Coûts nationaux moyens de rénovation
Rénovation d'un ...
Salle de bain: 10417 $
Sous-sol: 20110 $
Cuisine: 24178 $
Ajout d'un ...
Placard: 2013 $
Remise: 3048 $
Garage: 27403 $
Chambre: 44317 $
2Les matériaux similaires peuvent être meilleurs que la réalité.
Revêtement en vinyle Estate (cverrouillage en haut à gauche) imite l'apparence du vrai bois mais tient beaucoup plus longtemps sous les éléments. royalbuildingproducts.com
Une couche de béton coulé peut faire ressembler un mur de plâtre à du béton solide, moins le coût ou les problèmes. concretestudio7.com
Planchers en bois d'ingénierie comme RevWood peut être plus durable (de nombreuses planches sont fabriquées à partir d'une seule bille) et plus résistant que le vrai bois. mohawkflooring.com
Pour simuler le château d'ardoise anglais de vos rêves, utilisez Ardoise Brava Old World, un synthétique qui peut durer plus de 70 ans. bravarooftile.com
"Dans ma dernière maison, une ferme vieille de 200 ans à Long Island, j'ai décidé d'être l'entrepreneur et j'ai emménagé, sur place, pour la restauration. J'ai bloqué une chambre avec un matelas, une vieille table et une bouilloire électrique pour le thé, mais la poussière s'est introduite. Et quand je traversais la maison pour vérifier les carreaux de la salle de bain et les foyers, la sciure s'envolait. Le vieux papier peint a été déchiré, révélant du vieux plâtre moisi. J'ai adoré être là, voir tout se rassembler, mais avant longtemps, j'ai eu une toux chronique. Le médecin m'a mis sous antibiotiques et m'a dit de rester avec des amis ou dans un motel pour la durée. Les ouvriers utilisaient des masques et travaillaient sept heures par jour, me rappela-t-il, alors que j'étais là-dedans à inhaler de la poussière et des spores de moisissures 24/7. Avec ma prochaine maison, j'habitais à proximité pendant le travail, et cela a fait toute la différence. J'ai appris ma leçon! "
—Tricia Foley5Vous n'avez pas besoin de tout remplacer.
Remettre à neuf les vieilles armoires. Jasmine Roth dit de poncer, d'apprêter et de peindre une cuisine de qualité constructeur pour l'embellir. Renforcez les anciennes fenêtres. Pour environ la moitié du coût de remplacement, ajoutez des coupe-froid et des contre-fenêtres pour éviter les fuites d'énergie. Refaites surface de vieilles tuiles. Pour changer la couleur des carreaux datés, louez un resurfaceur pour vaporiser une fine couche d'émail sur eux.
6La position d'une fenêtre peut changer la façon dont vous utilisez une pièce.
Orienté plein sud: soleil brillant et intense toute la journée
Orienté ouest: une longue période de soleil direct, y compris une lueur dorée rêveuse l'après-midi
Orienté Est:un éclat de lumière matinale suivi d'un manque de lumière tout au long de la journée
Orienté nord: exposition douce et uniforme toute la journée
«J'accueille les tapis mur à mur dans les espaces privés, comme la chambre principale ou le placard principal», explique la créatrice Meg Lavalette, qui recommande une fibre naturelle comme la laine pour un look haut de gamme. D'autres bonus? "Il est incroyablement durable, naturellement résistant aux taches et facile à nettoyer."
«Le moulage crée un cadre et une structure architecturaux, tout en fournissant une couche de décoration. Il est facile de rester bloqué sur des détails historiques, mais rappelez-vous: les gens ont fait toutes sortes de choses folles avec le moulage à l'époque victorienne. Il ne doit pas toujours être super classique. »-Young Huh
Ajout d'une moulure de base ou de couronne simple
1. Achetez-le à Home Depot, où ils le couperont à vos mesures.
2. Fixez-le à l'aide d'un marteau et de clous de finition ou d'un pistolet à clous.
3. Calfeutrez, apprêtez et peignez pour que les nouvelles pièces de moulure correspondent à vos murs.
"Il est si important de savoir avec qui vous travaillez -avoir les références, et les appeler tous! »- Alison Victoria
10Les planchers de bois doivent ressembler à des planchers de bois.
Le polyuréthane à base d'huile est durable, mais cette finition ambre de type gomme laque ne fera que s'assombrir avec le temps. Considérez une alternative.
Polyuréthane à base d'eau: (haut) Avec sa finition satinée transparente, ce poly (disponible auprès de Bona) sèche beaucoup plus rapidement - et est moins toxique - que son homologue huileux.
Huiles et cires: (en bas) Les huiles de tung et de lin, ou un hybride huile-cire comme Rubio Monocoat, sont mats et naturels. Remarque: Un savon spécial est nécessaire pour maintenir la finition.
11Certains des meilleurs investissements sont invisibles.
Comment vous assurer que vous êtes vraiment à l'aise dans votre maison? Posséder un système CVC fonctionnant correctement. Pour les unités plus récentes, changez ou nettoyez le filtre régulièrement et faites inspecter les unités plus anciennes avant chaque saison d'hiver. Obtenez un thermostat intelligent pour réguler les températures. «Un système de chauffage et de refroidissement variable réduira les variations de température et fonctionnera plus silencieusement à des vitesses inférieures», explique Tim Storm de Trane Residential. Après environ 10 ans, remplacez le système.
12N'oubliez pas les petites choses.
«Toutes les touches finales - luminaires, miroirs de salle de bain, systèmes de placards, même les poignées de porte - représentent une grande partie du budget. Ne les oubliez pas! —Jasmine Roth
13Déplacer un mur est simple, sauf s'il y a des tuyaux ou des fils à l'intérieur.
Quel est le problème? «Le déplacement de la plomberie ou de l'électricité existante nécessite généralement qu'un architecte dessine et dépose des plans auprès de la ville pour approbation, ce qui ajoute du temps et des coûts au projet.» -Meg Lavalette
«Déplacer une baignoire d'un côté à l'autre de la pièce coûte 10 000 $.» -Patrick Mele
Quand en vaut-il la peine? "Nous déplacerons la plomberie si l'aménagement existant d'une maison ne fonctionne pas, comme si la cuisine est trop petite ou si la salle de bain doit être agrandie. Nous visons la symétrie avec un bon débit et un bon stockage. Et parfois, déplacer la plomberie permet à une petite pièce de se sentir beaucoup plus grande. »—Keren Richter
14Vous ne pouvez pas tout prévoir. N'essayez pas.
Nous avons eu notre part de l'inattendu lors de la rénovation d'une maison à Hudson, New York. Chaque pièce a eu une surprise: sous une couche de parquet, une autre; des fenêtres qui ont sauté de leur cadre. Défaire l'histoire prend du temps, et nous avons appris que nous avions besoin de patience - en grande partie. Un matin, la nouvelle a été différente: je me suis assis au lit pour un diagnostic de cancer. Nous avons trouvé des fissures dans la fondation, la mienne et celle de la maison. Tout le stress que nous avions consacré à essayer de le faire à temps maintenant semblait si inutile. Chaque tuyau bouché et fissure nous a chuchoté: «Ralentissez». Parfois, le plan - et la perspective - doivent changer. Nous avons finalement appris l'importance de cela. —Danielle Van Noy