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Le mari d'Emily Ratajkowski, le producteur Sebastian Bear-McClard, vit dans leur appartement à New York situé dans le quartier de Noho sans loyer depuis 2017. Sérieusement. La paire détient une valeur nette combinée d'environ 18 millions de dollars, selon celebritynetworth.com, mais ils n'ont pas payé leur loyer de 5 000 $ depuis plus d'un an.
Le mannequin a épousé le millionnaire il y a un peu plus d'un an, et le couple vit vraisemblablement ensemble à la résidence du 49, rue Bleecker depuis lors. Sebastian Bear-McClard, cependant, sous-loue le deuxième étage de l'ancien bâtiment de fabrication depuis 2013, selon le New York Post. Il est actuellement autorisé à y vivre sans loyer sous certaines échappatoires légales Loi de 1982 sur le loft à New York, qui était initialement destiné à protéger les artistes en difficulté et les locataires à faible revenu contre l'expulsion.
Ce couple marié se trouve être la chose la plus éloignée d'un locataire à faible revenu. Leur propriétaire prétend qu'il y a environ 120 000 $ de frais impayés dans le loft du deuxième étage du couple, ce qui n'est rien d'autre que du change pour deux millionnaires.
"Voici un excellent exemple, dans un immobilier de premier ordre à New York, où un couple de célébrités et un locataire très riches peuvent profiter et exploiter une loi qui était vraiment destinée à des artistes en difficulté et des familles à faible revenu qui ont besoin de logements abordables », a déclaré Carolyn Daly, porte-parole d'une coalition de propriétaires de lofts (dont 49 Bleecker), à la New York Post.
L'avocat du propriétaire de 49 Bleecker, partenaire Lisa Gallaudet de Belkin Burden Wenig & Goldman, LLP, nous a expliqué exactement ce qu'est la loi Loft et quelles failles ils tentent d'utiliser pour vivre sans loyer.
"La loi Loft a été promulguée en 1982 pour réglementer le nombre croissant de conversions illégales de biens commerciaux et la fabrication de bâtiments à usage résidentiel et fournir une voie pour les occupants de ces unités ", Gallaudet raconte Belle maison.
En 2010, la loi sur les greniers a été modifiée pour permettre une période d'éligibilité supplémentaire et les unités qui n'avaient pas de certificat de résidence, mais étaient occupés en 2008 et 2009 pourraient être considérés comme des logements la loi.
Alors, comment exactement deux millionnaires s'en sortent-ils en utilisant la loi Loft à leur profit?
"La loi sur le loft exige que les locataires du loft paient un loyer au propriétaire pendant le processus de légalisation, le propriétaire de l'immeuble respecte le calendrier de conformité au Code énoncé dans la loi Loft, "Gallaudet dit. "Ces délais, cependant, sont tous passés et sont impossibles à respecter. Les locataires sont conscients que si le propriétaire ne respecte pas les délais, il n’a pas à payer de loyer. Ainsi, la loi Loft est structurée de manière à inciter les locataires à retarder le processus de légalisation, imposant des difficultés au propriétaire. "
Le logement où vivent Ratajkowski et Bear-McClard n'est en fait pas protégé en vertu de la modification de 2010, car il s'agissait du commercial résidence du célèbre peintre canadien-français Joanne Cornear, non résidentielle. Sebastian Bear-McClard a présenté une demande de couverture en vertu de la loi Loft au printemps 2017 (la date limite pour juin), sachant que s'il avait une demande de loi sur les greniers en instance, il ne pourrait pas être expulsé.
"[Bear-McClard] procède à une réclamation sciemment sans fondement parce qu'il faut des années pour plaider une réclamation et il a l'argent pour payer son avocat - non seulement parce qu'il vaut des millions - mais il vit aussi un loyer gratuit. Sa stratégie est de rester en occupation, sans loyer, jusqu'à ce que la loi soit modifiée. Pourtant, sans sa réclamation sans fondement actuelle, il ne serait pas en possession de l’unité. "
En attendant, Em Rata's Instagram personnel est actuellement criblé de commentaires disant simplement «payez votre loyer».
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