Les pires villes pour les locataires

Pas de flash info ici: San Francisco, après avoir récemment battu Manhattan pour le prix et la rareté des offres, a été couronnée la pire ville du pays pour les locataires. Mais selon Forbes, la deuxième pire ville n'est pas Manhattan. C'est Oakland. Et le troisième pire: San Jose.

Forbes a répertorié les meilleurs et les pires marchés locatifs après avoir étudié le taux d'inoccupation, le revenu médian des ménages, le pourcentage du revenu payé pour le logement et une comparaison des loyers avec l'hypothèque moyenne.

Et apparemment, toute la région de la baie est le pire délinquant: KQED écrit"Au cours de la dernière année, les taux d'inoccupation dans les trois villes sont inférieurs à 4% et les coûts de location ont bondi de 12,8% à San Francisco, 10,5% à Oakland et 11,3% à San Jose. La bulle éclatera-t-elle jamais? "

Les meilleurs marchés locatifs

Si jamais nous bougeons, nous devrions noter les statistiques. Voici les trois meilleurs endroits à louer. Pour la liste complète, visitez Forbes.

1. Indianapolis

• Loyer mensuel moyen: 756 $.
• Variation en glissement annuel du loyer des appartements: 3,3%
• Loyer moyen en proportion du revenu du ménage: 16%
• Paiement hypothécaire vs loyer: 48 $ moins cher à louer.

2. Kansas City

• Loyer mensuel moyen: 793 $.
• Variation en% sur douze mois du loyer des appartements: 2,7%
• Loyer moyen en proportion du revenu du ménage: 17%
• Paiement hypothécaire vs loyer: 95 $ moins cher à louer.

3. Las Vegas

• Loyer mensuel moyen: 767 $.
• Variation en% sur douze mois du loyer: 3,6%
• Loyer moyen en proportion du revenu du ménage: 18%
• Paiement hypothécaire vs loyer: 369 $ moins cher à louer.

Les pires marchés locatifs

1. San Francisco

• Loyer mensuel moyen: 2802 $.
• Variation en glissement annuel de 12% du loyer des appartements.
• Loyer moyen en proportion du revenu du ménage: 40%
• Paiement hypothécaire vs loyer: 3 049 $ moins cher

2. Oakland

• Loyer mensuel moyen: 1 815 $.
• Variation en glissement annuel de 10% du loyer des appartements: 10,5%
• Loyer moyen en proportion du revenu du ménage: 28%
• Paiement hypothécaire vs loyer: 2 367 $ moins cher

3. San José

• Loyer mensuel moyen: 2 291 $.
• Variation en% sur douze mois du loyer: 11,3%
• Loyer moyen en proportion du revenu du ménage: 29%
• Paiement hypothécaire vs loyer: 2 759 $ moins cher.

Compte tenu des prix, il peut être difficile de croire que les gens quittent réellement leurs anciennes villes natales. En réalité, plus de gens déménagent en Californie chaque jour. S'ils envisagent de louer dans la région de la baie, ils sont, espérons-le, patients et très rémunérés.

Cette histoire est apparue à l'origine sur SF Gate.