut-être pas pour vous. Les experts disent qu'un séjour minimum de 5 ans vous permettra de récupérer la valeur de votre maison. À tout moment avant cela et vous risquez de perdre de l'argent.
3. Combien de maison puis-je rvraiment offrir?
Les coûts associés à l'achat d'une maison dépassent de loin le paiement hypothécaire mensuel. Prenez le temps de comprendre ce que vous pouvez vous permettre par mois, y compris les taxes foncières et les assurances. Et ce que vous pouvez vous permettre pour un acompte, les frais de clôture et tous les autres frais supplémentaires impliqués.4. Comment prévoyez-vous de trouver un agent? La relation entre vous et votre agent est importante, faites vos recherches et trouvez quelqu'un qui peut vraiment vous aider à naviguer dans le processus.
5. Connaissez-vous différents marchés et quartiers? Sachez ce que vous voulez de la région où vous vivez et faites des recherches pour en savoir plus sur les domaines qui vous intéressent. Faites des recherches sur les systèmes scolaires et les taux de criminalité et faites des recherches sur le marché que vous recherchez. Découvrez ce que les autres maisons recherchent et depuis combien de temps elles sont sur le marché - cela vous donnera un point de référence lorsque vous rechercherez et pour quelles propriétés vous regardez.
6. Comment fonctionne le processus d'achat d'une maison? Bien sûr, vous avez entendu la famille et les amis lancer des mots comme «évaluation» et «frais de clôture», mais comprenez-vous vraiment le processus? N'ayez pas peur de poser des questions, savoir ce que vous cherchez peut vous aider à prendre des décisions intelligentes en cours de route.
7. Connaissez-vous votre pointage de crédit? Vous devez savoir si vous êtes solvable et cela commence par votre pointage de crédit.
8. D'où obtiendrez-vous votre prêt hypothécaire et quelles options s'offrent à vous? Il est important de connaître les différents types d'hypothèques à votre disposition. Examinez toutes les options et tous les programmes jusqu'à ce que vous en trouviez un qui vous convient.
9. Êtes-vous pré-approuvé ou pré-qualifié? Ce sont deux choses très différentes. La pré-approbation est un accord écrit d'un prêteur disant qu'il vous donnera une certaine somme d'argent pour acheter votre maison dans des conditions spécifiées comme le taux d'intérêt et la durée du prêt. Une préqualification est une estimation du montant que vous pouvez emprunter. Les deux doivent être effectués avant la chasse à la maison et vous permettront de connaître votre fourchette de prix. Cela vous aidera également à accélérer le processus d'achat une fois que vous aurez fait une offre.
10. Combien prévoyez-vous d'économiser pour un acompte? Combien as tu besoin? L'habituel est de 20%, mais il existe des prêts avec moins de mise de fonds. Plus l'acompte est élevé, plus vous aurez d'équité dans votre maison et plus vos paiements mensuels seront bas. Cela peut également vous aider à obtenir un meilleur prêt auprès de la banque.
11. Combien paierez-vous pour les frais de clôture? Quel est le tarif en vigueur? En général, 2 à 5% du prix de votre maison, les frais de fermeture sont un facteur important à considérer. Ils sont largement basés sur l'endroit où se trouve la propriété que vous achetez et comprennent de multiples frais liés à l'achat.
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